弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1. 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。 2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。 3. 職責(zé) 1. 機電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實施情況并負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作 的組織實施。 2. 維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。 4. 程序要點 1. 維修員進住戶家進行弱電系統(tǒng)維修時，應(yīng)遵守《住戶家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》的四 -1條款。 2. 維修員注意事項 1. 應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。 2. 應(yīng)注意安全操作： a. 確保人身安全：維修時如需帶電作業(yè)（電壓高于36V時），應(yīng)做好相應(yīng)的 絕緣措施； b. 確保維修設(shè)施的安全：測量某焊點電壓時切忌與相鄰焊點相碰；維修設(shè)施 印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放 置維修工具以免引起意外。 3. 必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。 3. 基本維修方法 1. 觀察法： a. 有無虛焊、松脫、燒焦的元器件； b. 有無異常的聲音； c. 觀察圖象效果。 2. 靜態(tài)測量法： a. 短路電阻測量法； b. 電流測量判斷法； c. 電壓測量判斷法。 4. 天線系統(tǒng)維修 1. 放大器： a. 檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡，如是則應(yīng)整修或更換插頭； b. 檢查輸入信號，一般應(yīng)為90db，如相差太大（15db以上）則應(yīng)通知廣播站 解決； c. 如果輸入信號滿足要求（90db），調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大，而輸 出仍不能達(dá)到要求（104db）則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。 2. 分配器； a. 檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭； b. 檢查分配器輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少5db以上 ，則應(yīng)更換分配器。 3. 分接盒： a. 檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換 插頭； b. 檢查分接盒輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少2db以上 則應(yīng)更換分接盒。 4. 插座： a. 檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整改插府， 整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換； b. 檢查插座輸入與輸出信號，如果輸出信號較輸入信號減少2db以上，則應(yīng) 更換插座。 5. 饋線： a. 檢查饋線對地絕緣電阻應(yīng)大于2MΩ，線間絕緣電阻應(yīng)大于10 MΩ； b. 檢查饋線100米內(nèi)的信號衰減應(yīng)不超過10db，否則應(yīng)更換饋線。 5. 電話線維修 1. 檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火，如是則應(yīng)重接接頭（燙錫處理 ）。 2. 檢查電話線有無斷線，如有則應(yīng)更換一要電話線（有兩根備用線）。 3. 檢查電話線有無短路或漏電，如有則應(yīng)更換電話線。 6. 樓層防盜對講機維修 1. 室內(nèi)聽不到鈴聲： a. 檢查主機按鈕開關(guān)是否接觸良好，否則應(yīng)更抵達(dá)按鈕開關(guān)； b. 檢查室內(nèi)分機待機轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好，如接觸不行則應(yīng)整修處理； c. 通過上述兩個步驟如仍不振鈴，則應(yīng)重點檢查振鈴放大電路，直至故障排 除。 2. 不能對講： a. 檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接； b. 檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應(yīng)更換； c. 檢查室內(nèi)分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除。 3. 不能開樓下大閘門： a. 檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應(yīng)加潤滑油； b. 檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如是則應(yīng)重新接好線頭或 更換電磁線圈； c. 檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有 無損壞的元器件，如有總是則應(yīng)逐一檢查并排隊故障。 4. 主機無電源： a. 檢查橋式整流二極管有無損壞，如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管； b. 檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。 7. 可視對講機維修 1. 無圖象、聲音，但開鎖正常： a. 調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機與門口機的 圖象信號連接線是否接牢，則由應(yīng)重新接好（燙錫焊接）； b. 如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應(yīng)檢查室內(nèi)機電路板，包括振蕩電路 、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查，直至故障排除。 2. 通話無聲音： a. 檢查聽筒與室內(nèi)機的接線是否牢固，否則應(yīng)重新接好（燙錫、焊接）； b. 調(diào)節(jié)音量電位器，如揚聲器里有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi)機的放大電路正 常，此時應(yīng)檢查門機上的麥克風(fēng)，如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng) ； c. 調(diào)節(jié)音量電位呂，如揚聲器里什么聲音都沒有，則說明室內(nèi)機的放大電路 有問題，室內(nèi)機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路 ，此時應(yīng)逐級進行檢查直至故障排除。 3. 不能開大閘門：按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。 8. 維修工作結(jié)束后，維修員應(yīng)及時清潔工作場地，把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi)，用干 凈干抹布擦試弄臟了的部位。 9. 向住戶試驗維修后的效果，試驗應(yīng)不少于3次，并向住戶說明使用中應(yīng)注意的事項 ，如住戶有不滿意的地方（合理的要求），維修員應(yīng)及時進行整改直至住戶滿 意為止。 10. 一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶對 此次維修收費有異議，維修員應(yīng)根據(jù)《機電維修部制作維修項目收費規(guī)定》向住 戶作出解釋，盡量打消住戶的疑慮。 11. 維修員回到機電維修部后，應(yīng)及時填寫好《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》 （內(nèi)容包括：維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時間等），最后簽上維修同的姓 名以備查詢。 12. 機電維修部做好《住戶家庭安裝/維修（收費）通知單》的登記工作。 5. 記錄 6. 相關(guān)支持文件
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