金地·格林小鎮(zhèn)引領(lǐng)健康生活潮流
金地·格林小鎮(zhèn)引領(lǐng)健康生活潮流 健康住宅是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它不是一個(gè)簡(jiǎn)單的概念，所以，它不是自封的，要用數(shù)據(jù)說(shuō) 話(huà)，只有通過(guò)科學(xué)的測(cè)試和專(zhuān)家的驗(yàn)評(píng)合格，這樣的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目才稱(chēng)得上是健康住宅。 家不僅僅是住宅。 家是有氣質(zhì)的居所；家是游子夢(mèng)中的故鄉(xiāng)。 家是可以“放心”的溫暖懷抱。 ——最重要的是，家是健康的環(huán)境，生活于其中，我們身體和精神都會(huì)因?yàn)榻】刀鞓?lè) ，生命為此而更加精彩！ 4 月，北京金地·格林小鎮(zhèn)、北奧僅此兩個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)及專(zhuān)家的嚴(yán)格審查之 后，順利地被確定為我國(guó)首批健康住宅建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)示著中國(guó)健康住宅建設(shè)開(kāi)始與 國(guó)際接軌；同時(shí)，有著明晰的概念和具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的健康住宅，也是對(duì)我國(guó)“綠色住宅 ”“生態(tài)住宅”模糊概念的超越。 什么樣的房子和住區(qū)是健康住宅？ 簡(jiǎn)單地說(shuō)，健康住宅就是對(duì)影響居住環(huán)境的一些不健康因素，包括生理、心理和社會(huì) 的因素加以量化，并控制在允許的范圍內(nèi)，在政府有關(guān)部門(mén)按照具體的標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測(cè)通過(guò)的 ，開(kāi)發(fā)商為業(yè)主提供健康、安全、舒適和環(huán)保的房子和住區(qū)。 隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人民生活水平的提高，健康問(wèn)題越來(lái)越為人們所關(guān)注，對(duì)住宅 中存在的一些不健康因素，人們的反映也越來(lái)越強(qiáng)烈。對(duì)此，輿論界也進(jìn)行了不少披露 ，一些“室內(nèi)隱形殺手”的文章很讓老百姓為自己的居住環(huán)境擔(dān)憂(yōu)，引起了我國(guó)住宅研究 工作者的高度關(guān)注，不得不加速研究解決問(wèn)題的途徑和引導(dǎo)正確看待存在的問(wèn)題。因此 ，國(guó)家住宅工程中心從去年開(kāi)始組織了一批專(zhuān)家，經(jīng)過(guò)一年多的努力，在分析國(guó)內(nèi)外資 料的基礎(chǔ)上結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況編制了“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)”等相關(guān)文件，這個(gè)技術(shù)要 點(diǎn)共72條，把居住環(huán)境中影響健康的一些因素，進(jìn)行分類(lèi)和量化，并提出了要求和要達(dá) 到的標(biāo)準(zhǔn)，如化學(xué)量中：涂料不得含苯，甲醛的小時(shí)平均濃度小于0.05mg/m3。甲醛雖然 有毒，但研究表明，只要不超過(guò)這一濃度就是安全的。又如物理量中的隔聲，分戶(hù)墻中 一般都在45分貝以上，它相當(dāng)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的一級(jí)，心理因素方面由于設(shè)計(jì)不合理，產(chǎn)生 鄰里對(duì)視現(xiàn)象、功能分區(qū)不合理等，這些在健康住宅的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中都有嚴(yán)格的限制?？?之，包括內(nèi)容較廣，涵蓋了聲、光、熱、水暖、電各方面。當(dāng)然產(chǎn)生的原因，有的是開(kāi) 發(fā)商過(guò)去沒(méi)有認(rèn)識(shí)到，有的是居民自己裝修的誤區(qū)所致，因此作為健康住宅不但要有開(kāi) 發(fā)商的努力，還要有居民的配合。 