民用高層建筑設(shè)備安裝工程施工組織設(shè)計(jì)
目錄 第一章 施工組織總設(shè)計(jì) 1 第一節(jié) 工程概況 1 第二節(jié) 施工部署 6 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 10 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備 11 第五節(jié) 質(zhì)量、安全管理措施 23 第六節(jié) 主要施工方法及技術(shù)組織措施 27 第一章 施工組織總設(shè)計(jì) 第一節(jié) 工程概況 工程概況 本工程是一幢集商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、商住于一體的多功能綜合性現(xiàn)代化大廈。占地面 積12000m2,建筑面積約8萬(wàn)m2。大廈由主樓、配樓和裙房三部分組成。主樓38層,高140m ;配樓16層,高60m;裙房5層,高25m;地下為2層,采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。地下室主 要為汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)及機(jī)電設(shè)備用房,包括變配電所、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、 水泵房、冷凍機(jī)房、水池及污水處理設(shè)備等。1- 5層為辦公、商場(chǎng)、餐廳、娛樂(lè)用房,包括大堂、賓館總服務(wù)臺(tái)、消防控制中心、銀行、 商場(chǎng)、中小餐廳、彈子房、保齡球、美容、健身、桑拿浴、會(huì)議室、室內(nèi)游泳池、酒巴 、舞廳等。6層為屋頂花園、網(wǎng)球場(chǎng)和食街。主樓7- 36層為商住樓(其中22層為設(shè)備、避難層),37層為自助餐廳和宴會(huì)廳,38層為高級(jí)套房。 配樓7-16層為賓館客房。 本工程工期要求是:土建和安裝工期共30個(gè)月,其中地下部分工期11個(gè)月,第21個(gè)月結(jié) 構(gòu)封頂,第30個(gè)月安裝完,調(diào)試符合要求,具備使用條件。這樣,除了設(shè)備安裝必須配合土 建結(jié)構(gòu)施工外,安裝的工期實(shí)際為15個(gè)月。 機(jī)電設(shè)備安裝工程簡(jiǎn)況: 一、給排水工程 地下2層設(shè)生活蓄水池和水泵房,引和市政給水管2條,管徑為Dg200。為提高大廈的供 水水質(zhì),市政水進(jìn)入蓄水池前,經(jīng)砂濾及活性碳過(guò)濾,然后由設(shè)在泵房的2臺(tái)高區(qū)生活水泵 從地下2層將壓送到屋頂水箱,主樓19層- 38層靠屋頂水箱供水。主樓22層設(shè)有中間水箱,水由屋頂水直接重力給水,6- 18層由中間水箱供水。配樓屋頂水箱由設(shè)有水泵房?jī)?nèi)另2臺(tái)生活水泵供水,6- 16層靠重力給水。6層以下裙房,由設(shè)在水泵房?jī)?nèi)的3臺(tái)低區(qū)生活水泵采用變頻調(diào)速設(shè)備供 水。 熱水供應(yīng)分兩個(gè)系統(tǒng)。一個(gè)是主樓商住及頂部廚房、餐廳部分,每戶(hù)由設(shè)置的電加熱 器供應(yīng)熱水;另一個(gè)是配樓賓館及裙房餐飲、洗衣房、職工浴室、廁所等部分,由裝在地 下2層的4臺(tái)燃油鍋爐和5臺(tái)熱交換器供給熱水。為保證水質(zhì),熱水系統(tǒng)全部采用薄壁銅管 ,閥門(mén)和配件也采用銅質(zhì)材料。 污水排放采用室內(nèi)糞便污水與洗滌、洗澡廢水合流制。一起接至地下一層污水處理站 。其中廚房廢水經(jīng)隔油池處理后接入。系統(tǒng)中除了裝有專(zhuān)用通氣管外,還有輔助通氣管, 排除異味。污水處理站的污水經(jīng)機(jī)械預(yù)處理→生物接觸氧化處理→沉淀固體、液體分離處 理→消毒劑消毒處理→排入市政管網(wǎng)。管材采用優(yōu)質(zhì)排水鐵管和鍍鋅鋼管內(nèi)涂環(huán)氧樹(shù)脂防 護(hù)。 