指標解釋
1.房地產 從廣義上講，房地產是房產與地產的總稱，指國家、集體及個人所擁有的房屋和土地。但就我國目前房地產業(yè)的業(yè)務范圍而言，它包括歸國家所有的城鎮(zhèn)生產性或非生產性用地—城市地產，及附著在其上的城鎮(zhèn)生產、生活用建筑和輔助設施—城市房產。農村生產用地、用房及宅基地等不屬城市房地產業(yè)的業(yè)務范圍。國家有償征用農村土地用于城鎮(zhèn)建設時，只有所有權轉讓過程結束后，才納入城市房地產業(yè)的經營范圍。
2.房產價格 房產價格按取得所有權(使用權)的方式分為房屋銷售價格和房屋租賃價格兩種形式。
3.房屋銷售價格 房屋銷售價格指房產所有權轉移時買賣雙方實際成交的價格。房產買賣時，買房人購買的是房產的所有權，賣房人將房產所有權出讓，同時要獲得房產所有權出讓的價值補償。它包括商品房銷售、公房銷售和私房銷售三部分。
4.房屋租賃價格 房屋租賃指房屋的所有人出租房屋面取得的實際租金。在此種流通形式中，房屋所有權不變，承租者支付房租，獲得一定時期內的房屋使用權；出租者放棄或出讓一定時期內的房屋使用權。它包括住宅租賃、辦公用房租賃、商業(yè)用房租賃和廠房倉庫租賃四部分。
5.商品房銷售價格 商品房銷售價格是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司(房地產發(fā)展商)出售的住宅、寫字樓、商業(yè)用房以及其他建筑物的市場實際成交價格。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等組成，它受地段、層次、朝向、質量、材料差價等因素的影響。
6.住宅 住宅是專供人們居住用的房屋。它主要包括普通居住用房、別墅、公寓、宿舍用房等，職工單身宿舍和學生宿舍等也包括在內。
7.非住宅 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。
8.公房 公房是指歸房管局或各單位管理的住宅和非住宅。它包括直管公房和自管公房。其中，歸房管局管理的稱直管公房；歸各單位管理的稱自管公房。
9.公房出售價格 公房出售價格是指以成本價向工薪階層出售公有住房所實行的價格。它是按房屋建造成本制訂的售房價格，包括征地和拆遷補償費、勘察設計及前期工程費、建安工程費、小區(qū)基礎設施配套費、管理費、貸款利息和稅金等７項因素。
10.私房 私房是指由個人或家庭購買、建造并擁有產權的房屋。一般情況下，居民可以自由出租或出售。公有住宅通過住宅市場出售給個人和家庭，公有住宅也就轉為私有住宅。本方案中房改房再上市出售，也包括在私房出售價格的統(tǒng)計中。
11.經濟適用房 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適應性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟實用房。安居工程住宅也屬經濟適用房的一類。
12.普通住宅 普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指６層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。
13.豪華住宅 豪華住宅是指按超出一般民用住宅建筑標準建造的高標準住宅，通常包括別墅和高檔公寓。
別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的舒適式園林住宅，一般擁有私家車庫、花園、草坪、院落等。
高檔公寓是指其單位建筑面積造價通常高于當?shù)匾话忝裼米≌靸r一倍以上的公寓，通常為復式住宅頂層有花園的或多層住宅配有電梯的并擁有較好的綠化、商服、物業(yè)管理等配套設施。
14.辦公用房 辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中，檔
次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
15.寫字樓 寫字樓是指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體等單位的高檔次辦公用房。一般擁有較完備的辦公設施，且交通便利。
16.商業(yè)用房 商業(yè)用房是指房地產開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
17.工業(yè)廠房
工業(yè)廠房指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。
18.倉庫 倉庫指工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、供銷、外貿、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
19.土地交易價格 土地交易價格是指房地產開發(fā)商或其他建設單位在進行商品房開發(fā)之前，為取得土地使用權而實際支付的價格，不包括土地的后續(xù)開發(fā)費用、稅費、各種手續(xù)費和拆遷費等。土地交易方式一般包括：出讓、轉讓、租賃等。
20.土地出讓 土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協(xié)議、招標和拍賣三種形式。
21.土地轉讓 土地轉讓方式是指土地使用者在以出讓方式得到土地使用權以后，根據(jù)自己的意愿和利益對土地使用權進行再轉移的行為。它包括出售、交換和贈與等形式。
22.土地租賃 土地租賃方式是指國家將國有土地在一定年限內直接出租給土地使用者，由土地使用者向國家按年交付租金的行為。以租賃方式取得的土地使用權不得轉讓、轉租和抵押。
23.居民住宅用地 居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。
24.工業(yè)用地 工業(yè)用地指工業(yè)生產或與工業(yè)生產相配套的各種活動所占用的場所，包括車間用地、倉庫用地、輔助用房用地及附屬設施用房用地等。
25.商業(yè)、旅游、娛樂用地 商業(yè)、旅游、娛樂用地指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所。如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院、俱樂部等占用的土地。
26.其他用地 其他用地指用于建造服務業(yè)用房、辦公用房、教育用房、醫(yī)療用房、科學實驗研究用房等所占用的土地。如理發(fā)館、照相館、旅館、辦公室、教室、醫(yī)院、科研所等占用的土地。
27.項目地段 項目地段是指根據(jù)項目所在地段的土地級別而劃分的項目等級。其中，土地級別是指根據(jù)土地使用價值及所處地段繁華程度的不同而劃分的土地等級。目前各地的標準不一，例如北京市的土地級別分為一、二、三、四級，而福建省的土地級別分為一、二、三、四、五級。土地沒有進行級別劃分的地區(qū)，我們可以將其大致劃分為繁華、一般和偏僻三大類。
28.項目結構 項目結構是按房屋建筑的主要承重部分(如梁、柱、墻及各種構架)所用的主要材料劃分為不同的結構類型，一般可分為：
(1)鋼架結構：承重的主要結構是用鋼材建造的。
(2)鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造的。如一棟房屋的一部分梁柱采用鋼制構架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土建造。
(3)鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造的。
(4)混合結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一棟房屋的粱是用鋼筋混凝土制成，以磚為承重墻；或者梁是木材制造，柱是鋼筋混凝土建造的。
(5)磚木結構：承重的主要結構是用磚、木材建造的。如一棟房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。
(6)其他結構：凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如土磚木結構(土基墻、磚柱、木梁)、木結構、竹結構、磚拱結構、窯洞等。
隨著施工技術的發(fā)展和新型材料的問世而出現(xiàn)的一些新結構，如懸索結構、薄殼結構、大模板現(xiàn)澆結構、空間網架結構等，都應按上述劃分標準分別列入有關結構中。
【實有房屋】 是指已建成并達到入住或使用條件的、含自有（私有）房屋在內的各類房屋。
【實有住宅】 是指已建成并達到入住及使用條件的、含自有（私有）住宅在內的住宅。
【住宅套數(shù)】 是指按照設計要求已建成并達到入住、使用條件的成套住宅的套數(shù)。
【成套住宅】 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。
【房屋施工面積】 是指報告期內施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。
【房屋新開工面積】 是指在報告期內新開工建設的房屋建筑面積，不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。
【房屋竣工面積】 是指房屋按照設計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。
【竣工房屋價值】 是指在報告期內竣工房屋本身的建造價值?？⒐し课輧r值按房屋設計和預算規(guī)定的內容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、暖、衛(wèi)等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設配套的投資。竣工房屋價值一般按結算價格計算。
【居住人口】 是指與住宅統(tǒng)計范圍一致的居住人口。以公安局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準。
【居住戶數(shù)】 是指與居住人口數(shù)相應的戶數(shù)。"戶"以公安派出所核發(fā)的戶口簿為準，一個戶簿即一戶。
【人均住宅建筑面積】 （新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式：
人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積／居住人口
【人均住宅使用面積】 是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅使用面積。計算公式：
人均住宅使用面積（平方米/人）=住宅使用面積／居住人口
【戶均住宅套數(shù)】 （新增指標）是指按居住戶數(shù)計算的平均每戶擁有的住宅套數(shù)。計算公式：戶均住宅套數(shù)（套/戶）=住宅套數(shù)／居住戶數(shù)
【住宅成套率】 （新增指標）是指成套住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式：
住宅成套率（％）= 成套住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×100％
【住宅自有（私有）率】 （新增指標）是指自有（私人所有）的住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式： 住宅自有率（％）= 自有（私有）住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×100％
【住房困難戶數(shù)】 （新增指標）是指報告期末符合當?shù)厝嗣裾?guī)定的住房困難標準的戶數(shù)。



【房屋性質分類名詞解釋】

aa 房屋、商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅等。

【房屋用途名詞解釋】

aa 住宅、成套住宅、非成套住宅、集體宿舍、躍層住宅、公用設施用房、商業(yè)用房、經營用房等




【房屋產別名詞解釋】

aa 國有房產、直管房產、自管房產、軍隊房產、私有(自有)房產聯(lián)營企業(yè)房產、涉外房產、其他房產、期房、有限產權房等

【房屋建筑結構名詞解釋】

aa 鋼結構、鋼、鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構




【房屋建筑樓層名詞解釋】

aa 假層、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、塔式高層住宅、單元式高層住宅、通廊式高層住宅、躍層住宅

【房屋建筑質量名詞解釋】

aa 完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋、危險房屋



【房屋面積名詞解釋】

aa 房屋使用面積、房屋建筑面積、成套住宅建筑面積、產權面積
房屋預測面積、房屋實測面積、共有建筑面積、套內面積等

【房屋建設狀名詞解釋】

aa 房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積、竣工房屋價值




【商品房銷售常見名詞解釋】

aa 樓花、期房、起價、均價、復式商品房、躍層式商品房、水景商品房、灰空間、商住住宅、會所、外飄窗、中空玻璃等

【房地產交易稅費名詞解釋】

aa 房地產契稅、房產稅、交易費、權屬登記費、土地收益金、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、土地開發(fā)費等




【房屋權屬登記名詞解釋】

aa 權屬登記、總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記、權利申請人、共有權證、宅基地證等

【房屋拆遷名詞解釋】

aa 拆遷、強制拆遷、房屋拆遷補償、拆遷房屋承租人、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、貨幣補償基準價、產權調換等




【房屋修繕術語】

aa 房產折舊、房屋耐用年限、房屋修繕、房屋完好率、保修期、
共用部位、共用設施設備、商品房維修基金、房改房維修基金
公共維修基金額、住宅共用部位共用設施設備維修基金

【住房功能細分術語】

aa 套型、層高、室內凈高、住宅開間、住宅進深、平臺、露臺、過道、壁櫥、壁龕、吊柜、走廊、架空房屋、閣樓、騎樓、幢
廊、柱廊、檐廊、非封閉陽臺、凹陽臺、自然層、技術層等




【建筑物的各項比率】

aa 建筑容積率、建筑密度、綠化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率戶型比、面積誤差比、住宅平均層數(shù)、住宅建筑凈密度
拆建比、居住區(qū)用地、住宅用地、公用建筑面積分攤系數(shù)

【城市居住用地名詞解釋】

aa 居住區(qū)用地、住宅用地、道路用地、居住區(qū)(級)道路、小區(qū)(級)路、組團(級)路、宅間小路、公共綠地、配建設施、其它用地、道路紅線、公共服務設施用地、市政公用設施用地




