軟文炒作計(jì)劃
城市廣場(chǎng)軟文炒作計(jì)劃 在大連目前號(hào)稱主流的四家媒體中，其實(shí)并沒有形成各自獨(dú)特的風(fēng)格和較為忠實(shí)的讀者 群，因此我們并不能按照讀者群體來進(jìn)行制定媒體發(fā)布計(jì)劃?？梢赃M(jìn)行比較的有兩個(gè)主 要因素，一是影響力，二是價(jià)格。從影響力來看，《大連日?qǐng)?bào)》雖然并不是發(fā)行量最多的 報(bào)紙，但是作為官辦報(bào)刊，每個(gè)單位都會(huì)訂閱，也就是說大部分有穩(wěn)定職業(yè)的人都會(huì)在 上班期間翻閱《大連日?qǐng)?bào)》，客觀來看，《大連日?qǐng)?bào)》的閱讀率應(yīng)該是最高的，相對(duì)于其他 各媒體，《大連日?qǐng)?bào)》還具有一定的權(quán)威性和主導(dǎo)性。而《大連晚報(bào)》和《半島晨報(bào)》則有些 難分軒輊，畢竟發(fā)行量等所謂參考數(shù)據(jù)并不具有太多價(jià)值，影響力、權(quán)威性都稍遜《大連 日?qǐng)?bào)》，并且這兩媒體報(bào)紙的質(zhì)量、可信度等都決定了它們只能發(fā)揮輔助作用。《新商報(bào) 》是新銳媒體，發(fā)行量、影響力至少目前尚不能與其他三家抗衡，但是，新商報(bào)的欄目設(shè) 置較為精彩，內(nèi)容更時(shí)尚、前衛(wèi)，這也在一定程度上聚攏了屬于自己的讀者群。然后我 們來看價(jià)格，大連的廣告費(fèi)貴是有目共睹的，各家媒體也認(rèn)為自己不能“低賤”，一定要 賣個(gè)好價(jià)錢，按照價(jià)格從高到低排列：《大連日?qǐng)?bào)》、《大連晚報(bào)》、《半報(bào)晨報(bào)》、《新商報(bào) 》。可見《新商報(bào)》最具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，畢竟是新秀選手，為了爭(zhēng)取發(fā)展空間也給客戶留出更多 的利益空間，而其余幾家則不相上下。綜合看來，為了能夠達(dá)到較好的廣告投放效果， 同時(shí)有效降低廣告成本，我們選擇《大連日?qǐng)?bào)》和《新商報(bào)》作為主要的軟文投放媒體，其 他兩家則在每周的地產(chǎn)?？瘜?duì)“城市廣場(chǎng)”作持續(xù)性報(bào)道。這樣即可保證較大程度地覆蓋 了讀者群，同時(shí)在成本上也作了有效控制，同時(shí)也能保證讀者（投資者）對(duì)“城市廣場(chǎng)” 能夠逐漸深入了解，使項(xiàng)目的信息能夠得到有效傳達(dá)。值得思考的是，我們認(rèn)為軟文廣 告并不只應(yīng)該在認(rèn)購前期進(jìn)行集中轟炸，在“城市廣場(chǎng)”的整體前期銷售中都應(yīng)該采取軟 文配合硬廣告組合投放的方式，主題連續(xù)，內(nèi)容理性的軟文對(duì)銷售將起到更大的推動(dòng)作 用。 一、 城市廣場(chǎng)，商業(yè)航母浮出水面 內(nèi)容：對(duì)城市廣場(chǎng)作項(xiàng)目整體介紹，由大大連建設(shè)引至中山區(qū)商圈的天津街、青泥洼橋 的交匯以及擴(kuò)版，再到城市廣場(chǎng)的興建擴(kuò)大大連商業(yè)規(guī)模，升級(jí)大連商業(yè)功能的作用。 4月8日，〈大連日?qǐng)?bào)〉1/2版，《新商報(bào)》整版套紅 二、 城市廣場(chǎng)，帶領(lǐng)大連商業(yè)進(jìn)入MALL時(shí)代 內(nèi)容：對(duì)從2002年底開始的商鋪熱潮進(jìn)行冷靜分析，以闡明城市廣場(chǎng)所具有的優(yōu)勢(shì)條件 和在大連商業(yè)中將起到的舉足輕重的作用。 4月10日，《大連晚報(bào)》、《半報(bào)晨報(bào)》整版 三、 投資城市廣場(chǎng)，進(jìn)駐青泥洼橋 內(nèi)容：對(duì)投資者作出理智提示，千萬不能錯(cuò)過進(jìn)駐大連黃金商圈的機(jī)會(huì)。 4月11日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版 四、 開啟青泥洼橋的財(cái)富之門 內(nèi)容：青泥洼橋的財(cái)富優(yōu)勢(shì)毋庸置疑，城市廣場(chǎng)為中小投資者開拓投資青泥洼橋的制富 之路。 4月15日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版，《新商報(bào)》整版 五、 大連商業(yè)金源——青泥洼橋 內(nèi)容：三大商圈都自稱核心，到底那里才是最繁榮、最具生機(jī)的商業(yè)龍頭，配合城市廣 場(chǎng)舉辦的“誰才是大連第一商圈”研討會(huì)進(jìn)行深入剖析。 4月16日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版，《大連晚報(bào)》A*版整版 六、 社會(huì)各界對(duì)城市廣場(chǎng)的客觀評(píng)論 內(nèi)容：城市廣場(chǎng)舉辦的活動(dòng)，結(jié)合參加本次活動(dòng)的人的客觀評(píng)論，加強(qiáng)投資者對(duì)“投資城 市廣場(chǎng)，進(jìn)駐青泥洼”的認(rèn)識(shí)。 