劉玉章 教授
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- 擅長領(lǐng)域：戰(zhàn)略投資 ,財務(wù)預(yù)算 ,領(lǐng)導(dǎo)力
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【課程內(nèi)容】 第一講:土地增值稅清算的操作技巧 一、土地增值稅稅務(wù)稽查的常用方法 二、土地增值稅稅務(wù)稽查的主要內(nèi)容 三、土地增值稅清算焦點問題解答 1、計算增值額時允許扣除的開發(fā)成本包含哪些？怎樣計算允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用？ 2、開發(fā)費用中利息怎樣計算，有金融機構(gòu)借款證明利息支出怎樣扣除？沒有借款的， 開發(fā)費用是否按照5％扣除？ 3、什么是普通標準住宅，企業(yè)出售普通標準住宅怎樣享受土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策？ 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準建造出售保障性住房，是否應(yīng)當預(yù)繳土地增值稅？ 5、企業(yè)以房地產(chǎn)進行投資聯(lián)營的，是否享受土地增值稅的免稅優(yōu)惠？對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 有何特殊規(guī)定？ 6、怎樣確定土地增值