【建筑工程常見名詞解釋】

aa a建設中
a
【規(guī)劃設計圖紙常用名詞解釋】

aa a建設中
a




(二)填報說明

1.調查表式中，項目編碼、項目地段碼和項目結構碼如何填寫？
上述三個編碼的長度分別為四位、二位、一位。在調查表的說明中列有上述編碼及其含義，各調查單位應根據(jù)不同調查項目的具體情況，將相應編碼填入調查表式的□中。
2.調查表式中，單位名稱、單位代碼如何填寫？
方案規(guī)定調查表中的調查單位為房地產的出售(出租、交易)單位。
　　單位代碼為各地調查單位的自然順序碼，三張調查表的編碼應分別編制，其碼長為四位：土地交易價格調查表中，單位代碼的首位碼為1；房屋銷售價格調查表中，單位代碼的首位碼為2；房屋租賃價格調查表中，單位代碼的首位碼為3，三張表的后三位碼統(tǒng)一從001開始，依次上升。為便于比較和管理，該代碼最好由各地城調隊統(tǒng)一編制，在一定時間內保持不變。
　　舉例說： 北京市在商品房銷售價格調查中調查了Ａ、 Ｂ兩房地產開發(fā)公司，在Ａ公司調查了ＡＡ寫字樓，在Ｂ公司調查了ＢＢ別墅，則需填報兩張房屋銷售價格調查表。其調查表的單位名稱分別為Ａ房地產開發(fā)公司的名稱和Ｂ房地產開發(fā)公司的名稱，其項目名稱分別是ＡＡ和ＢＢ，單位代碼分別為2001和2002，而項目編碼則分別為2210和2131。如果同時在Ａ房地產公司調查了ＣＣ高標準寫字樓的租賃價格，則需填報一張房屋租賃價格調查表。其調查表的單位名稱為Ａ房地產開發(fā)公司，其項目名稱為ＣＣ，單位代碼為3001，而項目編碼則為6100。
3.房地產價格調查中的價格是怎樣定義的？
房地產價格調查中所調查的價格均是買方(承租方)為取得房地產所有權(使用權)所支付的實際成交價格(租金)，不包括與交易有關的各種稅費、手續(xù)費、中介費和物業(yè)管理費等。
由于房屋銷售(交易)價格受房屋地段、環(huán)境、 層位、朝向、裝修等因素的影響，所以房地產銷售(交易)價格有基價、起價、平均交易價等等。為便于資料收集和數(shù)據(jù)可比，方案規(guī)定填報價格為調查項目某特定代表樣本的實際銷售(交易)價，不是調查項目的綜合平均銷售(交易)價。如選定A棟公寓樓為調查項目，報告期共銷售五套公寓，其中二、五層各銷售一套，三層銷售了三套，則可選定三層中的某一套作為特定樣本，單獨考察該套公寓基期和報告期的價格變動，來代表該棟公寓樓的價格變動。而報告期的銷售面積和金額則為上述五套公寓的面積和金額合計數(shù)。房屋銷售(交易)價格統(tǒng)一按建筑面積計算。
4.土地交易價格如何填報？
目前我國土地價格按是否含地上建筑物價格分為地價(指純土地部分價格)，樓面地價(每單位建筑面積的土地價格，指地價與建筑面積之比)；按不同交易方式分為協(xié)議價、招標價和拍賣價；按地價虛實分為市場成交價、評估價格等等。由于地價受地段、地面建筑物種類及其面積等因素的影響，因此，通常情況下地價的高低是由土地的地段、使用方向、擬建面積、成交雙方的交涉等因素來確定的。
為便于資料的采集和可比，本方案所說的土地交易價格界定為：房地產開發(fā)商在進行商品房開發(fā)之前，為取得土地使用權而實際支付的成交價，不包括土地的后續(xù)開發(fā)費用、稅費、各種手續(xù)費、拆遷費等。該成交價可以是任何交易方式形成的，但在調查時要保證其交易方式在基期和報告期的一致性。
5.房地產價格調查中，價格資料應從哪里取得？
由于房地產價格構成及其影響因素的多樣性，其價格資料的來源在各地有所不同。從主管部門看，有房地產管理局(土地管理局)和房改辦等。從社會調查對象看，有房地產開發(fā)商(銷售商)、舊房交易中心等。各地應依照方案所規(guī)定的抽選原則，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，確定調查對象。通過初步調查，就各調查資料的來源渠道簡列如下，供各地參考。
①土地交易價格：可通過土地管理部門的國土年綜６表或土地管理局的地價評估中心，了解到土地交易的有關價格資料和買賣單位。若不能從土地管理局獲得全部資料，還可從上述部門了解到買方或賣方，通過對買方或賣方的典型調查，進一步獲得有關土地的交易價格。隨著房地產市場的發(fā)展，土地二級市場交易越來越多。因此，方案建議土地資料最好從買方調查取得。
②經濟適用房銷售價格、公有住房出售價格和私房出售價格：可通過房地產管理局、房改辦或房產交易中心調查取得。一般來說，經濟適用房具有政府行為性質，房管部門在一定程度上掌握著有關資料，即使數(shù)據(jù)不全，也可了解到當?shù)亟洕m用房的名稱，再通過對其進行典型調查，獲得有關數(shù)據(jù)；各地房改辦每年都發(fā)布當?shù)毓砍鍪鄣闹笇r格。因此，公有住房的出售價格既可從房改辦取得，也可通過對不同類型的購房戶進行抽樣調查獲得，但要保證報告期和基期價格的可比；私房的產權過戶應在房地產管理局辦理。因此，其樣本資料可從房地產管理局獲得，從舊房交易中心也可獲得一些輔助資料。
③普通住宅銷售價格和豪華住宅銷售價格：可通過房地產管理局或房地產開發(fā)商(銷售商)調查取得。如上所述，商品房交易的產權過戶和確認是通過房地產管理局完成的。所以，普通住宅和豪華住宅的樣本資料原則上可從房地產管理局獲得，即使資料不全，也可在此基礎上，通過對房地產開發(fā)商(銷售商)進行典型調查取得。
④非住宅銷售價格：可通過房地產開發(fā)公司、房地產管理局或開發(fā)區(qū)調查取得。在房地產管理局獲得有關樣本資料的基礎上，通過對房地產開發(fā)商或開發(fā)區(qū)進行典型調查取得。
⑤公房租賃價格：既可通過房地產管理局調查取得，也可通過典型調查取得。通常情況下，公房租賃價格水平由當?shù)胤康禺a管理局制訂。因此，當?shù)胤康禺a管理局應是該項價格調查的主渠道。租價單位為：元/平方米.季。
⑥私房租賃價格：可通過民辦租賃中介機構、房地產管理局或典型調查取得。按規(guī)定，私房出租應到當?shù)胤康禺a管理局登記，這部分私房的價格即可獲得。還有部分沒到房管部門登記的私房，其價格一方面可從民辦租賃中介機構獲得，另一方面可通過對私房承租者進行典型調查取得。租價單位為：元/平方米.季。
⑦辦公用房租賃價格、商業(yè)用房租賃價格和廠房倉庫租賃價格：可通過對房地產開發(fā)商或承租方進行典型調查取得。倉庫的租價單位為：元/立方米.季。其他租價單位為：元/平方米.季。
6.房地產價格調查中的基期價格如何確定？
房地產交易往往是一次性買賣,其基期價格較難取得。在缺乏房地產交易的基價時，可通過以下方法推算：
①用同類房屋、同級地段(同級地段內繁華位置接近)、同樣結構的非本座建筑物的基期平均銷售(租賃)價格替代。
②根據(jù)同類房屋、同級地段、同樣結構的平均銷售(租賃)價格的變動幅度，推算基期價格。其計算公式為：

其中： 為基期價格, 為報告期價格， 為同類房屋、同級地段、同樣結構的平均價格變動幅度。
③可用當?shù)鼗谕壍囟?、同類房屋、同樣結構的平均銷售(租賃)價格替代。
④可通過房地產開發(fā)(銷售)商、土地管理局和房管部門的有關專家進行科學評估測算。
7.房地產價格調查中的權數(shù)資料如何取得？
由于房地產價格調查的數(shù)據(jù)資料來源渠道多，構成復雜和數(shù)據(jù)取得較困難等原因，方案中暫時決定中類以上(含中類)采用固定權數(shù)(該固定權數(shù)一年調整一次)，而中類(不含中類)以下則采用樣本資料作權數(shù)(詳見房地產價格指數(shù)的計算公式)，待條件成熟時，小類也采用固定權數(shù)。
固定權數(shù)的確定，要遵循同度量可比性原則，理論上要求是該調查項目上年度的全社會銷售(交易、租賃)額，其資料來源主要是當?shù)胤康禺a管理局(土地局)、房改辦等房地產主管部門、統(tǒng)計局和旅游局等政府部門，也可通過重點調查或典型調查并輔之專家咨詢和科學推算取得。
這里就權數(shù)的具體渠道簡介如下，供參考：
①房屋銷售價格指數(shù)表中，商品房及其中住宅和非住宅的權數(shù)資料來源于房地產管理局的相應項目的銷售額，如不能滿足需要，也可參考統(tǒng)計局投資處的相應項目的投資額。
②房屋銷售價格指數(shù)表中，私房出售及其中住宅和非住宅的權數(shù)資料來源于當?shù)胤康禺a交易所中相應項目的交易額。
③房屋銷售價格指數(shù)表中，公有住房的權數(shù)資料來源于當?shù)胤扛霓k公室。
④土地交易價格指數(shù)表中，居民住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)旅游娛樂和綜合用地的權數(shù)資料來源于當?shù)赝恋毓芾聿块T。
⑤房屋租賃價格指數(shù)表中，住宅及其中的公房和私房租賃的權數(shù)資料可根據(jù)城調隊住戶調查分戶資料中有關住房調查表的數(shù)據(jù)推算。
⑥房屋租賃價格指數(shù)表中，辦公用房(包括高標準寫字樓、普通辦公用房)和商業(yè)用房的權數(shù)資料來源于當?shù)亟ㄔO廳的城綜10表。
⑦房屋租賃價格指數(shù)表中，廠房倉庫及其中的工業(yè)廠房和倉庫的權數(shù)來源有兩個渠道：若城市規(guī)模較小，該調查項目主要集中在一定區(qū)域內(如開發(fā)區(qū))，則通過典型調查并輔之科學推算求得；若不能用上述方法取得，可通過調查樣本資料進行推算。
三張綜合表的權數(shù)之和均為一千，保留一位小數(shù)。大類權數(shù)為其相應中類權數(shù)之和。
8.期房交易價格如何處理？
　　方案規(guī)定期房交易價格統(tǒng)一折算為現(xiàn)房價格。折算方法是在期房價格的基礎上加上房款的同期居民儲蓄存款利息。如1999年2月以20萬元購買一套公寓期房，2000年6月底入住。則折算為現(xiàn)房價格為：20萬元＋20萬元的一年期利息(1999年2月－2000年2月)＋20萬元的三個月定期利息(2000年3月－2000年5月)＋20萬元的一個月活期利息。為計算方便，不計復利。


