怡和錦江國際大酒店個人銷售代理協議
委托人（甲方）：合肥輝豪房地產開發(fā)有限責任公司
法定代表人：張平
地址：合肥市淮河路中段怡和大廈
聯系電話：

代理人（乙方）：
身份證號碼：
地址：
聯系電話：
一、總則：
1、為了保證怡和錦江國際大酒店代理銷售行為合法、公正、順利進行，切實維護甲、乙雙方的正當權益，依照國家有關法律，甲、乙雙方就建立代理關系和合作事宜協商一致，達成本協議。
2、乙方受甲方委托，為甲方代理錦江國際大酒店的銷售業(yè)務，甲方按本協議規(guī)定向乙方支付代理手續(xù)費。
3、本協議有效期內，甲乙雙方應本著精誠合作、誠實信用、平等互利的原則，嚴格遵守本協議的規(guī)定。
二、代理范圍：
1、在房地產行業(yè)內，乙方只能為甲方進行獨家代理。
2、乙方須在甲方授權范圍內開展業(yè)務，不得對客戶作出超出授權范圍的承諾。
3、乙方在推銷甲方產品時，必須嚴格依據甲方制訂的產品說明資料進行解說。
4、乙方未得甲方同意，不得將其代理的業(yè)務再授權第三方代理。
5、乙方不得收取或代客戶繳付購房款、支票及任何有價值的物品。
6、乙方的業(yè)務范圍包括：
（1）、向客戶介紹怡和錦江國際大酒店的情況，并遞送資料。
（2）、與甲方聯系并經甲方安排后，陪同客戶到怡和錦江國際大酒店的銷售現場進行參觀；現場解說由公司銷售部專職人員進行。
（3）、對有意向的客戶進行銷售跟進，并按要求填寫客戶資料卡。
（4）、及時將客戶的意見反饋回公司，并將公司的意見傳達給客戶。
三、乙方計酬方法
1、甲、乙雙方根據日常的代理業(yè)務臺帳記錄核對成交房款金額及傭金。
2、甲方以現金形式向乙方支付薪酬，薪酬分為銷售傭金和獎金兩部分。
銷售傭金=成交房房款總額Ⅹ傭金比例
3、薪酬按月以人民幣結算，每月18日甲方向乙方支付銷售傭金及工資。
4、乙方報酬的稅賦全部由甲方代扣代繳。
四、權利和義務：
1、甲方應及時向乙方提供銷售所需的資料和最新的業(yè)務政策，并負責對乙方進行基礎培訓。
2、乙方應按甲方代表處負責人的要求進行工作。
3、乙方在開展業(yè)務活動時須使用甲方提供的文件和宣傳資料，且不得隨便修改。
4、乙方未得甲方同意，不得翻印、散發(fā)甲方的任何文件和資料，不得泄露其代理業(yè)務的經營情況。
5、乙方不得以不實之詞欺騙或誘導客戶購買。
6、乙方不得以甲方名義和信用對外簽定合同或出具擔保函。
7、乙方在代理甲方業(yè)務時，應按規(guī)定登記領取業(yè)務文件和資料，并應妥善保管，不得轉借其他單位或個人；如發(fā)現遺失現象，須立即向甲方說明原因。如乙方因未妥善保管或擅自修改甲方提供的文件和資料造成甲方經濟損失的，由乙方負責。
8、甲方有權對乙方的代理業(yè)務情況進行監(jiān)督和檢查，乙方須積極主動配合。
五、違約責任：
1、乙方須按甲方的業(yè)務規(guī)定進行代理工作，否則甲方有權終止本協議，如造成經濟損失，甲方保留向乙方追究法律責任的權利。
2、乙方同意并保證在本協議規(guī)定的代理范圍內開展業(yè)務，如在開展業(yè)務過程中違反甲方有關業(yè)務規(guī)章制度，經甲方制止仍不改正的，甲方有權終止本協議。由于乙方違反甲方有關業(yè)務規(guī)章制度而造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方承擔法律責任。
3、乙方從事甲方的代理業(yè)務時，有下列情況之一者，本協議自動終止。構成犯罪的，由甲方移交司法機關依法處理。
3． 1、代理業(yè)務時有欺詐、背信、偽造文書、私刻公章者；
3． 2、通客戶或受益人欺騙公司者；
3． 3、自更改公司業(yè)務文件或資料；
3． 4、方同時從事房地產行業(yè)內其他公司的代理業(yè)務時。
4、當甲方需終止在當地的業(yè)務活動時，甲方有權終止本協議。
六、代理期限：
本協議有效期為3個月，自雙方簽章之日起至2002年 11月13日止。
七、協議的變更和終止：
1、本協議生效后，甲、乙單方不得擅自變更，如確有特殊原因需變更時，須經雙方同意后，方可以書面形式變更。
2、甲、乙雙方可在協議期限內要求終止合同，但必須提前3天通知對方。
3、甲、乙雙方終止代理關系后，乙方須按約定將甲方的各種業(yè)務文件和資料送繳甲方。
八、爭議解決：
甲、乙雙方之間一切有關本協議項下的爭議應通過協商解決，協商不成，應向甲方所在地人民法院起訴。
九、其他：
1、乙方明白并同意乙方并非甲方的職工，不納入甲方勞動編制。乙方僅享有本合同規(guī)定的酬金和獎金，不享有勞動福利、保險等權益；乙方不得以甲方職工、受委托人或任何身份代表甲方發(fā)表、簽署任何文件，或承諾承擔任何法律責任。
2、甲方承擔乙方在本協議授權范圍內推銷甲方產品所產生的法律責任，除此以外，乙方任何行為均由乙方自行承擔法律責任，與甲方無關。
3、乙方同意甲方可根據市場情況及國家政策對公司的營運細則及規(guī)章制度作出相應的調整，乙方在此承諾接受并遵守；否則，本協議將自乙方提出異議時自動終止。
4、乙方允許甲方為提升乙方的事業(yè)形象或表彰業(yè)績，制作和在各類安排資料中使用乙方從事工作的圖文資料，對此雙方無需另行協商。
十、協議的生效和執(zhí)

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