高山流水形象整合及下階段推廣策略(ppt)
一、關于市場

１、2004—2005年別墅市場競爭會異常激烈，據(jù)估計在這一時段全市將有近8000畝以上用地的別墅項目啟動銷售

2、從分布區(qū)域來看，現(xiàn)有和即將要推出的別墅項目主要集中在北部新區(qū)和南岸區(qū)；建筑風格上多以北美，歐式建筑風格為主導

3、從環(huán)境特征來看，大多數(shù)主要依托靠山、臨湖、緊靠高爾夫球場等自然資源

4、從樓盤整體規(guī)劃來看，主要分為純別墅項目如藍湖郡、佰富高爾夫別墅、比華利豪園等；高檔、混合物業(yè)形態(tài)項目，部分規(guī)劃為別墅形態(tài)如棕櫚、泉國際花園、奧林匹克花園以及本案等

5、從檔次定位來看，主要分為單價在4000—5000元的中檔別墅，以及占單價在8000元以上的高檔頂級別墅

6、從項目形象建設來看，主要體現(xiàn)尊貴、豪華、身份感、獨有的自然資源等

7、從開發(fā)商實力來看，主要集中在本地最有實力的品牌企業(yè)、外地有實力的企業(yè)、外地有實力的品牌企業(yè)三類

8、從推廣手段來看，主要以報紙廣告、大型戶外廣告為主

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