綜合
國內生產總值:指按國土原則計算的一個國家（或地區(qū)）物質生產部門和非物質生產部門在一定時期內所生產和提供最終使用的產品和勞務的貨幣表現(xiàn)。它不包括中間消耗的產品和勞務的價值。這些最終產品和勞務，不論是本國居民投資、本國居民生產的，還是外國居民投資、外國居民生產的，只要是在這個國家的領土范圍之內，就全部計入這個國家（或地區(qū)）的國內生產總值。
國內生產總值從生產角度來說，是國民經濟各部門的增加值之和；從分配角度來說，是這些部門勞動者收入、稅金、利潤、固定資產折舊等項目之和；從使用角度來說，是最終使用于消費、投資以及凈出口的產品和勞務的價值總和。所以國內生產總值有三種計算方法，即生產法、分配法、使用法。國外凈要素收入與國內生產總值之和，即為國民生產總值。
增加值:增加值是指常住單位生產過程創(chuàng)造的新增價值和固定資產的轉移價值。它可以按生產法計算，也可以按收入法計算，按生產法計算，它等于總產出減去中間投入；按收入法計算，它等于勞動者報酬、生產稅凈額、固定資產折舊和營業(yè)盈余之和。
固定資產折扣:指一定時期內為彌補固定資產損耗而應提取的補償價值，它反映了全部固定資產在本期生產中的資產轉移價值。各類企業(yè)的固定資產折舊是指從成本費用中提取的折舊費。對不計提折舊的單位，如政府機關、事業(yè)單位、學校醫(yī)院、部隊和居民住房則應進行虛擬折舊。
勞動者報酬:指勞動者為常住單位提供勞務而獲得的各種報酬，它反映勞動者參與增加值創(chuàng)造而獲得的原始收入。具體包括從各種來源開支的貨幣工資和實物工資，即單位以工資、福利、社會保險等形式，從成本、費用和利潤中為勞動者支付的各種開支，以及個體和其他勞動者通過參加社會生產活動所獲得的各種勞動報酬。
生產稅凈額:指生產稅與補貼之差，它反映政府從本期創(chuàng)造的增加值中所得的原始收入份額。生產稅是指政府對生產單位的生產經營活動所征收的各種稅、附加和規(guī)費，具體包括銷售（營業(yè)）稅金及附加、增值稅、管理費開支的稅、應交納的養(yǎng)路費、排污費和水電附加等，以及煙酒專賣上繳政府的專項收入。補貼與生產稅相反，是政府對生產單位的單方面收入轉移，因此視為負稅處理，包括政策虧損補貼、糧食系統(tǒng)價格補貼、外貿企業(yè)出口退稅收入等。
營業(yè)盈余:指常住單位創(chuàng)造的增加值扣除固定資產折舊價值、支付勞動者報酬和上繳政府生產稅凈額后的余額，它反映企業(yè)參與增加值創(chuàng)造而應得到的原始收入份額。該指標相當于企業(yè)的營業(yè)利潤，但要扣除利稅后項目中支付的工資、福利及公益金等。
三次產業(yè):根據(jù)社會生產活動歷史發(fā)展的順序對產業(yè)結構的劃分，產品直接取自自然界的部門稱為第一產業(yè)，初級產品進行再加工的部門稱為第二產業(yè)，為生產和消費提供各種服務的部門稱為第三產業(yè)。它是世界上通用的產業(yè)結構分類，但各國的劃分不盡一致。我國的三次產業(yè)劃分是：
第一產業(yè)：農業(yè)（包括種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、副業(yè)和漁業(yè)）
第二產業(yè)：工業(yè)（包括采掘工業(yè)、制造業(yè)、自來水、電力、蒸汽、熱水、煤氣）和建筑業(yè)。
第三產業(yè)：除第一、第二產業(yè)以外的其他各業(yè)。由于第三產業(yè)包括的行業(yè)多、范圍廣，根據(jù)我國的實際情況，第三產業(yè)可分為兩部分；一是流通部門，二是服務部門。具體又可分為四個層次：
第一層次：流通部門，包括交通輸業(yè)、郵電通訊業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、物資供銷和倉儲業(yè)。
第二層次：為生產和生活服務的部門，包括金融、保險業(yè)、地質普查業(yè)、房地產、公用事業(yè)，居民服務業(yè)，咨詢服務業(yè)和綜合技術服務業(yè)，農、林、牧、漁、水利服務業(yè)和水利業(yè)，公路、內河（湖）航道養(yǎng)護業(yè)等。
第三層次：為提高科學文化水平和居民素質服務的部門，包括教育、文化、廣播電視、科學研究、衛(wèi)生、體育和社會福利事業(yè)等。
第四層次：為社會公共需要服務的部門，包括國家機關、政黨機關、社會團體、以及軍隊和警察等。
發(fā)展速度:用以反映社會經濟發(fā)展程度的相對指標，根據(jù)兩個時期發(fā)展水平的對比而得。由于比較的標準時期不同，發(fā)展速度可分為定期發(fā)展速度和環(huán)比發(fā)展速度兩種。
增長速度:發(fā)展速度 - 1 （或100%）就是增長速度。即增長速度=發(fā)展速度 - 1（或100%）。
平均每年增長速度:我國計算平均增長速度有兩種方法，一種是習慣上經常使用的“水平法”，又稱幾何平均法，是以間隔最后一年的水平同基期水平對比來計算平均每年增長（或下降）的速度；另一種是“累計法”又稱代數(shù)平均法或方程法，是以間隔年內各年水平的總和同基期水平對比來計算平均每年增長（或下降）的速度。具體計算方法，可參照中國財經出版社出版的《平均增長速度查對表》。
在一般正常情況下，兩種方法計算的平均每年增長速度比較接近，但在經濟發(fā)展不平衡出現(xiàn)大起大落時，兩種方法計算的結果差別較大。
人口與勞動力
人口數(shù)：指一定時點、一定地區(qū)范圍內的有生命的個人的總和。年度統(tǒng)計的年末人口數(shù)是指每年12月31日24時的人口數(shù)。
外來暫住人口：指戶口登記地在外縣、市而目前在本市暫住的人口。
性別比：反映兩性人口之間比例的指標。指在總人口中或在各年齡人口中，男性人數(shù)比女性人數(shù)之比。通常用每100個女性人口相應有多少男性人口。
出生率（又稱粗出生率）：指在一定時期內（通常為一年）平均每千人所出生的人數(shù)的比率，一般用千分率表示。
死亡率（又稱粗死亡率）：指在一定時期內（通常為一年）一定地區(qū)的死亡人數(shù)與同期平均人數(shù)（或期中人數(shù)）之比，一般用千分率表示。
人口自然增長率：指在一定時期內（通常為一年）人口自然增加數(shù)（出生人數(shù)減死亡人數(shù)）與該時期內平均人數(shù)（或期中人數(shù)）之比，一般用千分率表示。
總遷移率：是反映人口遷移變動總規(guī)模的相對指標，是某地區(qū)一定時期內（通常為一年）遷入人數(shù)及遷出人數(shù)之和與同時期平均人口數(shù)之比，一般用百分率表示。
凈遷移率：是反映人口遷移變動的相對指標之一，是某地區(qū)一定時期內（通常為一年）遷入與遷出相抵銷后的余額與同時期平均人數(shù)之比，一般用百分率表示。
計劃生育率：是指一定時期內（通常為一年）計劃內出生人數(shù)與總出生人數(shù)之間的比率，一般用百分率表示。
節(jié)育率：指一定時期內（通常為一年）已落實節(jié)育措施的已婚齡婦女人數(shù)與同期已婚育齡婦女人數(shù)之間的比率，一般用百分率表示。
從業(yè)人員：指從事一定社會勞動并取得勞動報酬或經營收入的人員。
職工：指在國有經濟、城鎮(zhèn)集體經濟、聯(lián)營經濟、股份制經濟、外商和港、澳、臺投資經濟、其他經濟單位及其所屬機構工作，并由其支付工資的各類人員。
城鎮(zhèn)集體經濟單位職工：指在城鎮(zhèn)集體經濟單位及其管理部門工作，并由其支付工資的各類人員。
其他經濟單位職工：指在聯(lián)營經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港、澳、臺投資經濟單位工作，并由其支付工資的各類人員。
農業(yè)
耕地面積：是指種植農作物、經常進行耕鋤的田地面積。
農作物播種面積：是指實際播種或移植有農作物的面積。
農作物總產量：是指本年度內生產的各種農作物總產量，不論計劃內外，數(shù)量多少，耕地上與非耕地上的農作物產量，都應統(tǒng)計在內，不得遺漏。
農業(yè)機械總動力：是指主要用于農、林、牧、副、漁業(yè)的各種動力機械的動力總和。
農業(yè)總產值：是以貨幣形式表現(xiàn)的一定時期內（通常按日歷年度的一年計算）的全部農業(yè)產品總量。
農村經濟總收入：是指本單位當年經營的收入中可用以抵償本年開支并在國家、集體、農民之間進行分配的農、林、牧、副、漁業(yè)、工業(yè)、交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務業(yè)等各項經營收入和利息、租金等非生產收入，但不包括那些不能用來分配、屬于借貸性質或暫收性質的收入，如貸款收入、預購定金、國家投資、農民投資等。
農村經濟總費用：是指為實現(xiàn)當年各項生產經營收入應由當年負擔的各項費用開支，包括生產費用、管理費用和其它費用三項。
農村經濟純收入：是指當年“總收入”減去“總費用”后，當年所得的純收入部分。
農民人均純收入：是指農戶全年總收入中，扣除各項費用性支出后，最終歸農民所有的按農村常住人口平均的收入。
工業(yè)
工業(yè):指從事自然資源的開采，對采掘品和家產品進行加工和再加工的物質生產部門。具體包括：對自然資源的開采，如采礦、曬鹽、森林采伐等（但不包括禽獸捕獵和水產捕撈）；對農副產品的加工、再加工、如糧油加工、食品加工、軋花、繅絲、紡織、制革等；對采掘品的加工、再加工，如煉鐵、煉鋼、化工生產、石油加工、機器制造、木材加工等，以及電力、自來水、煤氣的生產和供應等；對工業(yè)品的修理、翻新，如機器制造設備的修理、交通運輸工具（包括小臥車）的修理等。
輕工業(yè):是指主要提供生活消費品和制作手工工具的工業(yè)。按其所使用的原料不同，可分為兩大類：以農產品為原料的輕工業(yè)，是指直接或以農產品為基本原料的輕工業(yè)。主要包括食品制造、飲料制造、煙草加工、紡織、縫紉、皮革、和毛皮制作、造紙以及印刷等工業(yè)；以非農產品為原料的輕工業(yè)，是以工業(yè)品為原料的輕工業(yè)。主要包括文教體育用品、化學藥品制造、合成纖維制造、日用化學制品、日用化學制品、日用玻璃制品、日用金屬制品、手工工具制造、醫(yī)療器機制造、文化和辦公用機械制造等工業(yè)。
重工業(yè):是指為國民經濟各部門提供物質技術基礎的主要生產資料的工業(yè)。按其生產性質和產品用途，可以分為下列三類：采掘（伐）工業(yè)，是對自然資源的開采，包括石油開采、煤炭開采、金屬礦開采伐等工業(yè)；原材料工業(yè)，指向國民經濟各部門提供基本材料、動力和燃料的工業(yè)。包括金屬冶煉及加工、煉焦及焦炭化學、化學工原料、水泥、人造板以及電力、石油和煤炭加工等工業(yè)；加工工業(yè)，是指對工業(yè)原材料進行再加工制造的工業(yè)。包括裝備國民經濟各部門的機械設備制造工業(yè)、金屬結構、水泥制造等工業(yè)，以及為農業(yè)提供的生產資料如化肥、農藥等工業(yè)。
工業(yè)總產值:是以貨幣表現(xiàn)的工業(yè)企業(yè)在一定時期內生產的已出售或可供出售工業(yè)產品總量，它反映一定時間內工業(yè)生產的總規(guī)模和總水平。它包括：在本企業(yè)內不再進行加工，經檢驗、包裝入庫（規(guī)定不需包裝的產品除外）的成品價值，工業(yè)性作為一整體，按企業(yè)產品期末期初差額價值。工業(yè)總產值采用“工廠法”計算，即以工業(yè)企業(yè)作為一個整體，按工業(yè)生產活動的最終成果來計算，企業(yè)內部不允許重復計算，不能把企業(yè)內部各個車間（分廠）生產的成果相加。但在企業(yè)之間、行業(yè)之間、地區(qū)之間存在著重復計算。
資產總計:是指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。資產按其流動性（即資產的變現(xiàn)能力和支付能力）劃分為：流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、遞延資產、其它長期資產和遞延稅款借項等，即為企業(yè)資產負債表的資產總計項。
固定資產原價:是指企業(yè)在建造、購置、安裝、改建、擴建、技術改造固定資定時實際支出的全部貨幣總額。它一般包買價、包裝費、運雜費和安裝費等。
固定資產資產合計:是指企業(yè)固定資產凈值、固定資產清理、在建工程、待處理固定凈損失所占用的資金合計。
固定資產凈值:是指固定資產原價減去歷年已提折舊額后的凈額。
負債:是指企業(yè)所承擔的能以貨幣計量，將以資產或勞務償付的債務。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產或提供勞務的方式進行。包括流動負債、長期負債和遞延稅款貸項等，即為企業(yè)資產負債表的負債合計項。
實收資本:是指企業(yè)實際收到的投資人投入的資本。包括有國家資本、集體資本、法人資本、外商資本、個人資本。
產品銷售收入:是企業(yè)在銷售產品的銷售收入和提供勞務等經營業(yè)務取提的業(yè)務收入。
產品銷售稅金及附加:是指企業(yè)銷售產品和提供勞務等主要經營業(yè)務應負擔的城市維護建設稅、消費稅、資源稅和教育附加。
產品銷售成本:是指企業(yè)銷售產品和提供勞務等主要經濟業(yè)務的實際成本。
產品銷售利潤:是企業(yè)銷售產品和提供工業(yè)性勞務等主要經營業(yè)務收入扣除其成本、費用、稅金后的利潤。
利潤總額:是指企業(yè)在一定時期內生產經營活動的最終的財務成果，包括營業(yè)利潤、補貼收入、投資收益、營業(yè)外收支、以前年度損失調整。
應交增加稅:是指工業(yè)行業(yè)在報告期內應交納的增值稅。
資產利稅率:是在一定時期內已實現(xiàn)的利潤、稅金總額與同期的資產（固定資產凈值和流動資產平均余額）之比。
資產利稅率反映每單位（通常是每萬元）資產所提供的利潤稅金額。它是考察和評價部門或企業(yè)資金運用的經濟效益，分析資金投入效果的主要分析指標。
產值利稅率:是報告期已實現(xiàn)的利潤、稅金總額（包括利潤總額、產品銷售稅金及附加和應交增值稅）占同期全部工業(yè)總產值的百分比。
