行政公文測(cè)試--行政公文撰寫(xiě)題庫(kù)

 2．國(guó)內(nèi)部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的態(tài)勢(shì)，目前受到社會(huì)的普遍關(guān)注。來(lái)自建設(shè)部的調(diào)查顯示，目前房?jī)r(jià)過(guò)快上漲主要集中在北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市。

記者5月20日從建設(shè)部獲悉，2006年1至4月，全國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭初步得到抑制，但是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理問(wèn)題突出；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易不規(guī)范行為依然存在，少數(shù)大城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。

    調(diào)查顯示，2006年4月在全國(guó)70個(gè)大中城市中，有ll個(gè)城市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅超過(guò)7％，其中3個(gè)城市超過(guò)10％。住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，l6個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房套均建筑面積高于l20平方米，套型、價(jià)格與普通居民家庭的合理住房需求不相適應(yīng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂，虛假宣傳、囤積土地、捂盤(pán)惜售問(wèn)題不同程度存在。

    3．根據(jù)北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2006年一季度住宅均價(jià)7168元／平方米，比去年第四季度漲了l94元／平方米。別墅及高檔公寓均價(jià)則繼續(xù)下跌至萬(wàn)元以下。

    該市商品住宅均價(jià)首次達(dá)到七千元以上。不過(guò)記者從北京市建委城建研究中心獲悉，從4月起中低價(jià)位商品住宅將會(huì)有所增加。

    2006年1到3月，全市商品住宅期房預(yù)售均價(jià)為6885元／平方米，同比增長(zhǎng)l4．8％，但漲幅比2005年同期降低了4．4個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年l到3月份，該市商品住宅期房單月價(jià)格分別為6687元／平方米、6957元／平方米和7046元／平方米。

    盡管均價(jià)突破7000元令人咋舌，但從4月起中低價(jià)位商品住宅將會(huì)有所增加。北京市建委城建研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，北京市正在進(jìn)行住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。2006年前三個(gè)月里，北京市建委批準(zhǔn)的中低價(jià)位商品住宅新增預(yù)售面積增幅較大，高價(jià)位段商品住宅新增批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降，這些取得預(yù)售許可證的中低價(jià)位商品住宅將會(huì)從4月起開(kāi)始預(yù)售。

    這位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，2006年一季度，全市擬售價(jià)格在5000元／平方米以下的商品住宅新增批準(zhǔn)預(yù)售面積107．8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了53．8％，在所有住宅中所占比重為29．9％，這些低價(jià)位商品住宅主要分布在南四環(huán)和西南四環(huán)外，以及遠(yuǎn)郊區(qū)縣；5000元／平方米到8000元／平方米之間的商品住宅新增批準(zhǔn)預(yù)售面積l38萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了8．6％，占全市商品住宅新增批準(zhǔn)預(yù)售總量的38．2％，主要分布于西南二三環(huán)之間、東北和東南三四環(huán)之間，以及東北四環(huán)外。而8000元／平方米以上的高檔商品住宅新增批準(zhǔn)預(yù)售面積115．3萬(wàn)平方米，同比下降了8．5％，占全市商品住宅新增批準(zhǔn)預(yù)售總量的31．9％。

    4．“如果原來(lái)家庭最高公積金貸款額度在30萬(wàn)元，現(xiàn)在以個(gè)人計(jì)算，則最高可以擴(kuò)大到60萬(wàn)元的公積金貸款額度。”上海公積金管理中心近日證實(shí)，上海正在醞釀?wù){(diào)整住房公積金制度，原先以戶為單位的公積金貸款將改為以個(gè)人為單位貸款，這意味著每戶可獲得的公積金貸款額度將大幅上調(diào)。

    上海公積金管理中心相關(guān)人士表示，提高公積金貸款額度，將以戶為單位貸款擴(kuò)大到可以以個(gè)人為單位申請(qǐng)公積金貸款，包括其他城市即將采用的公積金貸款貼息等政策，都醞釀已久，但究竟在何時(shí)正式實(shí)施，尚未明確。不過(guò)他透露，上海將在“十一五”期間擴(kuò)大公積金貸款的覆蓋和使用范圍，上述公積金制度的調(diào)整不會(huì)花很長(zhǎng)的時(shí)間。

    5．有媒體報(bào)道，某房產(chǎn)中介公司的調(diào)查顯示，最終能夠辦理公積金貸款的人只占31．4％。而且，“審批更繁瑣，很難申請(qǐng)到公積金貸款”是公積金貸款叫好不叫座的主要原因之一。對(duì)此，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓在接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“只要你符合條件、手續(xù)齊全，中心會(huì)在規(guī)定的15個(gè)工作日內(nèi)放款。根本不存在‘審批更繁瑣，很難申請(qǐng)到公積金貸款’的問(wèn)題!”李持纓還透露，北京住房公積金貸款審批合格的貸款放款率是l00％。

    6．2006年以來(lái)，中央出臺(tái)一系列平抑房?jī)r(jià)的政策，可以用十二道金牌來(lái)形容，相隔時(shí)間越來(lái)越短，措施一次比一次嚴(yán)厲，繼央行房貸新政、國(guó)務(wù)院“八條鐵規(guī)”穩(wěn)定房?jī)r(jià)措施公布之后，5月11日，中央七部門(mén)聯(lián)手出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。

    這份被稱為“政策組合拳”的《意見(jiàn)》，出自建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局和銀監(jiān)會(huì)七個(gè)部委。這也是中央各部門(mén)第一次對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)手調(diào)控，此舉頓時(shí)在房市激起千層浪。

    7．日前，建設(shè)部出臺(tái)了《2006年工作要點(diǎn)》，指出2006年將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，控制高檔商品住房開(kāi)發(fā)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，與此同時(shí)，為遏制炒房，建設(shè)部還將落實(shí)實(shí)名制購(gòu)房制度。

    建設(shè)部將在2006年繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。鼓勵(lì)居民通過(guò)租賃等方式解決住房問(wèn)題，同時(shí)將有計(jì)劃地?cái)U(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，積極穩(wěn)妥地開(kāi)展以貨幣補(bǔ)貼為主解決低收入家庭住房問(wèn)題的試點(diǎn)工作。建設(shè)部還將加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析監(jiān)測(cè)和引導(dǎo)，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)合理’的住房消費(fèi)，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。通過(guò)調(diào)控項(xiàng)目立項(xiàng)和土地供應(yīng)，從源頭上控制高檔商品住房開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。

    8．曾經(jīng)以9000元／平方米開(kāi)盤(pán)的觀湖國(guó)際，近期將推出的二期開(kāi)盤(pán)價(jià)就定為1．2萬(wàn)元／平方米；去年6月一期6300元／平方米開(kāi)盤(pán)的晶城秀府，封盤(pán)3個(gè)月后，追加了游泳池，重新設(shè)計(jì)了園林景觀之后，近期再次開(kāi)盤(pán)時(shí)。均價(jià)已經(jīng)到7800元／平方米；原本心理預(yù)期開(kāi)盤(pán)價(jià)在每平方米l萬(wàn)元左右的東部某一高檔樓盤(pán)近日定下的開(kāi)盤(pán)價(jià)已經(jīng)是2萬(wàn)元，難怪一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱，2006年，無(wú)論是開(kāi)盤(pán)的還是沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，每平方米上漲2000元都是正常的。

    9．建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、
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