電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

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電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1. 目的 規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行。 2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。 3. 職責(zé) 1. 電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。 2. 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。 4. 程序要點 1. 電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應(yīng)恰到達(dá)現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包 公司30分鐘內(nèi))。 2. 先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。 3. 根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。 4. 一般常見機(jī)械故障及處理措施。 1. 機(jī)房: a. 電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下電 機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承; b. 選層器故障:一般有以下幾種: ——滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置; ——選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此 齊除污快、去污強(qiáng)、而且還有滑潤作用; ——上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)軸 生銹、沒有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、除去主 導(dǎo)輕軸銹污、加潤滑油。 c. 制作器故障:制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦,更換 制動閘瓦,除去制動輪上的油污; d. 限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸 承。 2. 井道與轎廂: a. 轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門、開門時 有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動 處加油等; b. 廳門故障同上; c. 開門刀故障:運(yùn)行時有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開門刀位置(開門刀與 廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙); d. 導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應(yīng)高速軌道尺寸,用找道尺 調(diào)正、用軌道銼修平接口; e. 導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴 座位置不對等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整導(dǎo)靴座位置; f. 安全鉗故障:運(yùn)行時有磨鐵聲,嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車 。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機(jī)構(gòu),加油潤滑,保證各活動部位靈活 。 3. 底坑: a. 補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào) 整補(bǔ)償鏈長度; b. 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行進(jìn)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全 鉗鋼絲繩,更換軸承; c. 緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹,補(bǔ)充液 壓油。 5. 電梯一般常見電氣故障及處理: 1. 機(jī)房: a. 保險絲故障: —— 緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點、 換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路; —— 井道有水,回路有短路點。應(yīng)斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保 險比、指示燈回路; —— 廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點,更換保險絲 ,控制回路; —— 控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排 除線路斷路點、換上雙同保險絲。 b. 接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞 ,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應(yīng)更抵達(dá)接 角器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。 2. 開道與轎廂: a. 上、下限及極限武裝故障:此故障職責(zé)電梯不能走車,一般是是由于開頭 接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點或更換、排除斷點等; b. 轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于開 關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致應(yīng)清潔接觸點,更換開關(guān) 排除線路斷點等; c. 安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎車頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是 由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點,更換開關(guān)。 3. 底坑: a. 緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于 接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損 壞所致。應(yīng)清潔接觸點,緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān); b. 張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不 良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點,縮短安全 鉗鋼絲,更換開關(guān)。 6. 電梯故障排除后,電梯工應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸 檔長期保存。 7. 本規(guī)程作為電梯工的績效考評的依據(jù)之一。 5. 記錄 《電梯維修記錄》 6. 相關(guān)支持文件 《電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
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