二、消防給水和自動(dòng)噴淋工程 大廈屬一類(lèi)防火建筑,設(shè)置有消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和鹵代烷滅火系統(tǒng)。地下2層 有消防水池(與生活水池合并)及消防泵房一座,為確保供水安全,分二路進(jìn)水,分別用Dg2 00管道引入。消防給水區(qū)分2個(gè)區(qū),主樓22-38層為高區(qū),6- 21層、配樓和裙房為低區(qū)。高區(qū)設(shè)有3臺(tái)消防泵(二用一備),初期火災(zāi)由屋頂水箱供水,為 保證高層部位消防水壓,在屋頂設(shè)有消防穩(wěn)壓泵組一套。低區(qū)另有3臺(tái)消防水泵(二用一備 )供水,為使消防水壓不超過(guò)0.8Mpa,配樓與裙房用減壓閥分隔。主樓6- 21層由中間水箱供水,與系統(tǒng)用止回閥分隔,并設(shè)有消防穩(wěn)壓泵組一套。配樓、裙房初期 火災(zāi)由配樓屋頂水箱供水,高低區(qū)各設(shè)置Dg100消防水泵接合器3套,消火栓間距按有二股 水柱同時(shí)到達(dá)每點(diǎn)考慮。 室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分區(qū)與消火栓系統(tǒng)相同,主樓18- 38層為高區(qū),配樓和裙房為低區(qū)。在地下二層泵房?jī)?nèi)設(shè)置2臺(tái)高壓自噴泵,2臺(tái)低壓自噴泵 。在消防控制中心閥門(mén)間內(nèi)設(shè)置11組Dg150自動(dòng)報(bào)警閥,高壓2組,低壓9組。為控制消防水 壓,設(shè)置比例式減壓閥。初期火災(zāi)由各區(qū)水箱供水,在配樓頂設(shè)置自噴穩(wěn)壓泵一套。噴頭 間距在3.6m以?xún)?nèi),每層設(shè)水流指示器及試水閥。 鹵代烷滅火系統(tǒng)設(shè)置在變配電間、鍋爐房、自備發(fā)電機(jī)房、電子計(jì)算機(jī)房和電話(huà)總機(jī) 房?jī)?nèi),采用水狀泡沫的濃縮液,以噴射或淹沒(méi)的方式滅火。 三、循環(huán)冷卻水和游泳池給水系統(tǒng) 在地下一層安裝有4套冷水機(jī)組,其中1000冷噸2套,350冷噸2套,供應(yīng)空調(diào)制冷。配套 選用超低噪聲逆流式方形冷卻塔5臺(tái),裝在配樓和裙房屋頂。在冷凍機(jī)房?jī)?nèi)安裝循環(huán)冷卻 水泵5臺(tái),供循環(huán)冷卻使用。循環(huán)冷卻水管采用無(wú)縫鋼管,內(nèi)壁涂膜防護(hù)。為消除水中結(jié)垢 ,設(shè)旁過(guò)濾器3臺(tái)。 5層建有室內(nèi)游泳池一座。為保持池水清潔,采用循環(huán)消毒處理,在四層設(shè)置池水處理 房,內(nèi)設(shè)循環(huán)水泵3臺(tái),壓力過(guò)濾器3臺(tái),次氯酸發(fā)生器3臺(tái)、堿液和硫酸銅加藥液各1套。管 材采用鍍鋅鋼管、塑料管和不銹鋼管。 四、暖通空調(diào)工程 采用中央空調(diào)系統(tǒng),設(shè)置集中的冷源(冷凍機(jī)房)和熱源(鍋爐房)。夏季由冷凍機(jī)房向 空調(diào)系統(tǒng)供7℃冷凍水,冬季向空調(diào)系統(tǒng)供60℃熱水。冷凍水和熱水由機(jī)房?jī)?nèi)水泵送至各空 調(diào)裝置,并不斷循環(huán)。賓館客房采用臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤(pán)管空調(diào)器,由屋頂機(jī)房?jī)?nèi)新風(fēng)機(jī)用垂 直風(fēng)管將新風(fēng)送至各房間。主樓商住房間同樣采用臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤(pán)管,新風(fēng)分別由裝于第 5夾層、第22夾層和第36夾層內(nèi)的新風(fēng)機(jī)供給。