東方水都整案營銷推廣策劃書
〖東方水都〗系福州著名開發(fā)商匯誠地產繼其標志性大社區(qū)〖融僑東區(qū)〗（188畝）即將全面售磬后推出的新產品，是代表匯誠地產下階段的全新力作。
〖東方水都〗選址地點位于福州市晉安區(qū)、鼓山中心區(qū)水上公園東側，是理想的居住及商業(yè)開發(fā)地塊。其南臨城市主干道國貨路（寬55米），西邊為水上體育公園，北臨城市規(guī)劃路，東側與住宅小區(qū)〖東方紐約〗相鄰，總建筑面積近10萬平米。本項目以“夏威夷風情生活”為主題，體現“以人為本”設計理念，力求營造生態(tài)、時尚、舒適而富有品質的生活環(huán)境。其次，〖東方水都〗從社區(qū)規(guī)劃、建筑設計、景觀營建、空間構造等分析，都是東福州絕無僅有，堪稱標志性的建筑群體。
同時，〖東方水都〗也面臨東區(qū)市場共有的障礙：其一、配套不齊全、成熟度不夠、生活成本高；其二、客源區(qū)域化、難以吸收區(qū)外客源；其三、價格雷同化，均價大都在2400～2600元/㎡。
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東方水都整案營銷推廣策劃書