博思堂創(chuàng)意部介紹
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NEW POWER PLAN 第一天、博思堂及創(chuàng)意部介紹 第二天、博思堂創(chuàng)意部案例介紹（范、周、張、黃） 第三天、品牌的規(guī)劃及建立 第四天、優(yōu)秀地產(chǎn)廣告的賞析 第五天、參觀深圳樓盤

“NEW POWER PLAN” 之一

博思堂創(chuàng)意部介紹
創(chuàng)意部在業(yè)務(wù)運(yùn)作流程的位置和分工
鄭迎九：策略總監(jiān) 開拓新業(yè)務(wù)、新市場/整合策劃（前期整合策略+階段策略指導(dǎo)） 協(xié)調(diào)客戶部/公司整體戰(zhàn)略發(fā)展公司/運(yùn)做體系協(xié)調(diào)/專家身份建立 范志明：創(chuàng)意部經(jīng)理 創(chuàng)意人員的成熟化/參與開拓新業(yè)務(wù)（前期創(chuàng)意引導(dǎo)） 負(fù)責(zé)創(chuàng)意部人員的管理與協(xié)調(diào)/控制前期創(chuàng)意概念提煉 戴仲華：創(chuàng)意總監(jiān) 控制創(chuàng)意品質(zhì)（創(chuàng)意+表現(xiàn)）/提升整個(gè)公司的創(chuàng)意水準(zhǔn) 培訓(xùn)全體人員（特別是創(chuàng)意人員）專業(yè)創(chuàng)意概念 陳 虎：視覺總監(jiān) 參與新業(yè)務(wù)的開拓/ 控制視覺表現(xiàn)/設(shè)計(jì)人員的管理與協(xié)調(diào)

博思堂地產(chǎn)整合三大殺手锏



二）從一開始,就預(yù)知最后的結(jié)果
----整合市場推廣攻擊體系

﹡示范攻擊階段：
沒有房子怎么辦，展求中心，示范環(huán)境，樣板間，讓買家看到未來的希望
﹡組團(tuán)攻擊階段：
眼見為實(shí)是最好的銷售注解，第一時(shí)間讓買家感受實(shí)景的魅力
﹡小區(qū)攻擊階段：
幼兒園、商業(yè)街、會(huì)所….日子原來可以這樣過
﹡社區(qū)攻擊階段：
中秋節(jié)、老人節(jié)、兒童節(jié)…每一個(gè)平常的日子、每一個(gè)不平常的日子
﹡品牌攻擊階段:
每一刻、美一生的選擇，家的渴盼終于成為以的夢想



三）ＣＯＰＹ？同質(zhì)性？建立贏得市場競爭力的差異性
---創(chuàng)意地產(chǎn)概念

﹡創(chuàng)意地產(chǎn)引發(fā)：
樓盤的同質(zhì)性越來越強(qiáng)，如何贏得市場力，文脈、主題不同的創(chuàng)意地產(chǎn)概念，找到自己的市場空間

﹡創(chuàng)意地產(chǎn)核心：
通過創(chuàng)意的方式，將樓盤的核心賣點(diǎn)經(jīng)過不同的空間與時(shí)間的組合，形成鮮明的視覺影象

﹡創(chuàng)意地產(chǎn)方式：
非硬件的必然投入，將自然、藝術(shù)、人性、生活、品味等元素有機(jī)地融合，形成更為人性的居住場所

博思堂以往服務(wù)之品牌


深圳萬科四季花城

* 萬科地產(chǎn)主力品牌
* 萬科第二代住宅
* 40萬+40萬
* 1年半消化3000戶
* 萬科地產(chǎn)主力品牌
* 萬科第二次攻擊全國的核心
* 今年6個(gè)城市，明年20個(gè)城市
* 武漢、南京、北京等啟動(dòng)


長沙 山水芙蓉

* 長沙第二代住宅（郊區(qū)化）代表
* 泛亞易道環(huán)境設(shè)計(jì)、戴德梁行物業(yè)管理，國際品質(zhì)
* 銷售業(yè)績非常好，2000年11月16日開盤，5月18日前1期已全部銷售完畢
*已成為長沙第一領(lǐng)導(dǎo)品牌