4月18日，《新商報(bào)》、《半島晨報(bào)》整版 七、 街區(qū)商鋪空降大連，城市廣場(chǎng)引導(dǎo)時(shí)尚 內(nèi)容：對(duì)城市廣場(chǎng)引進(jìn)的街區(qū)商鋪這一全新的商業(yè)概念進(jìn)行解釋、闡述，特色經(jīng)營，差 異化構(gòu)成才能人旺財(cái)旺。 4月21日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版 八、 城市廣場(chǎng)，國際規(guī)劃打造購物天堂 內(nèi)容：對(duì)城市廣場(chǎng)的超前、大手筆的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行全面介紹，使城市廣場(chǎng)作為一個(gè)創(chuàng)造 潮流、引導(dǎo)消費(fèi)的大型購物中心的形象更加清晰。 4月23日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版，《新商報(bào)》整版 九、 城市廣場(chǎng)，完美業(yè)態(tài)構(gòu)成激發(fā)購物狂潮 內(nèi)容：城市廣場(chǎng)別具匠心的業(yè)態(tài)組成、格局規(guī)劃將帶給經(jīng)營者強(qiáng)大的信心，業(yè)態(tài)組成就 是商場(chǎng)的內(nèi)在品質(zhì)，只有品質(zhì)過人才能吸引強(qiáng)大的人流。人流，經(jīng)營者的衣食父母。 4月24日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版，《大連晚報(bào)》、《半報(bào)晨報(bào)》整版 十、城市廣場(chǎng)，讓你的錢擁有創(chuàng)造力 內(nèi)容：投資需冷靜，但并不意味著一味地等待與分析，當(dāng)城市廣場(chǎng)——進(jìn)駐青泥洼橋唯一 也是僅有的機(jī)會(huì)擺在投資者的面前，投資者更要冷靜地為自己把握住機(jī)會(huì)。 4月25日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版，《新商報(bào)》整版 十一、商鋪投資讓濱城地產(chǎn)進(jìn)入高熱期——城市廣場(chǎng)成為投資焦點(diǎn) 內(nèi)容：2003，大連的商鋪投資年，城市廣場(chǎng)魅力驚人，成為投資焦點(diǎn)。 4月28日，《新商報(bào)》整版、《大連晚報(bào)》整版 十二、珍視城市廣場(chǎng)，資本更具價(jià)值 內(nèi)容：分析城市廣場(chǎng)的投資回報(bào)率，為投資者找到更收益的投資機(jī)會(huì)。 4月29日，《大連日?qǐng)?bào)》整版， 十三、集中消費(fèi)青泥洼橋，五一銷售再創(chuàng)新高 內(nèi)容：再次突出城市廣場(chǎng)所擁有的得天獨(dú)厚的商業(yè)優(yōu)勢(shì)，從青泥洼橋的滾滾人潮指出城 市廣場(chǎng)的旺場(chǎng)保證。 5月6日，《新商報(bào)》、《半島晨報(bào)》整版 十四、滾滾人潮涌向城市廣場(chǎng) 內(nèi)容：人們利用五一長假對(duì)城市廣場(chǎng)進(jìn)行研究。 5月8日，《大連日?qǐng)?bào)》1/2版，《大連晚報(bào)》1/2版 十五、城市廣場(chǎng)打破大連固有商業(yè)格局 內(nèi)容：對(duì)這個(gè)超大規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目的作用進(jìn)行分析，強(qiáng)調(diào)其“不造商城造商圈”的理念 5月13日，《大連日?qǐng)?bào)》1/3版 十六、城市廣場(chǎng)掀起投資高潮 內(nèi)容：橫向比較城市廣場(chǎng)所具有的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合內(nèi)部認(rèn)購掀起的買鋪熱潮再推城市廣場(chǎng)。 5月14日《新商報(bào)》整版 十七、投資要講性價(jià)比，城市廣場(chǎng)創(chuàng)造雙嬴局面 內(nèi)容：只選好鋪，不選貴鋪，什么才能算好鋪，當(dāng)然要象城市廣場(chǎng)這樣。 5月20日，《大連日?qǐng)?bào)》1/3版， 十八、投資專家對(duì)“城市廣場(chǎng)現(xiàn)象”進(jìn)行分析 5月21日，《大連晚報(bào)》、《新商報(bào)》整版 十九、城市廣場(chǎng)讓投資者長線收益 內(nèi)容：對(duì)投資回報(bào)進(jìn)行理性分析，提升投資者的信心。 5月20日，《新商報(bào)》、《大連晚報(bào)》整版 二十、投資城市廣場(chǎng)，安全保證持續(xù)增長 內(nèi)容：投資，安全性是回報(bào)的前提，要收益必須有穩(wěn)定的經(jīng)營局面。 5月21日《大連日?qǐng)?bào)》1/3版 二十一、城市廣場(chǎng)讓投資進(jìn)入新境界 內(nèi)容：還是回報(bào)，不夸大、不虛報(bào)，給投資者一個(gè)確切的信息。 5月27日《新商報(bào)》、《大連日?qǐng)?bào)》1/2版 二十二、直擊財(cái)富核心，回報(bào)最具說服力 內(nèi)容：全面介紹城市廣場(chǎng)，從每個(gè)細(xì)節(jié)闡述為什么城市廣場(chǎng)能成為投資者的寵兒。 5月28日《新商報(bào)》、《大連晚報(bào)》整版。
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