商場(chǎng)、餐廳、多功能餐廳、娛樂(lè)等大空間 場(chǎng)所,采用柜式空氣處理機(jī)組,裝于各層機(jī)房?jī)?nèi)。電話(huà)機(jī)房和電梯機(jī)房等根據(jù)使用特點(diǎn),采 用風(fēng)冷分體式空調(diào)機(jī)。 地下車(chē)庫(kù)、變配電室、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房和鍋爐房等分別設(shè)置機(jī)械冷卻通風(fēng)系統(tǒng)。 此外,主樓和配樓均設(shè)置獨(dú)立的正壓通風(fēng)系統(tǒng),通風(fēng)機(jī)分別設(shè)在地下第2層和第22層,作火 災(zāi)時(shí)排煙用。 五、電氣工程 本工程由二路10kV獨(dú)立電源供電,并互為備用。同時(shí),在地下一層自備800KW風(fēng)冷柴油 發(fā)電機(jī)組2套,作為應(yīng)急電源,供事故照明、消防泵、消防電梯、電腦、消防中心及排煙送 風(fēng)等應(yīng)急使用。變配電所設(shè)在地下地層,選用8臺(tái)干式變壓器,總?cè)萘繛?200kVA。其中6臺(tái) 1000kVA變壓器為一般動(dòng)力、照明使用;另2臺(tái)1600kVA變壓器供冷水機(jī)組使用。變電所內(nèi) 設(shè)高壓配電室、低壓配電室、控制室和值班室。高壓側(cè)選用高壓手車(chē)式開(kāi)頭柜,保護(hù)方式 為過(guò)流速斷保護(hù);低壓側(cè)選用組合式開(kāi)關(guān)柜,保護(hù)方式為低壓斷路器作過(guò)載短路保護(hù)。主 干線在電纜豎井中采用封閉式母線和電纜配電,每層設(shè)有配電閘,水平支線采用BV- 500型絕緣銅線,在金屬線槽電線管內(nèi)暗敷設(shè)。 照明工程。辦公用房以日光燈為主,商場(chǎng)一般采用高效低耗的節(jié)能型日光燈和高效金 屬鹵化燈為主,餐廳及娛樂(lè)場(chǎng)所以白熾燈為主,其他公共場(chǎng)所為白熾燈和日光燈混合光源 。為襯托建筑物特征,室外設(shè)有泛光燈照明,屋頂有霓虹燈照明。屋頂還設(shè)有航空障礙燈 。此外,大廈還設(shè)有普通照明、裝飾照明、事故照明和疏散照明等。 防雷接地工程。屋頂設(shè)有防雷設(shè)施,建筑物30m以上每隔2層利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主筋設(shè)置均壓 環(huán),防止側(cè)擊雷進(jìn)入。凡外金屬門(mén)窗及金屬構(gòu)件,均需與防雷接地系統(tǒng)可靠連接,接地裝置 利用基礎(chǔ)內(nèi)四周主筋,引下線利用柱內(nèi)主筋直接引下,接地電阻要求不大于1Ω。變電所另 設(shè)專(zhuān)用接地裝置,并與公共接地裝置相連,接地電阻不大于1Ω。大廈還設(shè)置低壓接地保護(hù) 系統(tǒng)和專(zhuān)用設(shè)備接地保護(hù)系統(tǒng),或稱(chēng)綜合接地系統(tǒng),其接地電阻不大于1Ω。 六、消防報(bào)警、保安防盜、通訊廣播和樓宇自動(dòng)化管理工程 大廈底層設(shè)有消防控制中心,內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火裝置。它與消防泵、水噴 淋、防排煙、消防電梯實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。在商場(chǎng)、商務(wù)洽談、辦公、客房等地均設(shè)有煙感探測(cè) 器,車(chē)庫(kù)、廚房等地設(shè)有溫感探測(cè)器。在主要通道、電梯前室和樓梯通道均設(shè)有應(yīng)急疏散 照明及疏散指示燈。在主要?jiǎng)恿φ?、消防電梯機(jī)房?jī)?nèi)及消防中心均有應(yīng)急事故照明燈。 所有消防設(shè)備電源,均實(shí)現(xiàn)雙電源末端自動(dòng)切換。 在大樓的地下車(chē)庫(kù)、主要出入口、各層主要通道、電梯前室、商務(wù)等公共場(chǎng)所設(shè)置低 照度攝像機(jī),實(shí)現(xiàn)電視監(jiān)控。