南國新城前期調(diào)研定位策劃案
目 錄
第一節(jié) 長沙市房地產(chǎn)發(fā)展形勢及政策分析………………………………1
一、2005年長沙房地產(chǎn)市場運行基本情況………………………………1
二、2006年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導向………………………………6
三、2006年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢展望…………………………………………8
第二節(jié) 區(qū)域結構調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查………………………………10
一、地理位置及概況………………………………………………………10
二、公共設施狀況…………………………………………………………10
三、交通道路體系狀況……………………………………………………10
四、區(qū)域性質(zhì)與功能特點…………………………………………………11
五、規(guī)劃展望………………………………………………………………11
第三節(jié) 區(qū)域個案調(diào)查………………………………………………………11
第四節(jié) 第四節(jié) 項目SWOT分析…… ……………………………………………29
第五節(jié) 第五節(jié) 市場需求分析………………………………………………………31
第六節(jié) 第六節(jié) 項目思路……………………………………………………………39
第七節(jié) 第七節(jié) 項目定位……………………………………………………………40
一、項目定位之基準………………………………………………………40
二、項目市場定位原則……………………………………………………42
三、市場定位（開發(fā)檔次）………………………………………………42
四、價格定位………………………………………………………………45
五、客戶細分………………………………………………………………45
六、客戶定位………………………………………………………………49
七、功能定位………………………………………………………………52
八、建筑規(guī)劃設計建議……………………………………………………53
九、戶型定位………………………………………………………………61
第八節(jié) 第八節(jié) 開發(fā)經(jīng)營指導思想…………………………………………………64
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南國新城前期調(diào)研定位策劃案