景秀年華花園

景秀年華花園銷售推廣： * 需要一支有經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷組合體； * 在宣傳推廣上，需要一支豐富經(jīng)驗(yàn)的廣告公司

景秀年華花園廣告推廣 策略思考


本項(xiàng)目需要通過廣告宣傳什么才能（吸引消費(fèi)對(duì)象） 促進(jìn)達(dá)成銷售？

我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？
① 位置：
＊ 處于景田這一看得見的成熟社區(qū)，生活配套
（交通、購(gòu)物、教育、休閑娛樂）十分便利，
片區(qū)規(guī)劃、質(zhì)素較高；
＊ 但本項(xiàng)目在景田片區(qū)處于較偏的位置，緊鄰北環(huán)；
＊ 片區(qū)內(nèi)同期開發(fā)、在售樓盤較多，存在一定的競(jìng)爭(zhēng)；


② 價(jià)格：

＊ 本項(xiàng)目銷售均價(jià)約在6600元／平米，在景田片區(qū)
屬中檔，價(jià)位上優(yōu)劣勢(shì)不明顯；

＊ 總價(jià)較低（60％戶型在80平米以下），對(duì)初次置
業(yè)者有吸引力；
我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？


（位置、價(jià)格、項(xiàng)目自身都是我們需要訴求的內(nèi)容）

從項(xiàng)目自身：
－－人性化特點(diǎn)切入，
將更能與消費(fèi)對(duì)象產(chǎn)生共鳴！
從項(xiàng)目人性化特點(diǎn)切入的理由： 1．建筑注重人性化將是未來的發(fā)展趨勢(shì)；
生命時(shí)代－－強(qiáng)調(diào)建筑與人、自然環(huán)境三者的融合

住在人性化建筑里，消費(fèi)者將是一種什么樣的心理感受？

他們的生活心態(tài)和追求是什么？



景秀花園為業(yè)主們提供的就是一種尊重人性的舒暢和諧生活，而這些是深圳其他樓盤從未充分提及的，這是我們樓盤銷售中最大的差異化銷售主張，又是我們可以直接給予消費(fèi)者的承諾，在宣傳上具有重要的意義。





不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠，但是我們清楚人們更加渴望溝通交流，打開心靈的天窗，景秀花園洞悉人性本質(zhì)需求，房型設(shè)計(jì)絲絲入扣，刻意增加夫妻交流陽臺(tái)，一次牽手，一個(gè)眼神，一句話語``````更多默契油然而生。其實(shí)，生活的本質(zhì)就應(yīng)是和協(xié)舒暢的！

可以享受都市繁榮和方便，為何又須忍受都市的灰塵和污染，景秀花園深知人性的渴望，綠色為健康之本，庭院內(nèi)的每個(gè)角落都滿目蒼翠，連地下停車場(chǎng)都特設(shè)別致綠化，真正綠色一路到家。其實(shí)，生活的本質(zhì)就應(yīng)是感受舒暢！

有數(shù)據(jù)顯示，居住在城市中的人有80%都時(shí)時(shí)感到煩躁，不安，焦慮，迫切需要一個(gè)寧?kù)o悠然的空間，
景秀花園真正了解人性需求，突破性地采用雙層防噪音設(shè)計(jì)，一層為高質(zhì)量的中空塑鋼玻璃窗，二層為北面的噪音屏蔽墻，上繪典雅現(xiàn)代的西方藝術(shù)繪畫，安靜之余自然有了一份好心情。


不同的人組成一個(gè)家，不同的家聚集成一幢建筑，而不同的建筑構(gòu)成一座城市，因此，人才是城市與建筑的靈魂，城市建筑應(yīng)為滿足人性的需求而服務(wù)。
景繡花園，規(guī)劃運(yùn)用現(xiàn)代國(guó)際居住標(biāo)準(zhǔn)，以人為本，結(jié)合建筑，室內(nèi)設(shè)計(jì)，美學(xué)，藝術(shù)，社會(huì)行為學(xué)而合理規(guī)劃，帶來一個(gè)人性的舒暢空間``````

將本項(xiàng)目運(yùn)用的“國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)”設(shè)計(jì)成一個(gè)可以視覺感受的具有權(quán)威感的標(biāo)志，

作用：
它可以印證我們?nèi)诵曰攸c(diǎn)的來由，也能體現(xiàn)權(quán)威感。

運(yùn)用形式：
各種與目標(biāo)對(duì)象溝通的載體。
如：報(bào)紙廣告，樓書，圍墻，廣告路牌等等，
它將與我們樓盤的標(biāo)志如影隨行。






































景秀年華花園