工業(yè)經濟效益綜合指數(shù):是指現(xiàn)行綜合評價工業(yè)經濟效益總體水平及
工業(yè)經濟運行質量的指數(shù):它是以若干項代表性經濟效益指標，分別除以各項指標的標準值。再乘以各自的權數(shù)，加總后除以總權數(shù)求得。
工業(yè)產品銷售率:是反映工業(yè)產品已實現(xiàn)銷售的程度，是分析工業(yè)產銷售銜接情況、研究工業(yè)產品滿足社會需求的指標。
總資產貢獻率:是指企業(yè)一定時期內全部資產獲利能力，是企業(yè)經營業(yè)績和管理水平的集中體現(xiàn)，是評價和考核企業(yè)盈利能力的核心指標。
注：稅金總額為產品銷售稅金及應交增值稅之和，平均資產總額為期初、期末資產總計的算術平均值。
資本保值增值率:是反映企業(yè)凈資產變動狀況的一個重要指標，是企業(yè)發(fā)展能力的集中體現(xiàn)。客觀存在是指期末所有者權益總額與期初所有者權益總額的比率。
資產負債率:是指反映企業(yè)經營風險的大小，反映企業(yè)利用債權人提供的資金從事經營活動的能力。
流動資金周轉率:是指一定時期內流動資產完成的周轉次數(shù)，反映投入工業(yè)企業(yè)流動資金的周轉速度，一般以一年時內周轉多少次表示。
成本費用利潤率:是指工業(yè)企業(yè)投入生產成本及費用的經濟效益，同時也反映企業(yè)降低成本所取得的經濟效益。
全員勞動生產率:是指反映企業(yè)的生產效率和勞動投入的經濟效益。一般用平均每人一年創(chuàng)造的工業(yè)增加值表示。
固定資產投資與建筑業(yè)
固定資產投資額：是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規(guī)模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。全社會固定資產投資包括國有經濟單位投資、城鄉(xiāng)集體經濟單位投資、其他各項經濟類型的單位投資和城鄉(xiāng)居民個人投資。按照我國現(xiàn)行計劃管理體制，全社會固定資產總額分為基本建設、更新建設、房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資四部分。
基本建設投資：基本建設是企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴大生產能力或工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關工作臺。包括：（1）列入中央和各級地方本年基本建設計劃的建設項目，以及雖未列入本年基本建設計劃、但使用以前年度基建計劃內結轉投資（包括利用基建設備材料）在本年繼續(xù)施工的建設項目；（2）本年基本建設計劃內投資與更新改造計劃內投資結合安排的新建項目和新增生產能力（或工程效益）達到大中型項目標準的擴建項目，以及為改變生產力布局而進行的全廠性遷建項目；（3）國有單位既未列入基建計劃，也未列入更新改造計劃的總投資在5萬元以上的新建、擴建、恢復項目和為改變生產力布局而進行的全廠性遷建項目，以及行政、事業(yè)單位增建業(yè)務用房和行政單位增建生活福利設施的項目。
更新改造投資：更新改造是指企業(yè)、事業(yè)單位對原有設施進行固定資產更新和技術改造，以及相應配套的工程有有關工作（不包括大修理和維護工程）。包括：（1）列入中央和各級地方本年更新改造計劃的項目和雖未列入本年更新改造計劃，但使用上年更新改造計劃內結轉的投資在本年繼續(xù)施工的項目；（2）本年更新改造計劃內投資與基本建設計劃內投資結合安排的對企、事業(yè)單位原有設施進行技術改造或更新的項目，和增建主要生產車間、分廠等其新增生產能力（或工程效益）未達到大中型項目標準的項目，以及由于城市環(huán)境保護和安全生產的需要而進行的遷建工作;(3)國有企、事業(yè)單位既未列入基建計劃也未列入更新改造計劃，總投資在家萬元以上的屬于改建或更新改造性質的項目，以入由于城市環(huán)境保護和安全生產的需要的進行的遷建工程。
其他固定資產投資：全社會固定資產投資中未列入基本建設、更新改造和房地產開發(fā)投資的建造和購置固定資產的活動。包括：
（1）國有單位按規(guī)定不納入基本建設計劃和更新改造計劃管理、總投資在5萬元以上的以下工程：用油田維護費和石油開發(fā)基金進行的油田維護和開發(fā)工程；煤炭、鐵礦、森工等采掘采伐業(yè)用維簡費進行的開拓延伸工程；交通部門用公路養(yǎng)路費對原有公路、橋梁進行改建的工程；商業(yè)部門用簡易建筑費建造的倉庫工程。
（2）集體經濟單位固定資產投產：包括城建集體經濟單位和農村集體經濟單位建造和購置固定資產計劃總投資在5萬元以上的項目。農村集體經濟單位固定資產投資為農村抽樣調查隊根據(jù)抽樣調查資料推算。
（3）聯(lián)營經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟及其經濟類型的企、事業(yè)單位建造和購置固定資產其計劃總投資在5萬元以上的、未列入基本建設計劃和更新改造計劃的項目。
（4）城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農村個人投資。城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房包括市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內的全部私人建房，不論其房主是否系本地的常住戶口均應包括：農村個人投資包括農村個人建房及購置生產性固定資產的投資。農村個人固定資產投資為農村抽樣調查隊根據(jù)抽"
城鎮(zhèn)私人建房投資綜合范圍為市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內的全部私人建房，不論其房主是否系本地的常住戶口均應包括。
農村私人投資綜合范圍包括：
⑴農民和國營農場、林場、牧場、漁場職工的個人新建房屋（含農民在城、鄉(xiāng)結合部的建房）或推倒在原地重建房屋新增加建筑面積在2平方米以上（不包括大修理）。
⑵單純購置設備、工具、器具、大牲畜等，總值在2元以上。
農村集體固定資產投資綜合范圍為村及村以上農村集體單位固定資產投資在五萬元以上的項目。具體包括：
⑴村及村以上農村集體單位固定資產投資。
⑵村及村以上農村集體與各種經濟類型聯(lián)合進行的固定資產投資。
房屋建筑施工面積：指在報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期內新開工的，上期施工跨入本期繼續(xù)施工，上期停建本期復工的房屋建筑面積。
房屋建筑本年（季）新開工面積：指在本年（季）內新開工的房屋建筑施工面積。不包上期施工跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積以及上期停建本期復工的面積。
房屋建筑竣工面積：指在報告期內，按照設計所規(guī)定的工程內容全部完成，達到了設計規(guī)定的交付條件，經質檢部門驗收鑒定合格的房屋建筑面積。
新增生產能力：指通過固定資產投資活動而增加的設計能力或工程效益，它是用實物形態(tài)表示的固定資產投資的效果。新增生產能力的計算，是以能獨立發(fā)揮生產能力或效益的單項工程（或項目）為對象。當單項工程（或項目）建成、經有關部門鑒定合格、正式移交投入生產，即可計算新增生產能力。
房屋建筑面積竣工率：指一定時期內房屋竣工面積占同期房屋施工面積的比率。它是從房屋建筑施工速度的角度反映投資效果和建筑業(yè)經濟效益的指標。
新增固定資產：指通過投資活動所形成的新的固定資產價值。包括已經建成投入生產或交付使用的工程價值和達到固定資產標準的設備、工具、器具的價值及有關應攤入的費用。它是以價值形式表示的固定資產投資成果的綜合性指標，可以綜合反映不同時期、不同部門、不同地區(qū)的固定資產投資成果。
固定資產交付使用率：指一定時期新增固定資產與同期完成投資額的比率。它反映各個時期固定資產動用速度、衡量建設過程中投資效果的一個綜合性指標。
運輸郵電：
公路通車里程：指在一定時期內實際達到《公路工程技術標準JTJ01-88》規(guī)定的等級公路，并經公路主管部門正式驗收交付使用的公路里程數(shù)。凡達到交通部《公路工程技術標準JTJ01-88》規(guī)定的技術等級的公路，均統(tǒng)計為公路里程。包括大、中城市的郊區(qū)公路，以及公路通過城鎮(zhèn)（指縣城、集鎮(zhèn)）街道的里程數(shù)和公路橋梁長度、隧道長度、渡口的寬度以及分期修建的公路已驗收交付使用的里程。不包括大、中城市街道，國、省干線斷頭路里程，農業(yè)生產用道路以及新建公路尚未進行驗收交付使用的路段里程。兩條或多條公路共同經由同一路段的重復里程，只計算一次。
貨（客）運量：指運輸業(yè)實際運送的貨物（旅客）數(shù)量。貨運按噸計算，客運按人計算。貨物不論運輸距離長短，貨物類型，均按實際重量統(tǒng)計；旅客不論行程遠近或票價多少，均按一人一次作為客運量統(tǒng)計。半價票，小孩票也按一人統(tǒng)計。貨（客）運量反映運輸業(yè)為國民經濟和人民生活服務的數(shù)量，也是制定和檢查運輸生產計劃，研究運輸發(fā)展規(guī)模和速度的重要指標。
貨物（旅客）周轉量：指運輸業(yè)運送的貨物（旅客）與其相應運輸距離的乘積之和，通常以噸公里和人公里為計算單位。計算貨物周轉量通常按發(fā)出站與到達站之間的最短距離，也就是計費距離計算。它是反映運輸業(yè)生產總成果的重要指標，也是編制和檢查運輸生產計劃，計算運輸效率，勞動生產率以及核算運輸單位成本的主要基礎資料。
貨物吞吐量：是指經由水運進、出港區(qū)范圍，并經過裝卸的貨物數(shù)量。貨物吞吐量分別按國內進口（裝卸）、出口（裝船），外貿進口、出口統(tǒng)計。貨物吞吐量按貨物實際重量噸統(tǒng)計，以貨物交接清單或貨單上記載的重量噸為準。如無實際重量噸，可根據(jù)船舶裝載情況來推算。在本港區(qū)內的水運轉口分別按進口和出口各計算一次吞吐量。貨物吞吐量是衡量港口生產規(guī)模的一個主要數(shù)量指標。
郵電業(yè)務總量：是以貨幣表示的郵電部門為社會提供通信服務的總數(shù)量。它是以各類業(yè)務的實物量分別乘以相應的不變單價，求出各類業(yè)務的貨幣量加總求得（出租代維及其他業(yè)務按業(yè)務收入直接相加）。郵電業(yè)務量按專業(yè)分類：有郵政業(yè)務量，如函件、包裹、匯票、報刊、郵政快件、特快專遞、儲蓄、集郵、出租及其他業(yè)務等；電信業(yè)務量，如公眾電報、用戶電報、傳真、長途電話、本地電話、移動通信、數(shù)據(jù)通信、電子信箱、可視圖文、出租代維及其他業(yè)務等。
程控電話用戶：是指在電信部門辦理登記手續(xù)，通過程控式電話交換機進本地電話網，占用程控電話號碼的電話用戶。
移動電話用戶：是指在電信部門辦理登記手續(xù)，通過移動電話交換機進入移動電話網，占用移動號碼的電話用戶。
國內貿易
社會消費品零售總額：指各種經濟類型的批發(fā)零售貿易業(yè)、餐飲業(yè)、制造業(yè)和其他行業(yè)對城鄉(xiāng)居民和社會集團的消費品零售額，加上農民和各種所有制的農林牧漁業(yè)生產單位直接銷售給非農業(yè)居民和社會集團的農副產品及手工制品的金額的總和。
商品購進總額：指從本企業(yè)以外的單位和個人購進（包括從國外直接進口）作為轉賣或加工后轉賣商品。本指標由從生產者購進額，從批發(fā)零售貿易業(yè)購進額，進口額和其他項目組成。
商品銷售總額：指對本企業(yè)以外的單位和個人出售（包括對國（境）外直接出口）的商品（包括售給本單位消費用的商品）。
期未庫存：指批發(fā)零售貿易企業(yè)已取得所有權的全部商品。
批發(fā)貿易業(yè)：指所有那些向國內外生產經營單位和專門從事商品買賣的中介機構（以上均包括個體經營者）出售商品的活動。
零售貿易業(yè)：指所有那些向最終消費者（城鄉(xiāng)居民）和社會公共消費者（社會集團）出售商品的活動。
餐飲業(yè)：指專門從事飯館、菜鋪、飯鋪、冷飲館、酒店、茶館等行業(yè)，其他部門所屬的對外營業(yè)的食堂。
城鄉(xiāng)集市貿易成交額：指在農村集市和城市集市上買賣雙方（包括農民、非農民居民、機關、團體、工商企業(yè)、個體商販）成交的全部商品金額。
實收資本：指按照合同、協(xié)議或企業(yè)申請書所規(guī)定的注冊資本中實際收到的資本額。包括以現(xiàn)金、實物、工業(yè)產權、專有技術、場地使用權計價的實繳資本投資和外商投資收益的再投資。
流動資產合計：指可以在一年內或者超過一年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)或耗用的資產。
固定資產合計：核算使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標準以上，并且在使用過程中保持原有物質形態(tài)的資產。
無形及遞延資產：無形資產：是指企業(yè)長期使用但是沒有實物形態(tài)的資產。遞延資產：是指不能全部計入當年損益，應在以后年度內分期攤銷的各項費用。包括開辦費用，租入固定資產的改良支出等。
所有者權益合計：指企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產的所有權，它等于資產合計-負債合計。
商品銷售收入（營業(yè)收入）：指批發(fā)零售貿易企業(yè)商品銷售收入、接受其他單位委托代銷商品的收入和餐飲企業(yè)的營業(yè)收入。
商品銷售稅金及附加：指批發(fā)零售貿易企業(yè)銷售商品應負擔的稅金和餐飲企業(yè)應由各項經營業(yè)務負擔的稅金及附加。
利潤總額：指企業(yè)全年實現(xiàn)的利潤。
應交增值稅：指企業(yè)在報告期內應交納的增值稅額合計。
計算公式：應交增值稅=銷項稅額+出口退稅+進項稅額轉出數(shù)-進項稅額
限額以上企業(yè)的劃分標準：

