城市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)信息系統(tǒng)(上)
城市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)信息系統(tǒng) （管理端） 用 戶 手 冊 廈門某有限公司 中國·廈門 目 錄 系統(tǒng)介紹 5 系統(tǒng)說明 6 系統(tǒng)配置 6 軟件安裝 6 系統(tǒng)啟動(dòng) 6 系統(tǒng)基本操作說明 7 系統(tǒng)主界面 7 一．系統(tǒng)管理 8 1.1.用戶管理 8 1.1.1角色 8 1.1.1.1 新建角色 8 1.1.1.2 刪除角色 9 1.1.1.3 編輯角色資料 9 1.1.1.4 角色屬性 9 1.1.2 用戶管理 11 1.1.2.1 企業(yè)用戶管理 11 1.1.2.2企業(yè)用戶維護(hù) 12 1.1.2.3 管理端用戶 14 1.2 重新登錄 15 1.3 設(shè)置密碼 15 1.4 數(shù)據(jù)字典 15 1.5 指標(biāo)解釋 16 1.6 配置系統(tǒng) 17 1.6.1 常規(guī) 17 1.6.2 企業(yè)端軟件 17 1.6.3 窗體狀態(tài) 17 1.6.4 數(shù)據(jù)庫 18 1.6.5 用戶登錄歷史記錄 18 1.6.7 Log圖片 19 1.7 關(guān)閉系統(tǒng) 19 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理 20 2.1 企業(yè)管理 20 2.1.1 查詢企業(yè) 20 2.1.2 所有企業(yè) 21 2.1.3 配置列表 21 2.1.4 輸出Excel 21 2.1.5 企業(yè)信息 22 2.1.5.1 企業(yè)基本情況 22 2.1.5.1.1 基本信息 23 2.1.5.1.2 企業(yè)簡介 23 2.1.5.1.3 外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 24 2.1.5.1.4 驗(yàn)資報(bào)告 24 2.1.5.1.5 開戶銀行 25 2.1.5.1.6 銀行信用等級 25 2.1.5.1.7 質(zhì)量認(rèn)證信息 25 2.1.5.1.8 良好行為記錄 25 2.1.5.1.9 不良行為記錄 26 2.1.5.1.10 企業(yè)投訴信息 26 2.1.5.2 資質(zhì)信息 27 2.1.5.2.1 資質(zhì)證書 27 2.1.5.2.1.1 資質(zhì)證書基本信息 27 2.1.5.2.1.2 備注 28 2.1.5.2.2 資質(zhì)年檢情況 28 2.1.5.3 人員信息 29 2.1.5.3.1 基本情況 29 2.1.5.3.2 職務(wù)情況 29 2.1.5.3.3 專業(yè)技術(shù)職務(wù) 29 2.1.5.3.4 人員檔案 29 2.1.5.4 經(jīng)營情況月報(bào) 30 2.1.5.6 項(xiàng)目開發(fā) 31 2.2 項(xiàng)目管理 31 2.2.1 查詢項(xiàng)目 31 2.2.2 所有項(xiàng)目 32 2.2.3 配置列表 32 2.2.4 輸出Excel 32 2.2.5 項(xiàng)目信息 32 2.2.5.1 項(xiàng)目基本信息 32 2.2.5.1.1 基本信息 33 2.2.5.1.2 項(xiàng)目簡介 33 2.2.5.1.3 開發(fā)單位情況 33 2.2.5.1.4 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓情況 34 2.2.5.1.5 項(xiàng)目抵押情況 34 2.2.5.1.6 項(xiàng)目經(jīng)理信息 34 2.2.5.1.7 參與建設(shè)經(jīng)營單位信息 35 2.2.5.1.8 項(xiàng)目投訴記錄 35 2.2.5.1.9 項(xiàng)目批文信息 36 2.2.5.1.10 項(xiàng)目合同信息 36 2.2.5.2 項(xiàng)目用地信息 36 2.2.5.2.1 地塊信息 37 2.2.5.3 項(xiàng)目五證 37 2.2.5.3.1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 37 2.2.5.3.2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 38 2.2.5.3.3 土地使用權(quán)證 38 2.2.5.3.4 建筑工程施工許可證 39 2.2.5.3.5 商品房預(yù)售許可證 39 2.2.5.4 單體工程建設(shè)情況 39 2.2.5.4.1 單體工程信息 40 2.2.5.4.2 月報(bào)錄入表（單體工程） 40 2.2.5.4.3 裙樓信息 41 2.2.5.4.4 房屋信息 41 2.2.5.5 月報(bào)錄入表（項(xiàng)目） 42 2.2.5.6 房屋戶型圖庫 42 2.3 基礎(chǔ)信息查詢 43 2.4 待處理信息庫 43 2.4.1 待處理企業(yè)信息 43 2.4.2 待處理項(xiàng)目信息 43 2.5 歷史企業(yè) 44 三．