健康住宅是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它不是一個(gè)簡(jiǎn)單的概念，所以，它不是自封的，要用數(shù)據(jù) 說(shuō)話(huà)，只有通過(guò)科學(xué)的測(cè)試和專(zhuān)家的驗(yàn)評(píng)合格，這樣的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目才稱(chēng)得上是健康住宅。 同時(shí)也才真正解決了居民與開(kāi)發(fā)商之間的信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題。 國(guó)家住宅中心為何選擇金地·格林小鎮(zhèn)做健康住宅的試點(diǎn)？ 健康住宅是一項(xiàng)新生事物，還需要通過(guò)試點(diǎn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，所以國(guó)家住宅工程中心首先 在北京地區(qū)選了兩個(gè)小區(qū)作為試點(diǎn)。 健康住宅推出后，申報(bào)的單位很多，經(jīng)過(guò)國(guó)家住宅工程中心建立的專(zhuān)家委員會(huì)研究評(píng) 議通過(guò)，金地·格林小鎮(zhèn)被批準(zhǔn)列入首批試點(diǎn)，評(píng)審專(zhuān)家認(rèn)為主要是基于以下原因： 指導(dǎo)思想端正。試點(diǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，意味著要付出代價(jià)。專(zhuān)家在考察評(píng)審中發(fā)現(xiàn)，北 京金地公司的積極性非常高，而且該公司明確表示，作為開(kāi)發(fā)商，北京金地不單是考慮 經(jīng)濟(jì)效益，更要有社會(huì)責(zé)任感，金地決心按照技術(shù)要點(diǎn)要求，把金地·格林小鎮(zhèn)建成一個(gè) 高水平的住區(qū)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)合理。項(xiàng)目的構(gòu)思及其營(yíng)造的自然、休閑、健康的空間氣氛和居住環(huán)境，符 合健康住宅的立項(xiàng)原則和精神，并得到了專(zhuān)家的一致首肯。立項(xiàng)手續(xù)完整。經(jīng)過(guò)觀(guān)察金 地過(guò)去的業(yè) 績(jī)，說(shuō)明這家公司有實(shí)現(xiàn)健康住宅要求的財(cái)力、人力資源和管理經(jīng)驗(yàn)。 “技術(shù)要點(diǎn)”中各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)，北京金地公司與國(guó)家住宅工程中心簽訂了書(shū)面協(xié)議。 在協(xié)議中，北京金地公司承諾和保證在格林小鎮(zhèn)中“實(shí)施技術(shù)措施及方案”多達(dá)217 條，非常完備。經(jīng)過(guò)一系列的考察和方案評(píng)審，國(guó)家住宅工程中心將金地·格林小鎮(zhèn)列入 首批健康住宅試點(diǎn)。 國(guó)家如何重視健康住宅工程？ 由國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程研究中心負(fù)責(zé)，并聯(lián)合衛(wèi)生部、環(huán)保總局、國(guó)家體育總局 等相關(guān)部門(mén)共同推出的健康住宅建設(shè)工程，在業(yè)界引起強(qiáng)烈反響。 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心開(kāi)彥先生表示，金地·格林小鎮(zhèn)和北奧是在專(zhuān)家的指導(dǎo) 跟蹤下實(shí)施其健康住宅建設(shè)的。健康住宅標(biāo)準(zhǔn)比以往的設(shè)計(jì)規(guī)范有所提高，目前的住宅 項(xiàng)目難于一步到位，試點(diǎn)階段的健康住宅將更多地體現(xiàn)在聲、光、熱等一些與居住者關(guān) 系密切的健康要素上。 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心顧問(wèn)高拯則說(shuō)：當(dāng)前住宅建設(shè)追求舒適、豪華、美觀(guān)等 ，但這些都不是最本質(zhì)的，空調(diào)能創(chuàng)造一個(gè)舒適的溫度，但不能帶來(lái)健康。