行業(yè)類別 統(tǒng)計指標名稱 計量單位 限額以上企業(yè)
批發(fā)業(yè) 年銷售額 萬元 2000及以上
零售業(yè) 年銷售額 萬元 500及以上
餐飲業(yè) 年銷售額 萬元 200及以上
說明：現(xiàn)行外貿企業(yè)一律包括在批發(fā)業(yè)中。
物價
物價指數(shù)：是用來反映報告期所銷售（或購進）的全部商品價格總水平比基期水平升降變動程度的相對數(shù)。通常以百分數(shù)表示，是一種經濟指數(shù)。
物價指數(shù)按其包括范圍的不同，分為單項商品價格指數(shù)（或稱個體物價指數(shù)）、商品類別價格指數(shù)（或稱物價類指數(shù)）和物價總指數(shù)。反映某種商品的平均價格水平變動程度的指數(shù)叫做單項商品價格指數(shù)；反映某一類或全部商品價格總水平變動程度的指數(shù)，叫物價類指數(shù)或物價總指數(shù)。物價指數(shù)按其所采用基期的不同，分為環(huán)比物價指數(shù)（以上一期為基期）、年距環(huán)比物價指數(shù)（以上年同期為基期）和定期物價指數(shù)（以某一固定時期為基期）。目前國家統(tǒng)計部門編制的物價指數(shù)主要有：居民消費價格指數(shù)，商品零售價格指數(shù),農副產品收購價格指數(shù)等。
商品零售價格指數(shù)：是反映城鄉(xiāng)商品零售價格變動趨勢的一種經濟指數(shù)。商品零售物價的調整變動直接影響到城鄉(xiāng)居民的生活支出和國家的財政收入，影響居民購買力和市場供需平衡，影響消費與積累的比例。因此，計算商品零售價格指數(shù)，可以從一個側面對上述經濟活動進行觀察和分析。
居民消費價格指數(shù)：是反映一定時期內城鄉(xiāng)居民所購買的生活消費品價格和服務項目價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。是綜合了城市居民消費價格指數(shù)和農民消費價格指數(shù)計算取得。利用居民消費價格指數(shù)，可以觀察和分析消費品的零售價格和服務價格變動對城鄉(xiāng)居民實際生活費支出的影響程度。
外經旅游
海關進出口總額：指實際進出我國國境的貨物（包括貿易和非貿易）的價值總和。主要包括對外貿易實際進出口貨物，來料加工裝配、補償貿易、進料加工進出口貨物，國家間及國際組織無償援助物資和贈送品，華僑、港澳臺同胞和外籍華人捐贈品，租賃期滿歸承租人所有的租賃貨物，邊境地方貿易及邊境地區(qū)小額貿易進出口貨物（邊民互市貿易除外），中外合資、合作經營企業(yè)、外商獨資經營企業(yè)進出口貨物和公用物品，到、離岸價格在規(guī)定限額以上的進出口貨樣和廣告品（無商業(yè)價值、無使用價值和免費提供出口的除外），從保稅倉庫提取在中國境內銷售的進出口貨物，以及其他進出口貨物。海關進出口總額反映一個國家在對外經濟貿易方面實際進出口貨物的總規(guī)模。
外貿出口總額：包括一般貿易出口，三來一補出口，三資企業(yè)出口。
貿易出口：指由外貿進出口公司、工農貿易進出口公司和地方性的進出口公司由國家統(tǒng)一安排的出口、代理出口和自營、聯(lián)營出口，其中包括進料加工出口，以及各進出口公司在國內以外匯結算方式售給友誼商店、華僑商店、出國人員服務公司和中外合資、合作經營和外資企業(yè)等的出口商品。
“三來一補”出口：指來料加工裝配出口按工繳費計算，中小型補償貿易按金額計算。
“三資”企業(yè)出口：指三資企業(yè)自己出口的本企業(yè)產品。不包括委托外貿進出口公司出口的商品。
創(chuàng)匯總額：包括一般貿易出口、“三來一補”出口、三資企業(yè)出口和非貿易出口。
實際利用外資：指我國政府、部門、企業(yè)和其他經濟組織通過對外借款、吸收客商直接投資以及向境外發(fā)行債券、股票等方式籌借的境外資金。
外資的形式可以是現(xiàn)匯、實物、工業(yè)產權或專有技術等有形資本和無形資本。
我國自有外匯和中國銀行自有外匯資金發(fā)放的外匯貸款購置國外設備和材料，華僑、港澳同胞的捐贈，聯(lián)合國或其他國際組織的無償贈送資金、無償援建的項目均不屬于外資范圍。
利用外資的方式有：對外借款，外國（或港澳地區(qū)）企業(yè)和經濟組織或個人在我國境內開辦獨資企業(yè)，與我國境內的企業(yè)或組織共同開辦合資企業(yè)、合作經營（企業(yè)）項目或合作開發(fā)資源，以及補償貿易、國際租賃等。
對外借款：指我國政府、部門、企業(yè)和中國銀行等單位向國際金融組織、外國政府、企業(yè)等借用的長期、短期資本，到期需還本付息。借款按不同渠道劃分為：1.外國政府貸款；2.國際金融組織貸款；3.外國銀行貸款；4.出口信貸；5.發(fā)行債券、股票。
外商直接投資：指外國企業(yè)和經濟組織或個人（包括華僑、港澳同胞以及我在境外注冊的企業(yè)）按我國有關政策、法規(guī)，在我國境內開辦外商獨資企業(yè)，與我國境內的企業(yè)或合作開發(fā)資源的投資以及外商從企業(yè)得到收益的再投資。
國際旅游（外匯）收入：指國內各部門為來我國旅游的外國人、華僑、港澳和臺灣同胞提供商品和勞務而得到的外匯收入。包括供應商品、飲食和提供住宿、交通、郵電、文化娛樂、導游等各項服務所得的全部外匯收入。
財政、金融、保險
財政收入:是國家為實現(xiàn)其職能的需要，在參與一部分社會產品的分配與再分配時，籌集的預算內財政資金，財政收入主要來源于各項稅收和國營企業(yè)純收入。
各項稅收，包括工商稅、農業(yè)稅、鹽稅、建筑稅和海關稅等。
企業(yè)收入，包括國營企業(yè)所得稅、調節(jié)稅和上繳利潤等。
財政支出:是國家為執(zhí)行其職能，對財政預算收入資金的運用，財政支出主要有基本建設支出和行政支出。
基本建設支出是指國家預算內的基本建設撥款，不包括國家預算外自籌的各種基本建設資金。
行政事業(yè)費支出包括國家行政機關管理費支出和文教科學衛(wèi)生事業(yè)費支出。
銀行信貸存款:指企業(yè)、機關、團體或居民根據(jù)必須收回的原則，把貨幣資金存入銀行或其他信用機構保管并取得一定利息的一種信用活動形式。根據(jù)存款對象的不同可劃分為：企業(yè)存款、財政存款、機關團體存款、基本建設存款、城鎮(zhèn)居民儲蓄、農村存款等科目。它是銀行信貸資金的主要來源。
銀行信貸貸款:銀行或其他信用機構根據(jù)必須歸還的原則，按一定利率，為企業(yè)、個人等提供資金的一種信用活動形式。我國銀行貸款，分流動資金貸款、固定資產貸款、城鄉(xiāng)個體工商戶貸款以及農戶貸款等科目。
承保額:又叫保險金額。它是保險人對被保險人負擔損失補償或約定給付的金額，它是保險合同上的最高責任額，也是計算保費的依據(jù)。
保費:又叫保險費。是保險人根據(jù)保險合同的有關規(guī)定，為被保險人取得因約定危險事故發(fā)生所造成的經濟損失補償（或給付）權利，付給保險人的代階。包括財產保險和人身保險儲金收入。
賠款:保險事故發(fā)生后，經查證確屬保險責任范圍以內的保險標的損失，保險人根據(jù)保險合同的規(guī)定覆行賠償義務，給予被保險人的款項叫做賠款。賠款可分為已決賠款和未決賠款兩種。
人民生活
城鎮(zhèn)居民可支配收入：指居民家庭在支付個人所得稅之后，所余下的實際收入。計算公式為：可支配收入=實際收入-個人所得稅-家庭副業(yè)生產支出-記帳補貼
城鎮(zhèn)居民消費性支出：指調查用于日常生活的全部支出，包括食品、衣著、家庭設備用品及服務、醫(yī)療保健、交通和通訊、娛樂教育文化服務、居住、雜項商品和服務等八大類支出，均按用途劃分歸類。
農村居民家庭總收入：是指農村住戶年內從各種來源得到的全部實際收入（包括現(xiàn)金收入和實物收入）。由基本收入、轉移性收入和財產性收入等三部分組成。
農村居民家庭純收入：是總收入扣除相應的各項費用性支出后，歸農民所有的收入。它既可以用于生產、非生產投資、改善物質和文化生活，以及用于再分配的支出和結余的收入。這個指標用來觀察農民實際收入水平，以及農民擴大再生產和改善生活的能力。
農村居民家庭生活費支出：是指農民住戶年內用于物質生活和精神生活方面的實際支出，直接反映農民的生活水平、研究農民消費結構變化的基本指標。生活消費支出包括食品，衣著、居住，家庭設備，用品及服務，醫(yī)療保健，交通和通訊，文化教育娛樂用品及服務，其他商品和服務等消費支出。
社會事業(yè)
工程技術人員:指在國民經濟各行業(yè)從事工程技術工作的自然科學技術專業(yè)人員，包括：高級工程師、工程師、助理工程師、技術員和未評定職稱的技術人員。
農業(yè)技術人員:指在國民經濟各行業(yè)從事農業(yè)技術工作的自然科學技術專業(yè)人員，包括：高級農藝師、農藝師、助理農藝師、技術員和未評定職稱的技術人員。
科學研究人員:指在國民經濟各行業(yè)從事科學技術活動的科學技術專業(yè)人員，包括：正副研究員、助理研究員、研究實習員、技術員和未評定職稱的技術人員。
發(fā)明:專利法及其實施細則所稱的發(fā)明是指對有關產品、方法或其改進所提出的新的技術方案。
實用新型:專利法及其實施細則所稱的實用新型是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案。
外觀設計:專利法及其實施細則所稱的外觀設計是指對產品的形狀、圖案、色彩或者其結合所作出的富有美感并適于工業(yè)上應用的新設計。
在校學生數(shù):是指具有學籍的注冊學生總數(shù)。
學齡兒童入學率:指調查范圍內已入小學學習的學齡兒童占校內外學齡兒童總數(shù)（包括弱智兒童在內，但不包括盲聾啞兒童）的比重。
電影放映單位:指具有放映機器設備、固定或不固定的放映場所與專職或兼職的放映技術人員，經有關部門登記批準，經常為一定的觀眾對象放映電影的機構。包括經批準對外開放進行營業(yè)，并與電影發(fā)行放映管理機構分帳的專用放映單位和軍委系統(tǒng)租片單位。
醫(yī)院:指設有固定床位能收容病人住院并能為病人提供醫(yī)療、護理服務的醫(yī)療機構。包括縣及縣以上醫(yī)院、農村鄉(xiāng)衛(wèi)生院、其他醫(yī)院三部分。按所屬性質分為衛(wèi)生部門、工業(yè)及其他部門、集體經濟單位三類。其中縣及縣以上醫(yī)院按業(yè)務性質分為綜合醫(yī)院和?？漆t(yī)院。
衛(wèi)生技術人員:指衛(wèi)生事業(yè)機構支付工資的全部固定職工和合同制職工中現(xiàn)任職務為衛(wèi)生技術工作的專業(yè)人員。包括中醫(yī)師、西醫(yī)師、中西醫(yī)結合高級醫(yī)師、護師、中藥師、西藥師、檢驗師、其他技師、中醫(yī)士、西醫(yī)士、護士、助產士、中藥劑士、西藥劑士、檢驗士、其他技士、其他中醫(yī)、護理員、中藥劑員、西藥劑員、檢驗員，其他初級衛(wèi)生技術人員。
醫(yī)生:指經衛(wèi)生部門審查合格，從事醫(yī)療工作的專業(yè)人員。分為中醫(yī)醫(yī)生和西醫(yī)醫(yī)生。包括衛(wèi)生技術人員中的中醫(yī)師、西醫(yī)師、中西結合高級醫(yī)師、中醫(yī)士、西醫(yī)士和其他中醫(yī)。
律師 指受聘參加法律顧問處工作，提任法律顧問、刑（民）事代理人、刑事辯護人，辦理非訴訟事件、解答法律詢問，代寫法律事務文書等主要從事律師業(yè)務的專職法律工作者和兼職律師。
公證人員 指在國家公證機關依法辦理公證事務的司法人員。包括公證員、助理公證員和在公證處工作的其他人員。
調解人員 在人民調解委員會擔負調解民間一般民事糾紛和輕微違法行為所引起的糾紛的工作人員。包括調解委員會的委員和調解小組的調解員。
社會福利事業(yè)單位 指集中收養(yǎng)社會孤老、殘、幼的機構。包括由民政部門管理的社會福利院、兒童福利院、精神病人福利院和城鎮(zhèn)集體辦的福利院，以及農村集體舉辦的敬老院。
社會福利事業(yè)單位收養(yǎng)人數(shù) 包括民政部門管理的和城鎮(zhèn)及農村集體舉辦的社會福利事業(yè)單位中收養(yǎng)的老人、少年兒童、缺乏生活自理能力的殘疾人員和精神病人。
廢水排放總量 包括生產廢水和生活污水。生產廢水指企、事業(yè)單位在生產、科研過程中向外環(huán)境排放的所有排放口的廢水量總和。生活污水指城鎮(zhèn)居民區(qū)和企、事業(yè)單位職工集中居住區(qū)排放的污水量。
統(tǒng)計術語
