簽約監(jiān)審制度
綜合能力考核表詳細(xì)內(nèi)容
簽約監(jiān)審制度
為了規(guī)范和保證和約簽定過(guò)程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤,造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛,特制定本簽約監(jiān)審制度。
第一條 認(rèn)購(gòu)書(shū)監(jiān)審制度
一、監(jiān)審內(nèi)容
1、房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確;
2、成交單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確;
3、銷售房屋面積是否書(shū)寫(xiě)正確;
4、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫(xiě)是否一致;
5、首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;
6、其他約定是否恰當(dāng)合理。
二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人
監(jiān)審流程
認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě)完成,業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理(主管)審查 確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章 次由現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理(主管)審查 確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,一份交財(cái)務(wù)保存
監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理
三、責(zé)任
1、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū),由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
2、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰,同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī);
第二條 合同監(jiān)審制度
一、 監(jiān)審內(nèi)容
(一)、正本合同(〈商品房買(mǎi)賣(mài)合同〉)監(jiān)審內(nèi)容
1、 房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確,確保房號(hào)的“唯一性,排他性”,房號(hào)填寫(xiě)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)房填寫(xiě)的房號(hào);
2、 合同單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確,參照認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě);
3、 套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確,折算公式為:總房?jī)r(jià)款/套內(nèi)面積
3、 合同房屋面積、公攤面積,依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告;
4、 房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;
5、 首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;
6、 交房日期是否正確;
7、 維修基金是否計(jì)算正確;
8、 預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確;
9、 土地使用年限是否書(shū)寫(xiě)正確;
10、施工單位是否書(shū)寫(xiě)正確;
11、客戶聯(lián)系方式:最少兩個(gè)聯(lián)系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。
(二)、其他監(jiān)審內(nèi)容
1、 補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定;
2、 補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求;
3、 甲乙雙方是否簽字蓋章;
4、 《購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)》是否有客戶手?。ㄓ沂帜粗福?
5、 和約書(shū)份數(shù)是否正確;
6、 客戶資料是否正確、完整填寫(xiě)。
二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人
監(jiān)審流程
所有和約填寫(xiě)完成,業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)主管審查 確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章 甲方法人代表簽字 再次交現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理審查 確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,其余交財(cái)務(wù)保存
監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理
三、責(zé)任
1、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū),由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
2、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰,同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī);
簽約監(jiān)審制度
為了規(guī)范和保證和約簽定過(guò)程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤,造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛,特制定本簽約監(jiān)審制度。
第一條 認(rèn)購(gòu)書(shū)監(jiān)審制度
一、監(jiān)審內(nèi)容
1、房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確;
2、成交單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確;
3、銷售房屋面積是否書(shū)寫(xiě)正確;
4、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫(xiě)是否一致;
5、首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;
6、其他約定是否恰當(dāng)合理。
二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人
監(jiān)審流程
認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě)完成,業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理(主管)審查 確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章 次由現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理(主管)審查 確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,一份交財(cái)務(wù)保存
監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理
三、責(zé)任
1、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū),由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
2、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰,同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī);
第二條 合同監(jiān)審制度
一、 監(jiān)審內(nèi)容
(一)、正本合同(〈商品房買(mǎi)賣(mài)合同〉)監(jiān)審內(nèi)容
1、 房號(hào)是否書(shū)寫(xiě)正確,確保房號(hào)的“唯一性,排他性”,房號(hào)填寫(xiě)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)房填寫(xiě)的房號(hào);
2、 合同單價(jià)是否書(shū)寫(xiě)正確,參照認(rèn)購(gòu)書(shū)填寫(xiě);
3、 套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確,折算公式為:總房?jī)r(jià)款/套內(nèi)面積
3、 合同房屋面積、公攤面積,依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告;
4、 房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;
5、 首付款,剩余款是否計(jì)算、書(shū)寫(xiě)正確;
6、 交房日期是否正確;
7、 維修基金是否計(jì)算正確;
8、 預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確;
9、 土地使用年限是否書(shū)寫(xiě)正確;
10、施工單位是否書(shū)寫(xiě)正確;
11、客戶聯(lián)系方式:最少兩個(gè)聯(lián)系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。
(二)、其他監(jiān)審內(nèi)容
1、 補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定;
2、 補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求;
3、 甲乙雙方是否簽字蓋章;
4、 《購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)》是否有客戶手?。ㄓ沂帜粗福?
5、 和約書(shū)份數(shù)是否正確;
6、 客戶資料是否正確、完整填寫(xiě)。
二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人
監(jiān)審流程
所有和約填寫(xiě)完成,業(yè)務(wù)員自查 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)主管審查 確認(rèn)無(wú)誤后,蓋章 甲方法人代表簽字 再次交現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理審查 確認(rèn)無(wú)誤后,一份交客戶,其余交財(cái)務(wù)保存
監(jiān)審人:現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理
三、責(zé)任
1、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯(cuò)誤,要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū),由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
2、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯(cuò)誤,給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰,同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購(gòu)買(mǎi)新認(rèn)購(gòu)書(shū);
3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤,取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī);
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