鳳凰城操盤(pán)思路
操盤(pán)思路 1. 計(jì)劃周期6個(gè)月 2. 第1個(gè)月市場(chǎng)調(diào)研，編輯投資手冊(cè)，售樓部展示，戶外展示， 售樓人員培訓(xùn)，確定目標(biāo)人群資料庫(kù)。 3. 第2個(gè)月座談酒會(huì)，推介造市，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 4. 第3個(gè)月—第5個(gè)月，公開(kāi)強(qiáng)銷。 5. 第6個(gè)月收盤(pán)。 6. 基本定位：商務(wù)公寓。 7. 手法：依托賣場(chǎng)，聯(lián)合推廣，充分造勢(shì)，直效營(yíng)銷，迅速結(jié)案。 8. 價(jià)格定位：1750元/平米，試盤(pán)10%，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。1800元/平米，20%，開(kāi)盤(pán)。1850元/平 米——1950元/平米，強(qiáng)銷。 9. 營(yíng)銷費(fèi)用：報(bào)紙廣告費(fèi)60萬(wàn)元。印刷品10萬(wàn)元。酒會(huì)座談5萬(wàn)元。紀(jì)念促銷品5萬(wàn)元。戶 外廣告10萬(wàn)元。無(wú)法預(yù)見(jiàn)費(fèi)用10萬(wàn)元。合計(jì)：100萬(wàn)元。 10、代理公司服務(wù)費(fèi)用銷售金額2%。 動(dòng)力營(yíng)銷 4/20
鳳凰城操盤(pán)思路