國民生產總值 是指一個國家（地區(qū)）所有常住機構單位在一定時期內（年或季）收入初次分配的最終成果（簡稱GNP）。一個國家常住機構單位從事生產活動所創(chuàng)造的增加值（國內生產總值）在初次分配過程中主要分配給這個國家的常住機構單位，但也有一部分以勞動者報酬和財產收入等形式分配給該國的非常住機構單位。同時，國外生產單位所創(chuàng)造的增加值也有一部分以勞動者報酬和財產收入等形式分配給該國的常住機構單位。從而產生了國民生產總值概念，它等于國內生產總值加上來自國外的勞動報酬和財產收入減去支付給國外的勞動者報酬和財產收入。
國民生產總值與社會總產值、國民收入有所區(qū)別，一是核算范圍不同，社會總產值和國民收入都只計算物質生產部門的勞動成果，而國民生產總值對物質生產部門和非物質生產部門的勞動成果都進行計算。二是價值構成不同，社會總產值計算社會產品的全部價值；國民生產總值計算在生產產品和提供勞務過程中增加的價值，即增加值，不計算中間產品和中間勞務投入的價值，國民收入不計算中間產品價值，也不包括固定資產折舊價值，即只計算凈產值。
國民生產總值反映一個國家的經濟水平。按可比價格計算的國民生產總值，可以計算不同時期不同地區(qū)的經濟發(fā)展速度（經濟增長率）。國民生產總值的計算方法有三種：（1）生產法（或稱部門法），是從各部門的總產值（收入）中減去中間產品和勞務消耗，得出增加值。各部門增加值的總和就是國民生產總值；（2）支出法（或稱最終產品法），即個人消費支出+政府消費支出+國內資產形成總額（包括固定資本形成和庫存凈增或凈減）+出口與進口的差額；（3）收入法（或稱分配法），是將國民生產總值看作為各種生產要素（資本、土地、勞動）所創(chuàng)造的增加價值總額。因此，它要以工資、利息、租金、利潤、資本消耗、間接稅凈額（即間接稅減政府補貼）等形式，在各種生產要素中間進行分配。這樣，將全國各部門（物質生產部門和非物質生產部門）的上述各個項目加以匯總，即可計算出國民生總值。
社會總需求 是指一個國家或地區(qū)在一定時期內（通常１年）由社會可用于投資和消費的支出所實際形成的對產品和勞務和購買力總量。它包括兩個部分：一是國內需求，包括投資需求和消費需求。投資需求由固定資產投資需求和流動資產投資需求組成。消費需求由居民個人消費需求和社會集團消費需求組成。二是國外需求，即產品和勞務的輸出。
測算社會總需求有兩種方法：一是從需求形成角度測算，就是在生產指標基礎上，按影響總需求的因素作出調整，以得到社會總購買力的方法。其計算公式為：
社會總需求＝本期國內生產總值－本期儲蓄＋本期銀行信貸收入
＋本期財政赤字＋本期出口
二是從需求使用角度測算，就是把社會總購買力可能使用去向的各個項目加總在一起的方法。其計算公式為：
社會總需求 ＝ 本期投資 ＋ 本期消費 ＋ 本期國外
需求總量 需求總量 需求總量
上述需求總量和供給總量比較，反映著以貨幣支付力所代表的需求與實物（包括勞務 ）供應之間的平衡狀況。
保持社會總需求與總供給的平衡，是國民經濟持續(xù)快速健康發(fā)展的需要。長期經濟建設的實踐表明，總需求過大，投資膨脹，經濟增長過快，超過社會財力、物力、資源的承受能力，各方面都繃得很緊，這種狀況難以持久，最終會引起經濟上的大起大落，給國民經濟造成巨大損失。因此，為促進國民經濟持續(xù)快速健康發(fā)展，必須注意調控社會總需求與總供給的基本平衡。
保持社會總需求與總供給的平衡，是調整產業(yè)結構，提高社會經濟效益的需要。為了促進產業(yè)結構和產品結構的調整及產品質量的提高，提高社會經濟效益，也要保持社會總需求與總供給的平衡。
保持社會總需求與總供給的平衡，是保證經濟體制改革順利進行的需要。搞好經濟體制改革，必須有一個比較穩(wěn)定和寬松的社會經濟環(huán)境。總需求過大，往往會引起通貨膨脹，而通貨膨脹往往導致企業(yè)生產行為和居民消費購買行為的混亂。由于企業(yè)無法依據(jù)正常的信息進行生產和引發(fā)的居民的搶購行為，社會經濟秩序難以穩(wěn)定。因此，為保證經濟體制改革的順利進行，也必須保持社會總需求與總供給的基本平衡。
總供給與總需求差率 是指總供求差額與需求總額之比。在我國總需求一般大于總供給的情況下，就是未實現(xiàn)的需求量占總需求量的比重。其計算公式為：
供求差率＝ 供給總額－需求總額/需求總額×100%
在進行社會總供求的平衡統(tǒng)計分析時，供求總量平衡的統(tǒng)計分析是主要內容之，即將總供給和總需求雙方加以對比，就可以得出總供求差率和總供求差額、總供求比率、總供求平衡波動率。需要指出的是：供求差率與供求差額、供求比率都是以反映需求的經濟量作為對比基準的。這種指標構造主要是為了適應我國經濟運行中“需求大于供給”的基本格局而形成的。
社會總產值 是指一定時期內（通常為1年）以貨幣表現(xiàn)的農業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)、運輸郵電業(yè)和商業(yè)（包括飲食業(yè)和物資供銷業(yè)）五大物質生產部門的總產值之和，也稱社會總產品。它是反映一個國家或地區(qū)在一定時期內物質生產總成果的重要指標。
在實物形態(tài)上，社會總產值可分為生產資料（第一部類）和消費資料（第二部類）兩大部類。在價值形態(tài)上可分為：（1）生產過程中消耗掉的生產資料轉移價值（物質消耗c）；（2）勞動者新創(chuàng)造的價值，其中包括相當于勞動報酬的那部分必要產品價值（v)和為社會創(chuàng)造的剩余產品的價值（m)。
社會總產值不同于國民生產總值。除了理論基礎不同外，計算的范圍和方法不同。社會總產值是包括物耗在內的社會產品的總價值，而國民生產總值只是新增加的價值。社會總產值只包括物質生產部門，而國民生產總值則包括非物質生產部門在內的國民經濟各個部門。
總投資 是指一定時期內固定資產投資與流動資產投資之和。固定資產投資是指國民經濟各部門對固定資產的全部投資，包括基本建設投資，更新改造投資和其他固定資產投資以及與工程項目有關的地質勘探和勘察設計的支出等。流動資產投資是指各部門占用的原材料、在產品、產成品和商品庫存，以及戰(zhàn)略物資儲備等的增加額。
總投資不同于MPS（物質產品平衡表體系）中的國民收入積累。主要區(qū)別在于，積累是擴大再生產投資，不包括固定資產折舊，而總投資包括固定資產折舊，是包括擴大再生產投資和簡單再生產投資在內的全部投資。
總投資，反映投資的總規(guī)模，對于研究投資規(guī)模、投資效益、投資結構、投資需求與有效供給之間的關系，有著重要意義。
社會總供給 它與社會總需求是宏觀經濟學中的一對基本概念。社會總供給是指一個國家或地區(qū)在一定時期內（通常為1年）由社會生產活動實際可以提供給市場的可供最終使用的產品和勞務總量。它包括兩個部分：一是由國內生產活動提供的產品和勞務，包括農林牧漁業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)提供的產品，也包括由交通運輸、郵電通訊、銀行保險、商業(yè)服務業(yè)等行業(yè)提供的服務，即國內生產總值。二是由國外提供的產品和勞務，即商品和勞務輸入。其計算公式為：
社會總供給＝ 本期國內
生產總值 ＋ 本期
進口 － 本期不可
分配部分
本期不可分配部分，是指國內生產總值中當年不能進行分配的部分，如人工培育正在生長過程中的牲畜、樹木、由于天災人禍造成的損失等。
由于各時期的供求狀況相互影響，在測算社會總供給時，應考慮各時期之間的銜接。其計算公式又可表示為：
社會總供給＝ 本期形成的
社會總供給 ＋ 期初供給
結余總額
投資率 通常是指一定時期（年度）內總投資占國內生產總值的比率。但國內生產總值由于受進出口的影響，又有生產額和使用額的區(qū)分。因此，投資率也可以從以下兩個不同的角度進行觀察。其計算公式為：
投資率= 總投資額/國內生產總值生產額×100%
或
投資率= 總投資額/國內生產總值使用額×100%
國內生產總值生產額反映一個國家或地區(qū)的經濟實力和經濟發(fā)展水平，而國內生產總值使用額則反映國內生產總值實際使用于國內投資與消費的總規(guī)模。因此，前者可以觀察投資與國家經濟實力的關系，從中看出投資規(guī)模的經濟承受能力，后者可以觀察可供國內使用的國內生產總值在投資與消費之間的分配，從中可以看出投資與消費之間的比例關系。
投資率有別于過去以物質產品平衡表體系計算的積累率
（ 積累額/國民收入使用額 ×100%）
比較起來，投資率能更確切地觀察建設與生產、建設與消費之間的關系。同時，投資率有利于國際比較
總消費 是指常住單位在一定時期內對于物質產品和服務的最終消費支出的合計，或說是指國內生產總值中最終用于消費的部分。它包括居民個人、企業(yè)（集體）和政府部門用于最終消費的物質產品和服務的全部支出。
居民個人消費支出包括居民個人用于物質產品和服務上的全部支出。企業(yè)（集體）最終消費支出是指企業(yè)（集體）用于公共福利的各種消費支出，包括企業(yè)及農村集體購買和公共消費品、集體福利設施以及為集體服務的服務支出等。政府部門的消費支出是指政府及社會團體等社會公共服務部門用于維持日常工作的一切費用支出加固定資產折舊，包括購買的物質產品和服務。
國內生產總值的總消費不同于MPS中的國民收入消費。前者是包括物質產品和服務消費在內的全部消費支出，后者則僅包括物質產品的消費?？傁M從全社會的角度反映了消費的總規(guī)模，有利于研究和觀察全社會的消費需求與有效供給及消費構成、消費與投資的比例關系等重要問題，為國家制定消費政策提供依據(jù)。
國民經濟核算 是指對一定范圍和一定時間的人力、物力、財力資源與利用所進行的計量；對生產、分配、交換、消費所進行的計量；對經濟運行中形成的總量、速度、比例、效益所進行的計量。一個國家或一個地區(qū)、部門、企業(yè)在一定時期擁有多少人力、物力、財力；怎樣利用它們進行經濟、科技、社會活動；取得多少成果、形成多少收入；國家、集體、個人三者之間如何進行分配；積累與消費比例如何；投入與產出、供給與需求、部門與部門、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)之間的比例是否協(xié)調；縱向、橫向比較，發(fā)展變化如何，等等，都需要采用科學的方法進行測量和計算。這種測量和計算，就叫國民經濟核算。它是適應國民經濟與社會發(fā)展需要而逐步形成并發(fā)展起來的。
國民經濟核算有兩種含義：一是廣義的，包括統(tǒng)計核算、會計核算、業(yè)務核算。它們相輔相成，分工協(xié)作，有機地組成國民經濟核算體系；二是狹義的，僅指國民經濟綜合平衡統(tǒng)計核算。國民經濟核算可區(qū)發(fā)為五個層次，即企業(yè)（單位）的經濟核算，部門（行業(yè)）的經濟核算，地區(qū)的經濟核算，全國的經濟核算，國際的經濟核算。
國民經濟核算體系的主要功能：一是經濟社會發(fā)展的測量系統(tǒng)。運用它可以把握經濟社會發(fā)展的規(guī)律性；二是科學管理和決策的信息系統(tǒng)。采用大量信息的國民經濟核算體系，對計劃、決策的確定和執(zhí)行情況，起著重要的咨詢、服務與監(jiān)督作用；三是社會經濟運行的預警系統(tǒng)。對宏觀經濟運行是否正常，各種商品市場價格、供求狀況等微觀經濟行為起著預警和導向作用；四是國際經濟技術交流的共同語言系統(tǒng)。運用它更便于國際經濟技術交流和對比分析。
目前，國際上基本有兩種宏觀經濟核算體系。一種是物質產品平衡表體系（MPS）；另一種是國民帳戶體系（SNA）。兩者都是觀測宏觀經濟運行的應用科學，各有特點，各有長處。隨著客觀形勢的發(fā)展，MPS和SNA正朝著相互協(xié)調、相互接近的方向前進。
國民經濟類型劃分 是指以生產資料的所有制性質和國家有關法規(guī)為依據(jù)劃分經濟類型的規(guī)定。是為科學統(tǒng)一地劃分國民經濟中的各種經濟類型，規(guī)范統(tǒng)計口徑，以便正確反映和研究所有制結構及經濟類型的變化情況，為宏觀決策、管理和業(yè)務管理提供依據(jù)。
根據(jù)《關于經濟類型劃分的暫行規(guī)定》，目前，經濟類型可劃分為以下幾種：國有經濟；集體經濟；私營經濟；個體經濟；聯(lián)營經濟；股份制經濟；外商投資經濟；港、澳、臺投資經濟；其他經濟。
實物勞動生產率 是指根據(jù)某種產品實物量計算的平均每一職工（或工人）在單位時間內生產的產品數(shù)量。這是通過產品實物來反映勞動者在生產中的勞動效率指標。我國目前有全員實物勞動生產率（通稱全員效率）和工人實物勞動生產率兩個指標。其計算公式為：
全員實物勞動生產率（全員效率） = 產品產量/全部職工平均人數(shù)

