單祥雙 老師
- 所在地區(qū)： 不限地區(qū)
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：生產(chǎn)流程,
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單祥雙老師公開課
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)私募投資與私募融資總裁班 2008-05-06
一、舉辦背景 無論是王石的拐點(diǎn)論，還是潘石屹的百日論，其劍指皆是房地產(chǎn)業(yè)的資金問題。事實(shí)上，歐美房地產(chǎn)企業(yè)的間接融資（銀行貸款）從沒有超過30的水平，剩余70-80的資金，都來自直接融資，其中公募（IPO）所占份額極小，絕大部分來自私募股權(quán)投資（PE）。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)恰恰相反，60-70來自銀行貸款，IPO和PE所占份額極小，結(jié)果是銀行一小緊，房地產(chǎn)企業(yè)大喘氣。 近幾年來，伴隨著人民幣升值和流動(dòng)性過剩，中國(guó)大陸除了外資PE大鱷的活躍身影外，中國(guó)本土私募股權(quán)資本（PE）有了蓬勃的發(fā)展，他們透過收購(gòu)物業(yè)或參股、控股房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)和項(xiàng)目權(quán)益的方式，紛紛殺入房地產(chǎn)行業(yè)。可以預(yù)見的是，這輪宏