094 住宅使用說明書(doc)
住宅使用說明書 1. 本小區(qū)商品住宅結(jié)構(gòu)形式：A、B、C三幢為框架結(jié)構(gòu)，D、E、F三幢為混合結(jié)構(gòu)；樓板為 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，其中衛(wèi)生間樓板為下沉式雙層防水設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)為預(yù)制鋼筋砼方樁。 2. 本小區(qū)每戶安裝一只水表和一只進(jìn)戶閥，水表采用上海自來水公司的產(chǎn)品，進(jìn)戶閥采用 銅質(zhì)球閥。A、B、C、D四幢水表表徑為φ32MM，E、F兩幢水表表徑為φ25MM，小區(qū)供水 壓力低壓為0.32MPa，高壓為0.40MPa，水表安裝位置為樓梯進(jìn)戶處。 3. A、B、C三幢室內(nèi)冷熱水管均采用鍍鋅鋼管；D、E、F三幢室內(nèi)冷水管采用UPVC塑料管， 熱水管采用鍍鋅鋼管（根據(jù)國(guó)家及市建委要求）。 4. 每套住宅有1個(gè)廚房，廚房?jī)?nèi)設(shè)有1個(gè)洗滌盆位置，留有冷熱水管道接口，有一個(gè)煤氣熱 水器安裝位置，并配有冷熱水進(jìn)出口，熱水器建議采用快速煤氣型。 5. A、B、C、D四幢住宅每套設(shè)2套衛(wèi)生間，主衛(wèi)生間設(shè)有洗臉盆、座便器、浴缸等3種設(shè)備 的安裝位置，并統(tǒng)一留有排水孔，主衛(wèi)生間的管道安裝尺寸，請(qǐng)參照TOTO牌潔具；次 衛(wèi)生間有洗臉盆、座便器、淋浴盆等3種設(shè)備的安裝位置，并統(tǒng)一留有排水孔，次衛(wèi) 生間的管道安裝尺寸，請(qǐng)參照太平洋牌潔具。E、F兩幢住宅每套設(shè)1套衛(wèi)生間，衛(wèi)生 間內(nèi)設(shè)有洗臉盆、座便器、浴缸等3種設(shè)備的安裝位置，并統(tǒng)一留有排水孔，其管道 安裝尺寸參照TOTO牌潔具。 6. 房間內(nèi)的排水管材統(tǒng)一采用UPVC管材，并安裝輔助透氣管，保證排水立管的透氣性能。 7. 本小區(qū)統(tǒng)一采用城市管道煤氣，提供安裝4立方米煤氣表位，煤氣管安裝已經(jīng)得到煤氣 公司的驗(yàn)收，不得隨意對(duì)管道進(jìn)行拆裝改造。煤氣表統(tǒng)一由煤氣公司安裝在廚房?jī)?nèi)。 8. 每戶用電配置容量列表如下： |幢號(hào) |容量（KW） |供電方式 | |E、F |5 |單相供電 | |D |8 |三相供電 | |A、B、C |8 |三相供電 | |A、B、C復(fù)式 |12 |三相供電 | 9. 每戶電表設(shè)于樓梯間，戶內(nèi)設(shè)置住戶箱一只，插座回路帶漏電保護(hù)裝置。 10. 戶內(nèi)所有管線暗敷，嚴(yán)禁在墻、地面上打孔。 11. 戶內(nèi)各房間配置電話終端，每戶可申請(qǐng)安裝2門電話。 12. 戶內(nèi)各房間配置電視終端，并可收視衛(wèi)星電視節(jié)目。 三十、住宅裝修要求： 1. 嚴(yán)禁私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，以免破壞房屋承重體系及整體的完整性而影響抗震能力，甚至 危及您及他人的安全。 2. 裝修施工時(shí)，不準(zhǔn)在樓板上猛力擊打，以免震松樓下平頂粉刷層，引發(fā)塌頂事故。 3. 對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改建、裝修時(shí)，嚴(yán)禁破壞防水層，以免影響下家，萬一不慎損壞防水層， 應(yīng)馬上修復(fù)。凡是業(yè)主改動(dòng)衛(wèi)生間地坪的，均需在改建完成后，做浸水試（蓄水24小 時(shí)），由物業(yè)管理部門驗(yàn)收。 4. 外墻門窗進(jìn)行裝修時(shí)，必須挖制打木楔的深度及直徑，以免將外墻與門窗之間的嵌縫震 裂，引起滲水。同時(shí)注意不要破壞門窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室內(nèi) 滲水。 5. 本樓除了衛(wèi)生間做了防水層外，其他部分地坪（包括廚房）都不抗?jié)B，為此，在裝修使 用時(shí)，二樓以上切忌用水沖洗、浸泡地面，防止?jié)B水影響下層住戶，廚房、衛(wèi)生間施 工不得封閉或縮小管道檢修孔與維修孔。 6. 不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大或縮小原有門窗或另建門窗 ；不得隨意增加樓地面凈荷載，在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具及吊扇。 7. 安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)按指定統(tǒng)一的位置進(jìn)行安裝及排水，設(shè)計(jì)中已統(tǒng)一留有空調(diào)機(jī)位 、空調(diào)孔及空調(diào)冷凝水管，不能在墻上打孔影響外觀尺寸，嚴(yán)禁安裝窗式空調(diào)。 8. 在木地板施工時(shí)，禁止采用在樓板上打洞塞木楔固定木格柵的施工方法，以免打斷埋設(shè) 于樓板找平層內(nèi)的電氣管線，甚至造成 線路短路產(chǎn)生人身傷害，建議采用復(fù)合地板膠水粘貼方法。 9. 禁止在陽臺(tái)安裝洗臉盆，防止污水進(jìn)入雨水管。 10、上、下水主管不得擅自改動(dòng)，水表位置不準(zhǔn)移位。 11、所有煤氣管道包括表具，不得私自拆裝、改接。 12、墻面不得隨意打洞、開孔，以免破壞預(yù)埋電氣和閉路電視管線，如需打洞， 一定要避開所有管線。 13、業(yè)主在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)修，公司只負(fù)責(zé)解決 確認(rèn)后的相應(yīng)問題。 14、業(yè)主在裝修之前，須將裝修方案報(bào)物業(yè)公司審批。 15、業(yè)主不得封閉陽臺(tái)，不得占用樓道等公用部位。 1998年12月14日
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