建設(shè)控股 新新家園

* 建設(shè)控股：深圳最大發(fā)展商
7家上市公司組成
* 建設(shè)控股2001年主力項(xiàng)目
* 開盤1個(gè)月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)30%銷售


東莞 盈彩美地

* 去年打得最成功項(xiàng)目
* 2000年10月啟動(dòng)
* 與新世界、湖景等別墅開戰(zhàn)
* 全國標(biāo)志性項(xiàng)目

青島 東海世家

* 2001年青島地產(chǎn)指標(biāo)項(xiàng)目
* 地面未出50%銷售率
* 東海路大戶型豪宅

成都 三九圣安卓

* 即將啟動(dòng)
* 三九集團(tuán)成都主力項(xiàng)目
* 圣安卓-英國最有名的高爾夫
* 泛亞易道環(huán)境設(shè)計(jì)
* 高尚住宅區(qū)


長沙 金色華庭

* 長沙2001年主力地產(chǎn)項(xiàng)目
* 五一路都市住宅代表
* 大戶型豪宅
* 銷售2個(gè)月超過40%


天津 順馳 久華里

* 今年開始合作
* 天津地產(chǎn)核心指標(biāo)項(xiàng)目
* 天津地產(chǎn)質(zhì)變項(xiàng)目
* 現(xiàn)場包裝非常好
* 今年形成市場攻擊方式



重慶 龍湖花園

* 重慶第一地產(chǎn)品牌
* 西苑1800套住宅
* 2000年6月到現(xiàn)在銷售1500套
* 預(yù)定登記（領(lǐng)號）3天3夜排隊(duì)
* 發(fā)展商厲害：老人哭了


和記黃埔 海逸豪庭
（東莞厚街）

* 和黃國內(nèi)7大主力項(xiàng)目之一
* 270萬平米別墅區(qū)
* 1個(gè)湖、7個(gè)山、27洞高爾夫


昆明 金碧輝煌廣場

* 2個(gè)月銷售80%
* 昆明2001年最熱項(xiàng)目
* 昆明地產(chǎn)核心指標(biāo)
* 世界風(fēng)情主題商場


深圳 新世界豪園硅谷別墅

* 深圳都市內(nèi)唯一別墅群
* 2001年深圳別墅指標(biāo)項(xiàng)目
* 澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)純正法蘭西風(fēng)格
* 開創(chuàng)都市別墅的空間形態(tài)


合肥 柏景灣

* 合肥地產(chǎn)第二代住宅代表
* 合肥地產(chǎn)核心指標(biāo)項(xiàng)目
* 澳大利亞柏濤建筑設(shè)計(jì)
* 30萬平米湖景超大型高尚住宅
* 工程速度趕不上銷售速度


深圳 蔚藍(lán)海岸

* 2000年深圳三大全國性指標(biāo)樓盤之一
* 51萬平米，工程速度趕不上銷售速度
* 法國Cote Dazur 蔚藍(lán)海岸風(fēng)情


北京 康城CANNES

* 2001年4月5日展銷會(huì)最熱項(xiàng)目
* 3天62套別墅、1個(gè)億
* 北京最大的純Townhouse社區(qū)100萬平米

武漢 世紀(jì)華庭

* 西北湖邊、建銀大廈旁
* 新加坡設(shè)計(jì)頂級豪宅
* 4棟18層板式聯(lián)體、1梯2戶150平米以上
* 觀光電梯


武漢 金色港灣

* 武漢大地產(chǎn)概念的標(biāo)志項(xiàng)目，50萬平米意大利湖畔小鎮(zhèn)
* 澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)，別墅、 Townhouse、花園洋房形態(tài)
*品牌目標(biāo)直指萬科四季花城
* 內(nèi)部認(rèn)購反映熱烈

部分電視廣告

-- 蔚藍(lán)海岸/山水芙蓉

關(guān)于創(chuàng)意的理解和任務(wù)
創(chuàng)造是博思堂的靈魂， 也是博思堂的血液。
推動(dòng)深圳整個(gè)廣告創(chuàng)作水準(zhǔn)的提高，建立行業(yè)內(nèi)的地位 創(chuàng)造深圳特色的專業(yè)廣告風(fēng)格，從而贏得在全中國的聲譽(yù) 為我們每個(gè)人贏得尊重，贏得生存和發(fā)展的機(jī)遇 實(shí)現(xiàn)自己的預(yù)期價(jià)值，而不僅僅是謀生

