內(nèi)容簡介：

讀者對象：
全國各大商業(yè)銀行、中國銀行、中國工商銀行、招商銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中信實業(yè)銀行、交通銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、蒲發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、商業(yè)銀行等的信貸處（科）；
各級建委、建設局、國土規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局、房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)交易機構、房地產(chǎn)評估單位、房地產(chǎn)信貸管理部門、房地產(chǎn)抵押、保險單位、房地產(chǎn)交易中心圖書館等。



詳細目錄：
第一篇 房地產(chǎn)信貸基本原理
第一章 房地產(chǎn)信貸概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)信貸基本概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)信貸的職能和作用
第二章 房地產(chǎn)資金及其運行
第一節(jié) 房地產(chǎn)資金的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)資金的循環(huán)運行
……
第三章 房地產(chǎn)貸款的一般原理
第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款的概念和意義
第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款的對象與種類
第三節(jié) 房地產(chǎn)貸款的擔保方式
……
第四章 房地產(chǎn)貸款的主要業(yè)務
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款
第二節(jié) 個人住房貸款
第三節(jié) 安居個人貸款
……
第五章 房地產(chǎn)貸款對象資信用調(diào)查與開發(fā)項目貸款評估
第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款對象資信調(diào)查
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款評估
第六章 房地產(chǎn)貸款的統(tǒng)計監(jiān)測和內(nèi)部管理
第一節(jié) 業(yè)務統(tǒng)計監(jiān)測
第二節(jié) 內(nèi)部資料管理
第七章 房地產(chǎn)信貸機構的職能與經(jīng)營管理體制
第一節(jié) 房地產(chǎn)信貸機構的職能
第二節(jié) 房地產(chǎn)部的經(jīng)營管理體制
第二篇 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險分類與管理
第一章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款原則
第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款政策
第三節(jié) 商業(yè)銀行貸款對象與條件
……
第二章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款管理
第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款種類和貸款組合
第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款定價
……
第三章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸合同
第一節(jié) 信貸合同概述
第二節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸合同的訂立
第三節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸合同的擔保
……
第四章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險
第一節(jié) 貸款風險的含義及種類
第二節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險的識別與測定是貸款風險管理的基本步驟
第三節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險度管理
……
第五章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險分類概述
第一節(jié) 風險分類的方法及意義
第二節(jié) 風險分類與原“一逾兩呆”的比較
第三節(jié) 貸款風險分類的依據(jù)和重點
……
第六章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險分類程序
第一節(jié) 流程
第二節(jié) 信貸檔案管理
……
第七章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險的基本分析
第一節(jié) 基本分析概述
第二節(jié) 行業(yè)風險分析
……
第八章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險的財務分析
第一節(jié) 財務分析概述
第二節(jié) 損益表分析
第三節(jié) 資產(chǎn)負債表分析
第四節(jié) 財務比率分析
……
第九章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險的擔保分析
第一節(jié) 擔保分析概述
第二節(jié) 貸款抵押分析
第三節(jié) 貸款的質(zhì)押分析
……
第十章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險的信用分析
第一節(jié) 信用分析概述
第二節(jié) 信用風險的質(zhì)量分析
第三節(jié) 信用風險的數(shù)量分析
……
第十一章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量管理
第一節(jié) 商業(yè)銀行貸款信用評級
第二節(jié) 商業(yè)銀行貸款的發(fā)放、檢查、回收及管理
第三節(jié) 商業(yè)銀行貸款的質(zhì)量管理評價
第四節(jié) 貸款政策
……
第十二章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量的監(jiān)測、稽核與貸款抽樣檢查
第一節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量監(jiān)測
第二節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量稽核
第三節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的抽樣檢查
第十三章 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款項目評估
第一節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款項目評估的基本內(nèi)容與程序
第二節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款項目建設條件和技術分析
第三節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)項目市場和生產(chǎn)規(guī)范評估
……
第三篇 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸規(guī)范化操作管理
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款業(yè)務的規(guī)范化操作
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款概述
第二節(jié) 貸款的調(diào)查與評價
第三節(jié) 貸款檢查
……
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款業(yè)務的規(guī)范化操作
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款業(yè)務審報的基本要求
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款業(yè)務的審批
第三節(jié) 對案例的審查意見
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸規(guī)范化操作化操作管理精選案例
第一節(jié) 北京市A房地產(chǎn)股份有限公司申請流動資金貸款的項目評估報告
第二節(jié) 北京BBB房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款申請報告評估案例
第四篇 房地產(chǎn)住房抵押貸款規(guī)范化操作管理
第一章 住房抵押貸款管理
第一節(jié) 住房抵押貸款概述
第二節(jié) 住房抵押貸款運作程序
……
第二章 住房抵押貸款的方式
第一節(jié) 固定利率抵貸款與可變利率抵押貸款
第二節(jié) 固定利率抵押貸款與可變利率抵押貸款的比較
第三節(jié) 膨脹式抵押貸款、固定還本抵押貸款與固定還款抵押貸款
第四節(jié) 隨介調(diào)整抵押貸款
……
第三章 住房抵押貸款證券化原理
第一節(jié) 住房抵押貸款證券化概述
第二節(jié) 住房抵押貸款證券化運作原理
第三節(jié) 信用升級與信用評級
第四章 抵押貸款傳遞證券
第一節(jié) 抵押貸款集合的特征
第二節(jié) 抵押貸款傳遞證券的種類
第三節(jié) 抵押貸款證券的交付與結算
第五章 提前還款行為
第一節(jié) 提前還款行為的衡量方法
第二節(jié) 影響提前還款行為的因素
第三節(jié) 提前還款行為對傳遞證券現(xiàn)金流的影響
第六章 抵押貸款證券的定價及價格敏感性分析
第一節(jié) 抵押貸款證券定價：最優(yōu)提前還款假定
第二節(jié) 抵押貸款證券收益率及定價：實際提前還款
第三節(jié) 證券貸款證券的價格敏感性分析
第七章 擔保抵押貸款證券
第一節(jié) 擔保抵押貸款證券概況
第二節(jié) 順償類別與債券
第三節(jié) 計劃類別擔保抵押貸款證券
……
第八章 切塊抵押貸款證券
第一節(jié) 會成的折價，溢價抵押貸款證券
第二節(jié) 付本證券與付息證券
第五篇 住房公積金信貸規(guī)范化操作管理
第一章 住房公積金制度與住房公積金貸款
第一節(jié) 住房公積金制度概述
第二節(jié) 住房公積金貸款
第二章 住房公積金會計核算
第一節(jié) 住房公積金會計核算概述
第二節(jié) 住房公積金繳存業(yè)務的核算
第三節(jié) 住房公積金支取業(yè)務的核算
……
第三章 其他住房資金會計核算
第一節(jié) 單位售房資金的核算
第二節(jié) 單位集資建房資金的核算
第六篇 個人住房消費信貸規(guī)范化操作管理
第一章 個人消費信貸概述
第一節(jié) 消費信貸含義與作用
第二節(jié) 現(xiàn)代消費信貸的產(chǎn)生和發(fā)展
第三節(jié) 中短期消費信貸
第二章 個人住房抵押貸款
第一節(jié) 個人住房抵押貸款概述
第二節(jié) 個人住房抵押貸款的種類
……
第三章 個人住房消費信貸管理
第一節(jié) 個人住房消費信貸的管理與分析
第二節(jié) 消費信貸的調(diào)查與評估
第三節(jié) 消費信貸的催款與消費者破產(chǎn)

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