而住宅的本 質(zhì)就是為了使人們身心處于一種健康狀態(tài)。 住宅工程中心對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目的選擇原則首先是，開(kāi)發(fā)商能夠正確認(rèn)知健康住宅，不能簡(jiǎn) 單地用于炒作，而是要尊重科學(xué)與技術(shù)；其次，參選項(xiàng)目要具備健康住宅建設(shè)的客觀(guān)條 件，這些條件包括項(xiàng)目土地的合法性、項(xiàng)目資金已落實(shí)到位等；再次是要為專(zhuān)家參與健 康住宅創(chuàng)造條件，試點(diǎn)項(xiàng)目要經(jīng)過(guò)測(cè)試、驗(yàn)收之后才能授牌。 健康住宅特點(diǎn)之一，是指標(biāo)量化。對(duì)于空氣、水等與健康密切相關(guān)的指標(biāo)有具體數(shù)據(jù) 規(guī)定，購(gòu)房者可以根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)查詢(xún)。國(guó)家住宅工程中心人居所負(fù)責(zé)人說(shuō)：這些指標(biāo)從 人居環(huán)境、自然環(huán)境、居住環(huán)境和健康環(huán)境的保障等四個(gè)方面，通過(guò)規(guī)定或建議的方式 對(duì)健康住宅進(jìn)行了具體說(shuō)明。 健康住宅特點(diǎn)之二，是可操作性。有些指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需要技術(shù)支持，而目前的技術(shù)手段 能解決。 健康住宅特點(diǎn)之三，技術(shù)要點(diǎn)是一個(gè)動(dòng)態(tài)性的、啟發(fā)性的建議標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)照檢查，你的家是健康住宅嗎？ 我國(guó)于今年4 月份開(kāi)始執(zhí)行的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)從大的方面說(shuō)，有四大內(nèi)容。 第一項(xiàng)是平面設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)關(guān)系到熱環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量、空氣環(huán)境質(zhì)量、光環(huán)境質(zhì) 量等。 第二項(xiàng)是對(duì)環(huán)境的親和性。使住戶(hù)能夠享受陽(yáng)光、空氣、水，保持對(duì)自然方面的高清 新性。 第三項(xiàng)是環(huán)境保護(hù)。因?yàn)槲覀兩钤谶@個(gè)環(huán)境，有人活動(dòng)，有人享受大自然給的東西 ，必然就會(huì)有一些廢棄物，包括固體的廢棄物，這些方面應(yīng)該怎么保護(hù)，怎樣重復(fù)利用 等。 第四項(xiàng)是健康行動(dòng)。這是一個(gè)社區(qū)活動(dòng)的組織問(wèn)題。硬件的體育設(shè)施有了，同時(shí)應(yīng)該 有組織的活動(dòng)。生了病以后怎么保障能夠正常得到醫(yī)療、保健，也需要人關(guān)心。健康行 動(dòng)應(yīng)該有準(zhǔn)則。健康住宅是一個(gè)系統(tǒng)化工程，國(guó)家住宅工程中心將通過(guò)金地·格林小鎮(zhèn)和 北奧兩個(gè)項(xiàng)目將健康住宅的推廣正式在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)。 前不久，國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)北京的新建商品房調(diào)查研究后發(fā)現(xiàn)，盡管北京的許多商品房 項(xiàng)目打著“綠色、環(huán)?！闭信?，但實(shí)際上卻不具備健康的實(shí)質(zhì)，未能達(dá)到健康住宅標(biāo)準(zhǔn)。 也就是說(shuō)，不管我們自身如何努力，因?yàn)橄忍斓脑?，我們有可能并沒(méi)有居住在健康 環(huán)境中。 但是，當(dāng)格林小鎮(zhèn)崛起在亦莊的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，我們將看到中國(guó)的健康住宅將從 這里向我們走來(lái)，走進(jìn)尋常百姓的生活中！
金地·格林小鎮(zhèn)引領(lǐng)健康生活潮流