月報(bào)管理 45 3.1 月報(bào)數(shù)據(jù)初始化 45 3.2 企業(yè)月報(bào)管理 46 3.2.1 確認(rèn)開關(guān) 47 3.2.2 填報(bào)期限 48 3.2.3 復(fù)制上個(gè)報(bào)告期數(shù)據(jù) 48 3.3 生成月報(bào)指標(biāo) 49 3.4 生成基層表 49 3.5 基層匯總表 49 3.6 基層表列表查詢 50 3.7 項(xiàng)目開發(fā)情況 51 3.7.1 篩選操作 51 3.7.2 項(xiàng)目開發(fā)情況 52 3.7.3 投資情況 52 3.7.4 項(xiàng)目用地情況 53 3.7.5 施工和新開工面積 53 3.7.6 竣工情況 53 3.8 房屋租售空置情況 54 四．信用檔案 55 五．接口 56 5.1 統(tǒng)計(jì)局接口 56 系統(tǒng)介紹 本系統(tǒng)主要由房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫、管理端軟件系統(tǒng)和企業(yè)端軟件系統(tǒng)三部分組成 。房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫用于存儲(chǔ)本系統(tǒng)所有的信息數(shù)據(jù)，統(tǒng)一建立在系統(tǒng)的數(shù)據(jù)中心， 企業(yè)端軟件系統(tǒng)運(yùn)行于房地產(chǎn)企業(yè)端，使用者為房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員；管理端軟件運(yùn) 行于管理部門，使用者為管理部門相關(guān)人員，采用C/S結(jié)構(gòu)，通過VPN/LAN連接。管理 端軟件系統(tǒng)主要包含以下功能： ◆ 企業(yè)管理：實(shí)現(xiàn)針對全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)基本情況、人員情況、各種文書檔 案、信用檔案相關(guān)情況、企業(yè)經(jīng)營情況動(dòng)態(tài)、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況等企業(yè)信息的維護(hù)、查閱、 匯總功能。 ◆ 項(xiàng)目管理：實(shí)現(xiàn)針對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目情況（包含基本情況、用 地情況、項(xiàng)目五證等信息）、單體工程情況、房屋單元情況等項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)的維護(hù)、查 閱、匯總功能，還實(shí)現(xiàn)以單體工程、項(xiàng)目為對象的投資完成額、用地情況等項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào) 告期數(shù)據(jù)的維護(hù)、查閱、匯總功能。 ◆ 月報(bào)管理：實(shí)現(xiàn)根據(jù)企業(yè)信息、項(xiàng)目信息和相關(guān)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)自動(dòng)生成以全市、企業(yè)、項(xiàng)目 、單體工程為報(bào)告對象的整套統(tǒng)計(jì)月報(bào)功能，另外還實(shí)現(xiàn)報(bào)表的查詢、校驗(yàn)、打印、企 業(yè)報(bào)送數(shù)據(jù)確認(rèn)情況。 ◆ 數(shù)據(jù)接口：包括預(yù)警預(yù)報(bào)接口、統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)接口。 ◆ 用戶管理、字典庫維護(hù)、指標(biāo)解釋。 系統(tǒng)說明 系統(tǒng)配置 1. 本系統(tǒng)采用C/S結(jié)構(gòu)，支持WINDOWS98/2000/XP操作系統(tǒng)； 2. 設(shè)備要求：Pentium800以上CPU，內(nèi)存128M以上,彩顯，10G硬盤； 3. 用戶電腦應(yīng)能與數(shù)據(jù)庫服務(wù)器相連，可采用LAN連接或VPN遠(yuǎn)程連接。 軟件安裝 1. 開啟電腦，進(jìn)入WINDOWS操作系統(tǒng)； 2. 將安裝光盤放入光驅(qū)，運(yùn)行光盤上的SETUP.EXE文件。按照“安裝向?qū)А钡奶崾景惭b管 理端； 3. 安裝成功后，開始“程序”欄中應(yīng)出現(xiàn)“城市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)采集系統(tǒng)”項(xiàng)； 4. 安裝完畢后，根據(jù)系統(tǒng)情況，需要單擊“城市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)采集系統(tǒng)”項(xiàng)菜單中“管 理端配置”進(jìn)行配置，正確配置后才能正常使用，具體配置請咨詢技術(shù)支持人員。 系統(tǒng)啟動(dòng) 當(dāng)正確安裝和設(shè)定好系統(tǒng)的啟動(dòng)參數(shù)后，用戶可雙擊桌面上的快捷方式，啟動(dòng)本系統(tǒng) 。用戶看到的界面如下圖： [pic] 操作步驟： 1. 輸入或單擊下拉列表選擇用戶名； 2. 輸入對應(yīng)的密碼； 3. 單擊“登錄”按鈕則進(jìn)入系統(tǒng)，單擊“取消”按鈕則退出返回。
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