彭波 老師
- 所在地區(qū)： 廣東 深圳
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：標(biāo)桿地產(chǎn) 設(shè)計(jì)
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講 戶型基本價(jià)值分析#61656;人的尺度——案例：萬科紅、柏林印象#61656;人的習(xí)慣——案例：香江灣等、顧客敏感點(diǎn) #61656;人的關(guān)系——案例：大開眼界（略十八個(gè)案例）、指手畫腳（略十八個(gè)案例）、眾長(zhǎng)（略 八個(gè)案例）、獨(dú)辟蹊徑（略七個(gè)案例）、異想天開（略三個(gè)案例）第二講 戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新#61656;廚房#61656;臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系#61656;平面組合創(chuàng)新#61656;剖面組合創(chuàng)新#61656;衛(wèi)生間#61656;玄關(guān)及收納空間#61656;主題#61656;日本戶型研究及啟示案例：風(fēng)尚公寓、中海.金沙灣、重慶龍湖好望山、萬科城、萬科青山湖8號(hào)、湯臣一品 第三講 規(guī)范的創(chuàng)新#616
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部分 開篇講 房地產(chǎn)成功公式#61656;賣點(diǎn)#61656;賣相#61656;賣法案例：深港房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)所第二講 一體化設(shè)計(jì)案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部分 立面篇講 設(shè)計(jì)從穿衣打扮開始第二講 論立面設(shè)計(jì)十大關(guān)系#61656;前后關(guān)系#61656;上下關(guān)系#61656;左右關(guān)系#61656;內(nèi)外關(guān)系#61656;構(gòu)圖（虛實(shí)、肌理、尺度、比例等）#61656;色彩（主色、副色、點(diǎn)綴色） #61656;風(fēng)格#61656;材料#61656;細(xì)節(jié)#61656;不影響功能案例：樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥.瀾溪鎮(zhèn)、成都華潤(rùn)鳳凰城、合肥紫蓬山中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷第三講 立面效果控制
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部分 開篇講 房地產(chǎn)成功公式案例：深港房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)所第二講 一體化設(shè)計(jì)案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部分 立面篇講 立面設(shè)計(jì)的五個(gè)話題 #61656;從穿衣打扮開始案例：悠山香庭立面演變過程#61656;簡(jiǎn)單的追求案例：成都華潤(rùn)鳳凰城售樓處、深圳光明某項(xiàng)目#61656;建筑師精神案例：華南科技大學(xué)辦公樓、民生銀行漳州五星級(jí)酒店項(xiàng)目、麗水印象售樓處#61656;創(chuàng)意的價(jià)值案例：珠海三疊泉五星級(jí)酒店、威海濱海改造項(xiàng)目、深國(guó)商無錫臨時(shí)售樓處 #61656;跳出設(shè)計(jì)做設(shè)計(jì)案例：合肥.瀾溪鎮(zhèn)、盾安環(huán)境技術(shù)中心、深圳華強(qiáng)北舊改項(xiàng)目、昆明果嶺金谷 第二講 論立面設(shè)計(jì)十大關(guān)系#61656;前后關(guān)系#61656
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一、開發(fā)商的三種境界和三個(gè)層次案例：金碧·御水山莊元邦·山青水秀萬科·蘭喬圣菲美林湖國(guó)際社區(qū)星河灣觀點(diǎn)：沒有策劃的策略，規(guī)劃等于盲人摸象；沒有規(guī)劃的介入，策劃不能做到精準(zhǔn)。二、房地產(chǎn)策劃規(guī)劃知識(shí)和技能講、規(guī)劃策劃的意義A、房地產(chǎn)策劃的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)策劃的目標(biāo)檢驗(yàn)策劃的五把尺子策劃畫布案例：桂林某項(xiàng)目都江堰某項(xiàng)目深圳某舊改項(xiàng)目宿州某投標(biāo)項(xiàng)目上海某項(xiàng)目B、不得不知的規(guī)劃知識(shí)規(guī)劃的起點(diǎn)人文地產(chǎn)非常邏輯4 1案例：南昌.麗水佳園全球候鳥基地“第五園”不僅僅是個(gè)概念合肥.瀾溪鎮(zhèn)二、概念規(guī)劃的“十一”價(jià)值策略A、拿地階段的規(guī)劃思考案例：星河丹堤VS圣莫里斯B、用地強(qiáng)度分析案例：華意景德鎮(zhèn)項(xiàng)目C、如何營(yíng)造好的景
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一、房地產(chǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的意義二、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)南昌：麗水佳園多層方案思考例都江堰：某項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)案例三、房地產(chǎn)項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)思路立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)思路——樂山嘉州新城西一區(qū)——中海安德魯斯莊園四、房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)思路1、戶型基本價(jià)值分析2、生活模式的創(chuàng)新（1）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：廚房（2）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系（3）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：平面組合創(chuàng)新（4）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：剖面組合創(chuàng)新（5）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：衛(wèi)生間（6）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：主題——萬科青山湖8號(hào)——南昌.麗水佳園——天街,沒有實(shí)現(xiàn)的遺憾3、平面優(yōu)化（1）基本戶型空間分析（2）小戶型創(chuàng)新實(shí)例（3）戶型縮骨功——山西
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部分：萬科地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新及戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)一、房地產(chǎn)項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)與一體化設(shè)計(jì)（開篇）（一）房地產(chǎn)成功公式1、賣點(diǎn)2、賣相3、賣法案例：深港房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)所（二）一體化設(shè)計(jì)案例：星河丹堤VS圣莫里斯二、房地產(chǎn)項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)（立面篇）（一）設(shè)計(jì)從穿衣打扮開始（二）論立面設(shè)計(jì)十大關(guān)系1、前后關(guān)系2、上下關(guān)系3、左右關(guān)系4、內(nèi)外關(guān)系5、構(gòu)圖（虛實(shí)、肌理、尺度、比例等）6、色彩（主色、副色、點(diǎn)綴色）7、風(fēng)格8、材料9、細(xì)節(jié)10、不影響功能案例：樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥.瀾溪鎮(zhèn)、成都華潤(rùn)鳳凰城、合肥紫蓬山、中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷（三）立面效果控制1、立面控制方法2、立面控制手冊(cè)3、立面設(shè)