工人實物勞動生產率 = 產品產量/生產工人（包括學徒）平均人數(shù)
計算實物勞動生產率的產品產量，是報告期生產的，并符合質量標準或合同規(guī)定的合格產品產量。不包括不合格品和廢品的數(shù)量
全員勞動生產率 是指根據(jù)產品價值量指標計算的平均每一個職工在單位時間內的產品生產量。它是考核企業(yè)經濟活動的重要指標，是企業(yè)生產技術水平、經營管理水平、職工技術熟練程度和勞動積極性的綜合表現(xiàn)。其計算公式為：
全員勞動生產率= 工業(yè)總產值/全部職工平均人數(shù)
除了計算工業(yè)，還可計算其它行業(yè)的全員勞動生產率。為了計算的可比性，1981年以前各年的資料按指數(shù)換算成1980年的不變價格。
統(tǒng)計調查體系 是指若干相互聯(lián)系的統(tǒng)計調查方法所構成的整體。對于復雜的經濟、社會現(xiàn)象，要了解其數(shù)量變化情況，客觀上需要區(qū)別不同的研究對象和研究目的，采取不同的調查方法。概括來講，根據(jù)被調查事物的性質不同，可分別采取經常調查或一次性調查。經常調查在于了解事物在一段時期內發(fā)生的總量，如產量、產值、投資額等。一次性調查在于了解某一時點上事物存在的總量，如人口數(shù)，資金占用量等；根據(jù)調查范圍的不同，可分別采用全面調查或非全面調查。全面調查包括調查總體的全部單位，如普查、全面報表制度。非全面調查只包括被調查總體的一部分單位，如抽樣調查、重點調查等，根據(jù)調查組織形式的不同，可分別采用統(tǒng)計報表制度或專門調查。
長期以來，我國政府統(tǒng)計系統(tǒng)所使用的統(tǒng)計調查體系主要是以全面報表制度為基礎，適當輔之以抽樣調查、普查和重點調查等方法。近年來，為了適應國民經濟和社會主義市場經濟發(fā)展的需要，這一統(tǒng)計調查體系逐漸得到調整，全面報表制度的基礎地位有所削弱，而抽樣調查和重點調查等方法日益得廣泛應用
國家統(tǒng)計調查體系
1994年7月20日，國務院以國發(fā)[1994]42號文發(fā)出《國務院批轉國家統(tǒng)計局關于建立國家普查制度改革統(tǒng)計調查體系請示的通知》。通知說：
國務院原則同意國家統(tǒng)計局《關于建立國家普查制度 改革統(tǒng)計調查體系的請示》，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
統(tǒng)計是實行科學決策和現(xiàn)代化管理的一項重要基礎工作。按照建立社會主義市場經濟體制的要求，必須盡快建立同期性的普查制度，并逐步改革和完善統(tǒng)計調查體系。各地區(qū)各統(tǒng)計部門要大力加強對統(tǒng)計工作的領導，切實幫助統(tǒng)計部門改善工作條件，并在人力、財力等方面給予支持。
國家統(tǒng)計局關于建立國家普查制度，改革統(tǒng)計調查體系的主要內容是：實行改革開放政策以來，在國有經濟發(fā)展壯大的同時，我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以及個體經濟、私營經濟、三資企業(yè)等多種經濟成分迅速發(fā)展，給現(xiàn)行的統(tǒng)計調查工作帶來許多新的問題。一方面，統(tǒng)計調查對象的規(guī)模迅猛擴展，僅工業(yè)企業(yè)就由34萬多家增加到860多萬家。另一方面，統(tǒng)計調查對象的構成日趨復雜，不僅多種經濟萬分同時并存，而且國有經濟中也出現(xiàn)了承包經營、租賃經營等多種經營形式；特別是隨著現(xiàn)代化企業(yè)制度的建立和產權的流動與重組，不同所有制的經濟主體投資于同一企業(yè)的狀況將日趨擴大，財產混合所有的經濟單位越來越多。由于利益格局的變化很大，被調查者對統(tǒng)計調查的合作與支持程度大為降低，統(tǒng)計信息在運行過程中的人為干擾現(xiàn)象日益增多，信息失真的危險性逐步增大。
根據(jù)上述情況，必須按照建立社會主義市場經濟體制的要求，參照國際成功經驗，從根本上改革我國統(tǒng)計調查方法，建立以必要的周期性普查為基礎，經常性的抽樣調查為主體，重點調查、科學核算等為補充的多種方法綜合運用的國家統(tǒng)計調查方法體系。為此：特請示如下：
一、按照國務院有關規(guī)定，實行周期性的普查制度。普查項目包括：人口、工業(yè)、農業(yè)、第三產業(yè)和基本統(tǒng)計單位等。人口普查、第三產業(yè)普查、工業(yè)普查、農業(yè)普查每10年進行一次，分別在逢0、3、5、7的年份實施。建立基本統(tǒng)計單位普查，每5年進行一次，逢一、六的年份實施。
這些普查都屬于重要的國情國力調查，必須在國務院和地方各級政府的統(tǒng)一領導下，由政府統(tǒng)計部門會同有關業(yè)務主管部門共同組織實施。經費由中央和地方各級政府共同負擔，并列入相應的財政預算。
二、大力推廣應用抽樣調查技術，逐步確立抽樣調查在統(tǒng)計調查方法體系中的主體地位。當前，要在進一步完善農產品產量調查、城鄉(xiāng)住戶調查、價格調查和人口變動情況等項抽樣調查工作的同時，抓緊在工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)和固定資產投資統(tǒng)計中深入研究并廣泛應用抽樣調查方法，從根本上改變過分依賴全面統(tǒng)計報表的狀況。
為此，除要進一步改革和完善城鄉(xiāng)社會經濟調查隊外，急需建立一支機支靈活、精干高效的企業(yè)調查隊伍，這支隊伍負責對遍布全國城鄉(xiāng)的各種所有制企業(yè)，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以及個體經濟進行抽樣調查；開展與建立現(xiàn)代企業(yè)制度和發(fā)展市場體系密切相關的快速專項調查；進行企事業(yè)單位的統(tǒng)計登記工作，建立和管理企事業(yè)單位名錄庫等。
有關企業(yè)調查隊伍的機構、編制、干部、經費和基建投資等問題由國家統(tǒng)計局同有關部門另行商定。
三、加快統(tǒng)計信息自動化建設。隨著統(tǒng)計調查體系的改革，計算工作量將大量增加，因而對統(tǒng)計信息自動化系統(tǒng)建設的要求會更高、更迫切。各級政府和有關部門應高度重視并大力支持統(tǒng)計信息自動化系統(tǒng)的建設工作，并增加投入，以便于大規(guī)模、高效率、全方位、深層次地開發(fā)利用統(tǒng)計信息資源，為各級黨政領導決策和管理提供科學依據(jù)。
四、健全統(tǒng)計機構，穩(wěn)定干部隊伍。為適應市場經濟條件下日益繁重的統(tǒng)計工作的需要，必須采取強有力的措施，從組織上保障統(tǒng)計任務的完成。在這次機構改革中，要依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》和國務院有關規(guī)定的要求，切實加強各級政府統(tǒng)計機構和業(yè)務主管部門統(tǒng)計機構的建設。
全面統(tǒng)計 是指全面統(tǒng)計調查，即對研究對象的所有單位全部進行統(tǒng)計調查的一種方法。全面統(tǒng)計調查能夠掌握所有調查單位的全面情況，但此種方法需要花費較多的人力、物力，同時可能出現(xiàn)的調查誤差也較大，因而調查內容限于最重要的、最基本的指標。如工農業(yè)產品產量、人口數(shù)、耕地面積、工資總額、固定資產投資等。隨著我國社會主義市場經濟體制的建立，統(tǒng)計工作中采用全面統(tǒng)計的方法將逐步減少
重點調查 是一種非全面調查，它是在全部單位中選擇一部分重點單位進行調查。這些重點單位在全部單位中雖然只是一部分，但它們在所研究現(xiàn)象的總量中卻占有絕大比重，因而對它們進行調查就能夠反映全部現(xiàn)象的基本情況。例如，我們要了解全國鋼鐵生產的增長情況，只要對全國為數(shù)不多的大型鋼鐵企業(yè)的生產情況進行調查，就可以掌握我國鋼鐵生產的基本情況了。重點調查的單位可以是一些企業(yè)、行業(yè)、也可以是一些地區(qū)、城市。此種方法的優(yōu)點是，所投入的人力、物力少，而又較快地搜集到統(tǒng)計信息資料。一般來講，在調查任務只要求掌握基本情況，而部分單位又能比較集中反映研究項目和指標時，就可以采用重點調查。
典型調查 是根據(jù)調查的目的和要求，在對所研究對象進行全面分析的基礎上，選擇少數(shù)有代表性的單位作典型，進行深入周密的調查研究，所謂“解剖麻雀”就是典型調查。典型調查的特點在于：調查單位少，且調查單位經過全面分析選擇，具有代表性，便于進行深入、具體、周密的調查。典型調查和全面統(tǒng)計結合，既可以掌握全面情況，又具有典型材料，為分析問題、解決問題提供了豐富生動的資料。
