青城山別墅策劃包裝書（提綱）
青城山別墅策劃包裝書（提綱） 一、本地別墅市場分析 1. 現(xiàn)別墅市場狀況 2. 旅游別墅的狀況 二、本項(xiàng)目前景分析 三、本項(xiàng)目優(yōu)勢分析 1、地理位置 2、環(huán)境 3. 規(guī)模 4. 容積率 5. 生活配套 四、本目劣勢分析 a) 已有項(xiàng)目如：“青城白鷺洲”、“中國青城”對本項(xiàng)目的負(fù)面影響 b) 本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度所帶來的影響 c) 本項(xiàng)目目標(biāo)市場細(xì)分所帶來的影響 5. 包裝策劃的重點(diǎn) a) 從800畝的整體來進(jìn)行開發(fā)定位 b) 現(xiàn)場示范單位的展示 c) 吸引客戶注意并能引起轟動(dòng)效應(yīng)，促使其耐心等待 d) 廣告時(shí)機(jī)的掌握 e) 工地現(xiàn)場的包裝 f) 正式推盤時(shí)機(jī)的把握 6. 本地客戶對別墅的心理定位 a) 環(huán)境的定位 b) 占地面積的定位 c) 外立面的定位 d) 配套服務(wù)的定位 7. 本項(xiàng)目目標(biāo)市場的分析 a) 公司、集團(tuán)購買 b) 投資行為 c) 成功人士贍養(yǎng)雙親的場所 d) 成功人士長期居家的場所 8. 針對目標(biāo)市場的開發(fā)思路分析 a) 外觀個(gè)性化 b) 占地面積大 c) 自然景觀與個(gè)性環(huán)境的結(jié)合 d) 特殊地理的靈活運(yùn)用 e) 性價(jià)比的綜合提升。
青城山別墅策劃包裝書（提綱）