住房貸款還款方式的比較
隨著住房制度的改革，貨幣化購買商品房成為城市人們改善生活質(zhì)量的主要選擇。由于購房價款數(shù)額較大，人們靠以往積蓄一次性付清房款的情況較少，往往需要進行貸款。按照我國的情況，人們申請住房貸款主要有兩種途徑：一是公積金貸款、二是商業(yè)貸款。人們可以利用財務(wù)學(xué)的一些知識，來計算各種貸款的本息還貸，尋找適合自己的貸款以及還貸方案。
目前國家規(guī)定的公積金貸款年利率為：1-5年為3.60%；6-30年為4.05%。商業(yè)貸款利率為：1-5年為4.77%；6-30年為5.04%。還款方式有：本息等額還款方式、等額本金還款方式。
問：1）、如果貸款1萬元，貸款30年，按照本息等額還款方式，請比較商業(yè)貸款要比公積金貸款多支付多少？
2）、如果貸款1萬元，貸款30年，對于商業(yè)貸款而言，本息等額還款方式與等額本金還款方式哪個支付的款項多？

住房貸款還款方式的比較