抽樣調查 是按照隨機原則從總體中抽取部分單位進行觀察，并根據(jù)觀察結果推斷總體的一種全面調查方法，其主要特點是：
（1）總體的各單位都有一個指定的概率被抽取，其中，每個單位有同等概率被抽中的，稱為等概率抽樣；被抽中的概率不相等的，稱為不等概率抽樣。
（2）隨機原則。不論是等概率或不等概率抽樣，在抽取樣本單位時必須通過一個或幾個隨機的步驟進行，而不得采取主觀、有意的選擇方式。
（3）從數(shù)量上推斷總體。即以樣本的估計值來推斷總體有關參數(shù)，并可以控制抽樣誤差的大小。
抽樣調查相對于全面調查，具有節(jié)省人力物力、調查誤差小、操作靈活和取得資料較快等優(yōu)點，因此，被人們看作是統(tǒng)計調查中的重要方法之一。目前，我國政府統(tǒng)計部門的人口變動情況調查、城鄉(xiāng)住戶調查、農產量調查、物價調查以及農村勞動力結構、固定資產結構等調查均采用了抽樣調查的方法。今后，隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，抽樣調查將得更加廣泛的應用。
住戶調查 是一項以住戶為調查對象的一種社會經濟調查。住戶是指由共同生活、共同消費，并有著共同收支的一群人組成的經濟單位，他們可以是親屬關系，也可以是非親屬關系，或兩者兼而有之；一個住戶可以由兩個或兩個以上家庭組成。
通過住戶調查，可以了解諸如人口、勞動力、就業(yè)、收入來源、支出去向、商品消費、儲蓄、住房、以及資產、負債、文化教育、衛(wèi)生、婦女兒童、營養(yǎng)健康等多方面的情況和統(tǒng)計資料，為有關部門和領導機關提供決策咨詢資料。
統(tǒng)計指數(shù) 又稱綜合統(tǒng)計指數(shù)，指數(shù)是反映社會經濟現(xiàn)象數(shù)量變動程度的相對數(shù)。它的主要作用有三：（1）反映復雜經濟現(xiàn)象各構成因素的總變動；（2）分析社會經濟現(xiàn)象總變動中各因素變動的影響；（3）研究總平均指標變動中各組標志水平和總體結構變動的作用。指數(shù)按其反映的對象范圍不同，分為個體指數(shù)和總指數(shù)。前者是反映個體經濟現(xiàn)象變動的相對數(shù)。如個別產品的物量指數(shù)、個別商品的價格指數(shù)等。后者是表明全部經濟現(xiàn)象變動的相對數(shù)。如工業(yè)總產量指數(shù)、消費品零售物價總指數(shù)等。總指數(shù)的計算形式有兩種，即綜合指數(shù)和平均數(shù)形式的指數(shù)。通過綜合兩個總量指標對比計算出來的指數(shù)稱為綜合指數(shù)，它是總指數(shù)的基本形式；后者是前者的變形。
國民經濟類型劃分 是指以生產資料的所有制性質和國家有關法規(guī)為依據(jù)劃分經濟類型的規(guī)定。是為科學統(tǒng)一地劃分國民經濟中的各種經濟類型，規(guī)范統(tǒng)計口徑，以便正確反映和研究所有制結構及經濟類型的變化情況，為宏觀決策、管理和業(yè)務管理提供依據(jù)。
根據(jù)《關于經濟類型劃分的暫行規(guī)定》，目前，經濟類型可劃分為以下幾種：國有經濟；集體經濟；私營經濟；個體經濟；聯(lián)營經濟；股份制經濟；外商投資經濟；港、澳、臺投資經濟；其他經濟。
大中小型企業(yè)劃分 是指采用產品生產能力、職工人數(shù)、固定資產原值作為劃分企業(yè)規(guī)模的標準。企業(yè)規(guī)模分為大型、中型和小型。大型企業(yè)一般技術處于領先地位，產量多，效率高，經濟效益好，是起主導作用的骨干企業(yè)。目前劃分企業(yè)生產規(guī)模采用兩個標準：（1）凡產品比較單一的行業(yè)，以產品生產能力作為劃分大、中、小型的標準；生產多種產品的企業(yè)，以其主要產品的生產能力來劃分。如電力、原煤、石油、鋼鐵、有色金屬、硫酸、燒堿、合成氨、汽車、拖拉機、水泥、平板玻璃、紡織、造紙、制糖、手表、縫紉機、自行車等；（2）凡產品種類繁多，難以按生產能力劃分的，則以固定資產原值作為劃分標準。
職業(yè)分類 是以在業(yè)人口本人所從事的工作性質的同一性進行分類。這種分類不問其所有制形式、用工形式及分屬行業(yè)。目前，我國職業(yè)分類可分為8大類。排列順序如下：
第一大類：各類專業(yè)、技術人員
第二大類：國家機關、黨群組織、企事業(yè)單位負責人
第三大類：辦事人員和有關人員
第四大類：商業(yè)工作人員
第五大類：服務性工作人員
第六大類：農林牧漁勞動者
第七大類：生產工人、運輸工人和有關人員
第八大類：不便分類的其他勞動者
大中小城市劃分 是指根據(jù)管理工作的需要，按市區(qū)（不包括市轄縣）的非農業(yè)人口總數(shù)多少對城市規(guī)模進行劃分。目前我國統(tǒng)計工作中將城市分為以下幾組：
（1）100萬人口以上為特大城市；
（2）50-100萬人口為大城市；
（3）20-50萬人口為中等城市；
（4）20萬人口以下為小城市。
上述分組，隨著我國的政治經濟和改革的深入發(fā)展，將會調整。
經濟模型 是指經濟理論的數(shù)學表述。經濟模型是一種分析方法，它極其簡單地描述觀實世界的情況。現(xiàn)實世界的情況是由各種主要變量和次要變量構成的，非常錯綜復雜，因而除非把次要的因素排除在外，否則就不可能進行嚴格的分析，或使分析復雜得無法進行。通過作出某些假設，可以排除許多次要因此，從而建立起模型。這樣一來，便可以通過模型對假設所規(guī)定的特殊情況進行分析。經濟模型本身可以用帶有圖表或文字的方程來表示。
經濟模型主要用來研究經濟現(xiàn)象間互相依存的數(shù)量關系。其目的是為了反映經濟現(xiàn)象的內部聯(lián)系及其運動過程，幫助人們進行經濟分析和經濟預測，解決現(xiàn)實的經濟總題
可比價 是指在不同時期的價值指標對比時，扣除了價格變動的因素，以確切反映實物量的變化。按可比價格計算有兩種方法：一種是直接用產品產量乘某一年的不變價格計算；另一種是用價格指數(shù)換算。
扣除價格因素 按當年價格計算的價值指標，在不同年份之間進行對比時，有各年間價格變動因素，而不能確切反映實物量的增減變動。為此必須消除價格變動因素，使之可比，才能真實反映經濟發(fā)展動態(tài)?？鄢齼r格因素的辦法，是利用可比價格進行不同年份間價值指標的對比。
小康與小康標準 “小康”一詞源于《禮記》，是與“大同”比較而言的一種生活比較殷實，可以安然度日的社會經濟狀況。
現(xiàn)今，所謂小康標準即鄧水平同志提出的我國第二步發(fā)展戰(zhàn)略目標。它是指在全面發(fā)展國民經濟的基礎上，使我國人民的生活在溫飽的水平上進一步提高的階段性標志，逐步實現(xiàn)物質生活比較寬余，精神生活比較充實，生活環(huán)境改善，人口素質提高，公益事業(yè)發(fā)展，社會治安良好。如何才能達到“小康”，國家統(tǒng)計局不久前提出了一個試算標準，待總結完善申報批準后正式執(zhí)行。有關綜合經濟部門和科研單位，也在研究“小康標準”計算方法。
綜合國力 是指一個國家的綜合實力。它包括政治實力、經濟實力、軍事實力、外交實力等等。用以反映一個國家在世界政治、經濟、軍事、外交等事務中所起作用的大小和所處地位的高低。經有關專家測算，新中國成立以后，經過四十多年的艱苦奮斗，我國的綜合國力已上升到世界第6位，在國際事務中的影響力日益增強
宏觀調控 是指政府為實現(xiàn)宏觀（總量）平衡，保持經濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調增長，而對貨幣收支總量、財政收支總量、外匯收支總量和主要物資供求的調節(jié)與控制。由此擴展開來，通常把政府為彌補市場失靈采取的其他措施也納入宏觀調控的范疇。
政府的宏觀調控主要表現(xiàn)為國家利用經濟政策，經濟法規(guī)、計劃指導和必要的行政管理，對市場經濟的有效動作發(fā)揮調控作用。
“瓶頸”制約 是指一種被形象化了的經濟現(xiàn)象，如交通運輸?shù)然A設施及煤電油鋼等能源、原材料的發(fā)展及供給能力滯后于日益增長的國民經濟和社會發(fā)展的需要，成為總體國民經濟正常運行的制約因素。國民經濟發(fā)展的快慢在很大程度上取決了這些基礎設施和基礎產業(yè)的承受能力。就好比一個瓶子，由于其頸部比瓶身要細，因而限制了瓶內液體順暢地大量地流出，只能是緩慢地涓涓細流，不管瓶體多粗，容量多大，其流量都受制于瓶頸的大小。因此，要想獲得國民經濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展，實現(xiàn)“三步走”的戰(zhàn)略目標，在不遠的將來把我國建設成為現(xiàn)代化的社會主義強國，就必須加快產業(yè)結構的調整，采取切實有效措施，消除“瓶頸”制約，并力爭使這些基礎產業(yè)超前發(fā)展，為國民經濟和社會發(fā)展創(chuàng)造一個良好的基礎條件

指標解釋