詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)抵押登記是可訴的具體行政行為，違法的物權(quán)登記可能損害抵押權(quán)直至損害金融債權(quán)。影響金融債權(quán)安全的具體行政行為包括抵押權(quán)的設(shè)立登記，變更登記 、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、最高額抵押權(quán)的確定登記、抵押物的轉(zhuǎn)移登記、撤銷注銷、抵押房地產(chǎn)的預(yù)（銷）售許可等。違法的上述行為直接導(dǎo)致 金融債權(quán)風(fēng)險的出現(xiàn)，這種風(fēng)險除了通過常規(guī)的民事訴訟救濟外，還可以依照《物權(quán)法》《國家賠償法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，主張行政賠償。此乃金融債權(quán)保護的第二路徑。當(dāng)然，房地產(chǎn)登記機關(guān)的行政賠償責(zé)任區(qū)分不同情況，分別承擔(dān)補充責(zé)任、連帶責(zé)任、份額責(zé)任、補充加份額責(zé)任以及不承擔(dān)責(zé)任等五種責(zé)任方式。維護交易安全，避免金融風(fēng)險，推動依法行政是我們所追求的共同目標(biāo)。 

一 擔(dān)保物權(quán)登記的行政法效力
二 影響到房地產(chǎn)抵押權(quán)的行政行為
三 違法登記與金融風(fēng)險的表現(xiàn)形式
四 避免金融風(fēng)險及其訴訟應(yīng)注意的程序
五 不動產(chǎn)登記的賠償問題
六 不動產(chǎn)抵押的實體問題

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