文案部的工作內(nèi)容
領(lǐng)會(huì)并執(zhí)行策略

理念提煉及定位

口號及文案撰寫

與設(shè)計(jì)、媒體、制作互動(dòng)，推進(jìn)業(yè)務(wù)進(jìn)行
作業(yè)內(nèi)容： 1 案名（中文、英文） 2 主題定位 3 主口號 4 報(bào)紙廣告 5 軟性新聞 6 樓書/折頁 7 展板 8 條幅 9 電波廣告（電視、電臺）
創(chuàng)意部有必要關(guān)心的問題
1、關(guān)于品牌的規(guī)劃、塑造 如：親和的、美麗的、歡樂的、強(qiáng)大的

2、 關(guān)于品牌的推廣和執(zhí)行 如：形象廣告、路演、促銷等

3、關(guān)于產(chǎn)品銷售的建議 如：買一送一、銷售通路

4、關(guān)于廣告資源的整合 如：公關(guān)、促銷、新聞等

5、關(guān)于產(chǎn)品的構(gòu)想、制造 如：多喝水、“旭日升-高興就好”

創(chuàng)意部只能給你
不斷否定自己的能力

不斷向前的勇氣

平和做人做事的心態(tài)

好的生活和做人的尊嚴(yán)
每個(gè)人必須具備獨(dú)立作業(yè)的能力 每個(gè)人必須具備與其他部門良性合作的能力 每個(gè)人必須具備準(zhǔn)確傳遞公司及部門理念的責(zé)任和能力 每個(gè)人必須具備正直的性格、開放的心態(tài)、助人為樂的品格
文案部主要人員構(gòu)成
范志明 男 山西 1998/08
張英 女 江西 1999/05
周偉 男 陜西 1999/05
黃偉韜 男 陜西 2000/11
夏勁松 男 重慶 2001/04
李碧霞 女 廣東 2001/04
劉尚池 男 湖南 2001/04
范耀威 男 廣東 2001/04

NEW POWER


劉鵬 男 2001/07

郭澤 女 2001/07



張 英：高級文案 博思堂和部門形象規(guī)劃和傳達(dá)，與媒體接觸、投稿、博思堂簡介 周 偉：高級文案 博思堂及部門的專業(yè)活動(dòng)策劃、組織，展覽、書籍、參賽等 黃偉濤：高級文案 培訓(xùn)教材事宜、公司間學(xué)術(shù)交流 夏勁松：高級文案 李碧霞：助理文案 協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)和人員，組織例會(huì)、承接傳票，聯(lián)絡(luò)外部合作單位事務(wù) 范耀威：助理文案
小組
第一小組 第二小組 第三小組

組長：周偉 組長：吳雨哲 組長：黃偉韜

D 馬達(dá) 王寧峰/ 曾遠(yuǎn) D 吳雨哲 鄭智宏 D 陳虎 尹閱瀾
C 周偉 夏勁松 C 張英 劉尚池 C 黃偉韜 范耀威
A 楊利敏 劉艷 / 陳煜 A 喻翠柳 徐秀麗 A 肖茜 王 蔭
F 梁馥/聞學(xué)紅 F 陳穎 F 邱婷

陽光華苑 桐景花園 柏景灣 世紀(jì)華庭 金碧輝煌 東海世家
楓葉新都市 富通地產(chǎn)-3 金色港灣 世貿(mào)中心 山水芙蓉 水云軒
數(shù)碼港 文華園 圣安卓 金色華庭 海景國際
西海灣 寶珠花園 新世界豪園
桃源居 御景臺
（郭澤） （劉鵬） （冉曉娥）

戴仲華：華為、龍湖花園、西安國際商務(wù)
范志明：四季花城、萬佳百貨

“一脫一”工程




張英 -------------------- 劉鵬
周偉 -------------------- 姜豐\郭澤
黃偉韜 -------------------- 冉曉娥
？

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