共有162套攝像機(jī)。此外,在商場(chǎng)、主要出入口均安裝一副吊 頂式紅外線微波雙技術(shù)探頭,并在重要部位設(shè)置應(yīng)急防盜報(bào)警按鈕。 電話(huà)通訊中繼線由電話(huà)局引來(lái),中繼線雙向500對(duì)。引進(jìn)電纜不小于1500對(duì)(其中包括 各類(lèi)專(zhuān)線、直線及數(shù)據(jù)傳輸線)。在二層設(shè)有4000門(mén)電話(huà)的總機(jī)房。大廈設(shè)有完整的閉路 電視系統(tǒng),屋頂設(shè)有一組集中共用天線,并裝有衛(wèi)星接收天線。主樓6層設(shè)有閉路電視機(jī)房 ,除播放天線接受的電視節(jié)目外,還設(shè)有自辦錄像節(jié)目。主樓6層同時(shí)設(shè)有音響廣播機(jī)房, 在公共場(chǎng)所、走道、客房均設(shè)有音響廣播,應(yīng)急時(shí)可為消防廣播用?？头?jī)?nèi)廣播喇叭設(shè)在 床頭柜內(nèi),其他地方選用3W低音揚(yáng)聲器嵌裝于吊平頂內(nèi)。商場(chǎng)、餐廳設(shè)有集中音響廣播系 統(tǒng),集中在廣播機(jī)房。凡獨(dú)立的娛樂(lè)場(chǎng)所,均設(shè)有獨(dú)立廣播系統(tǒng)?；馂?zāi)時(shí)有強(qiáng)切功能。 大廈設(shè)有樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)房設(shè)在6層,對(duì)整個(gè)大樓的供電、空調(diào)、給排水 等設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)化管理。 七、電梯和自動(dòng)扶梯安裝工程 大廈內(nèi)共裝電梯17臺(tái),其中觀光梯1臺(tái),客梯10臺(tái),消防梯2臺(tái),貨梯2臺(tái),食梯2臺(tái)。共裝 有自動(dòng)扶梯20臺(tái)。其中商場(chǎng)部分1-5層裝8臺(tái),中庭部分自地下一層至地面5層裝12臺(tái)。 八、煤氣工程 采用城市煤氣,用2根Dg150煤氣管接入設(shè)于裙房地面層的煤氣調(diào)壓站,經(jīng)減壓后用2根 Dg150管送至各廚房及主樓商住備餐間使用。煤氣干管設(shè)于樓梯間管井內(nèi),管井設(shè)百葉窗 通風(fēng)。在6層、22層分別設(shè)置煤氣環(huán)管,把主樓煤氣系統(tǒng)分成二區(qū)。6- 21層由6層環(huán)管通過(guò)8根主管供氣;23-38層由22層環(huán)管通過(guò)另8根主管供氣。 本工程安裝工程的特點(diǎn)是工程量大,工程復(fù)雜,自控程度高,施工地位狹窄,立體交叉作 業(yè)時(shí)間長(zhǎng),總的安裝時(shí)間緊。因此,必須充分做好施工準(zhǔn)備,全面規(guī)劃,合理部署,采取切實(shí) 有效的施工方法和技術(shù)組織措施,科學(xué)地組織施工,才能按時(shí)完成機(jī)電設(shè)備安裝任務(wù)。 第二節(jié) 施工部署 施工部署 (1)為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,有計(jì)劃地組織施工,現(xiàn)場(chǎng)建立安裝工程項(xiàng)目管理組,同時(shí)建立質(zhì)量 保證體系和安全保證體系,使安裝工程按期、保質(zhì)地完成。 (2)以主動(dòng)積極的態(tài)度,配合好土建施工,為下一步安裝創(chuàng)造良好條件。要求是在建筑 物中安裝所需的各種預(yù)埋件和預(yù)留孔,做到不遺漏,尺寸和位置正確。由于這方面的工作 內(nèi)容較多,且分散繁瑣,一般不容易做好。如地下連續(xù)墻上和存水池上預(yù)埋的許多鋼套管 (供引入電源、水源,污水排放的連接泵用),各層樓板和混凝土剪力墻上預(yù)埋的暗電管、 鋼套管、接線盒和預(yù)留孔;再如頂板和樓板上預(yù)埋的吊裝用受力點(diǎn)。