房地產(chǎn)融資營(yíng)銷與風(fēng)險(xiǎn)分析

房地產(chǎn)融資營(yíng)銷與風(fēng)險(xiǎn)分析 唐 琪房地產(chǎn)融資的營(yíng)銷對(duì)象1、項(xiàng)目公司2、集團(tuán)公司二、房地產(chǎn)融資的營(yíng)銷要點(diǎn)1、合作方式2、合作條件3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸與按揭貸款的整體性服務(wù)方案4、客戶利益與綜合收益5、房地產(chǎn)上下游客戶的聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā) 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查要點(diǎn) 1、融資方實(shí)力 2、項(xiàng)目整體評(píng)估 3、財(cái)務(wù)狀況分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 4、項(xiàng)目現(xiàn)金流評(píng)估 5、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總體評(píng)估 6、項(xiàng)目總體投入預(yù)算 7、項(xiàng)目收益測(cè)算 8、項(xiàng)目已投入部分及項(xiàng)目資本

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房地產(chǎn)信托基金（REITS）操作實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)提綱

房地產(chǎn)信托基金（REITS）操作實(shí)務(wù)專題培訓(xùn) 唐 琪【授課天數(shù)】1天【課程大綱】 一、房地產(chǎn)信托的國(guó)際與國(guó)內(nèi)實(shí)踐： 1、歐美：典型案例（房地美與房利美） 2、新加坡 3、國(guó)內(nèi) 二、房地產(chǎn)信托基金（REITS）的關(guān)鍵要點(diǎn) 1、基礎(chǔ)資產(chǎn) 2、原始權(quán)益人 3、交易結(jié)構(gòu) 4、期間收益實(shí)現(xiàn) 5、退出通道設(shè)計(jì) 6、風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)控制 三、房地產(chǎn)信托基金（REITS）的資產(chǎn)選擇 1、商業(yè)地產(chǎn) 2、混合型物業(yè) 3、

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深度城市化背景下的房地產(chǎn)投資形勢(shì)分析

“深度城市化”背景下的房地產(chǎn)投資形勢(shì)分析唐琪深度城市化的背景詮釋東中西部的定位差異與發(fā)展前景分析城市圈的發(fā)展前景分析深度市場(chǎng)化對(duì)房地產(chǎn)投資的深刻影響房地產(chǎn)投資的模式分析1、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下的投資角色分析2、泛城市化下的房地產(chǎn)投資模式3、深度城市化的房地產(chǎn)投資漸變?nèi)?、不同類型房地產(chǎn)的投資模式1、住宅地產(chǎn)2、商業(yè)地產(chǎn)3、辦公地產(chǎn)4、綜合體地產(chǎn)5、休閑與旅游地產(chǎn)四、房地產(chǎn)的投資價(jià)值分析1、增亮地產(chǎn)投資價(jià)值2、存量地產(chǎn)投資價(jià)值3、房地產(chǎn)的投資類型與投資區(qū)域選擇五、房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)分析1、投資類型選擇風(fēng)險(xiǎn)2、房產(chǎn)稅的推出預(yù)測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)分析3、政策調(diào)控趨勢(shì)與房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析六、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避之道...

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資產(chǎn)證券化（結(jié)構(gòu)化融資）操作實(shí)務(wù)

資產(chǎn)證券化（結(jié)構(gòu)化融資）操作實(shí)務(wù)詳解 唐 琪【課程設(shè)計(jì)思路介紹】 資產(chǎn)證券化已經(jīng)成為企業(yè)融資的重要方面。特別是在目前國(guó)內(nèi)企業(yè)負(fù)債率較高，應(yīng)收賬款占?jí)嘿Y金等現(xiàn)實(shí)狀況下，發(fā)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，已經(jīng)成為企業(yè)融資的創(chuàng)新路徑。 為此，本課程從實(shí)務(wù)操作的角度，對(duì)各類資產(chǎn)的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的具體操作進(jìn)行了深入分析。 本課程對(duì)企業(yè)積極開(kāi)拓資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，創(chuàng)新融資路徑具有一定的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義?！菊n程大綱】 一、資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1、SPV設(shè)計(jì) 2、基礎(chǔ)資產(chǎn)選擇

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作實(shí)務(wù)及案例分析專題培訓(xùn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作實(shí)務(wù)及案例分析專題培訓(xùn) 唐琪 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目貸前調(diào)查要點(diǎn) 1、融資方實(shí)力 2、項(xiàng)目整體評(píng)估 3、財(cái)務(wù)狀況分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 4、項(xiàng)目現(xiàn)金流評(píng)估 5、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總體評(píng)估 6、項(xiàng)目總體投入預(yù)算 7、項(xiàng)目收益測(cè)算 8、項(xiàng)目已投入部分及項(xiàng)目資本金價(jià)值認(rèn)定 9、項(xiàng)目進(jìn)度安排及項(xiàng)目管理 10、項(xiàng)目銷售安排及現(xiàn)金流預(yù)測(cè)分析 11、項(xiàng)目整體資金規(guī)劃及資金退出安排 12、基于項(xiàng)目現(xiàn)金流分析的融資金額及融資期限確定

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款調(diào)查評(píng)估與企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與稅收

房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款調(diào)查評(píng)估與企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與稅收 唐老師 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目貸前調(diào)查要點(diǎn) 1、融資方實(shí)力 2、項(xiàng)目整體評(píng)估 3、財(cái)務(wù)狀況分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 4、項(xiàng)目現(xiàn)金流評(píng)估 5、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總體評(píng)估 6、項(xiàng)目總體投入預(yù)算 7、項(xiàng)目收益測(cè)算 8、項(xiàng)目已投入部分及項(xiàng)目資本金價(jià)值認(rèn)定 9、項(xiàng)目進(jìn)度安排及項(xiàng)目管理 10、項(xiàng)目銷售安排及現(xiàn)金流預(yù)測(cè)分析 11、項(xiàng)目整體資金規(guī)劃及資金退出安排 12、基于項(xiàng)目現(xiàn)金流分析的融資金額及融資期限確定

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