土地緊張的危機(jī)是房價(jià)上漲的商機(jī)
作者:田步亮 135
一,土地是不可再生的稀缺資源,物以稀為貴,特別是在人多地少的中國,土地更有與生俱來的匱乏。面粉少了,面包肯定要漲價(jià)嘛!就像豬少了,豬肉貴了一樣的道理嘛!
二,保障房用地的應(yīng)保盡保,搶了原來商品房的土地飯碗,更是加劇了商品房用地的“貴如油”,那么,除了保障房之外的商品房,可謂是寸土寸金,只要做出精品,房價(jià)不菲、房價(jià)繼續(xù)畸形上漲是被擠兌出來的“寵兒”。
三,全國各地大量新城、新區(qū)等土地資源的浪費(fèi)使用和粗放運(yùn)營,又是把商品房用地?cái)D到了18億畝耕地紅線之外“貴如金”的境地,哎呀,沒有新的更好的房改政策,房價(jià)想降都難,而且難于上青天!
誠然,是中國的畸形土地,從基因里,從土壤里,從源頭里,以幕后黑手的身份推高了房價(jià),抑或房價(jià)還會(huì)在匱乏與畸形的土地襁褓里瘋漲不止。
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