經(jīng)驗(yàn)表明:一旦出現(xiàn) 遺漏,或者位置不準(zhǔn),都會(huì)給安裝帶來(lái)困難和麻煩,嚴(yán)重的還會(huì)影響建筑物質(zhì)量。為此,要 求安裝各專(zhuān)業(yè)施工人員,在土建每次澆灌混凝土前,對(duì)建筑物中上述預(yù)埋件和預(yù)留孔,應(yīng)主 動(dòng)配合土建清點(diǎn)復(fù)查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題盡快提出,求得改正,以保不漏和正確。 (3)安裝管線施工的一般順序是先室外后室內(nèi),室內(nèi)的順序是先立管主干管和后分支管 。為了充分利用時(shí)間和空莘,開(kāi)展立體交叉施工,為下一步層樓管線全面安裝創(chuàng)造條件,當(dāng) 土建結(jié)構(gòu)施工到2/3高度,即26層時(shí),可安裝各管弄中的立管,包括給排水管弄、消防痧管 弄、空調(diào)水管弄和衛(wèi)生間管弄內(nèi)的全部立管。其順序是自下而上。對(duì)一些條件差的管弄 ,要積極創(chuàng)造施工條件,有時(shí)需要得到土建的配合,以保施工安全。實(shí)踐表明:這一施工部 署對(duì)加速工程進(jìn)度和縮短工期是十分有用的。 (4)根據(jù)樓內(nèi)設(shè)備布置,應(yīng)事先提出預(yù)留設(shè)備吊裝孔,保證各大件設(shè)備順利、安全地進(jìn) 入到位。留孔的部位、大小和數(shù)量與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān),需與設(shè)計(jì)、土建和建設(shè)單位商定。本 工程在配樓左側(cè)地面層上預(yù)留一個(gè)5500mm×3500mm的矩形吊裝孔,供地下一層和二層的鍋 爐、冷水機(jī)組,自備發(fā)電機(jī)組和電氣設(shè)備吊入。在主樓和配樓接合部后面的地平層,預(yù)留 一個(gè)5800mm×3000mm的吊裝孔,供裝在地下一層的幾個(gè)大污水處理槽吊入。此外,在主樓5 夾層和22層側(cè)墻上各留出一個(gè)3000mm×1800mm的吊裝孔,供風(fēng)機(jī)和空調(diào)箱吊入。 (5)組織力量,做好樣板層施工,為標(biāo)準(zhǔn)層全面安裝及早創(chuàng)造條件。樣板層的選定應(yīng)由 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、土建、安裝和裝飾單位一起議定。然后畫(huà)出安裝大樣圖,按照先通風(fēng)、 再管道、后電氣的安裝順序按大樣圖施工。待安裝作業(yè)基本完成(包括修改),安裝質(zhì)量符 合要求,由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢部門(mén)檢查認(rèn)可。再由土建和裝飾單位配合作業(yè),直至樣 板層全部施工完畢。樣板層做好后,安裝各專(zhuān)業(yè)都應(yīng)做好管線排列布置、走向、標(biāo)高、支 吊架、定位坐標(biāo)及進(jìn)出墻位置等方面的認(rèn)定工作,修改或重新繪出安裝大樣圖,供以后安 裝標(biāo)準(zhǔn)層用。衛(wèi)生潔具和配管安裝時(shí),施工人員還應(yīng)配制安裝模具和樣棒,供安裝標(biāo)準(zhǔn)層 時(shí)檢測(cè)和控制尺寸用。 (6)消防噴淋管道安裝應(yīng)采取措施,保證質(zhì)量,縮短施工周期。按設(shè)計(jì)要求,消防噴淋管 道在預(yù)制組裝后拆下送去鍍鋅,待運(yùn)回來(lái)再進(jìn)行二次安裝。由于工序作業(yè)多,要求高,影響 因素多,稍有疏忽,往往影響質(zhì)量,延長(zhǎng)施工周期。為此,必須采取措施,妥善安排: ①該部分管道的預(yù)制組裝時(shí)間應(yīng)盡量提前; ②預(yù)制要按大樣圖進(jìn)行,再在實(shí)際安裝位置組裝(預(yù)裝),符合要求后...
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