南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報告
南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 可行性研究報告 （代項(xiàng)目建議書） 南充市工程咨詢公司 二OO二年二月 |國家發(fā)展計(jì)劃委員會 | |工程咨詢資格證書 | |工咨乙9501035 | 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 可 行 性 研 究 報 告 項(xiàng) 目編 號：NC200205 總 經(jīng) 理：胡 光 玉 審 定：胡 光 玉 審 查：胡 文 波 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：青 進(jìn) 南充市工程咨詢公司 二OO二年二月 編 制 人 員 胡光玉 胡文波 青 進(jìn) 羅一春 楊 琳 王海波 目 錄 第一章 概述………………………………………………………1 1.1 項(xiàng)目基本情況…………………………………………………1 1.2 可行性研究報告編制依據(jù)……………………………………1 1.3 可行性研究報告編制范圍……………………………………3 1.4 可行性研究報告編制內(nèi)容……………………………………3 1.5 城市概況………………………………………………………3 1.6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………………………………………9 1.7 建設(shè)單位………………………………………………………12 第二章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………………………………13 2.1 南充市望天壩小區(qū)總體布局…………………………………13 2.2 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………………………………13 第三章 建設(shè)條件………………………………………………………15 3.1 地理位置………………………………………………………15 3.2 工程材料………………………………………………………15 3.3 供電、供水條件………………………………………………15 3.4 氣象條件………………………………………………………15 第四章 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件……………………………………17 4.1 地形地貌………………………………………………………17 4.2 地層結(jié)構(gòu)………………………………………………………17 4.3 地下水…………………………………………………………19 4.4 區(qū)域穩(wěn)定性與地震……………………………………………19 4.5 工程地質(zhì)建議…………………………………………………19 第五章 工程設(shè)計(jì)方案…………………………………………………21 5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)………………………………………………21 2. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)………………………………………………………21 3. 設(shè)計(jì)原則………………………………………………………21 5.4 改河工程………………………………………………………22 5.5 排洪（污）暗涵工程…………………………………………25 5.6 平場工程………………………………………………………26 5.7 道路工程………………………………………………………26 第六章 環(huán)境保護(hù)和結(jié)構(gòu)………………………………………………29 6.1 環(huán)境影響………………………………………………………29 6.2 環(huán)境保護(hù)………………………………………………………29 6.3 節(jié)能……………………………………………………………31 第七章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃…………………………………………………32 7.1 建設(shè)進(jìn)度設(shè)想…………………………………………………32 7.2 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃…………………………………………………32 7.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表…………………………………………33 第八章 投資估算與資金籌措…………………………………………34 8.1 估算依據(jù)………………………………………………………34 8.2 投資估算………………………………………………………35 8.3 資金籌措………………………………………………………35 第九章 財(cái)務(wù)評價………………………………………………………38 9.1 基本數(shù)據(jù)………………………………………………………38 9.2 財(cái)務(wù)評價………………………………………………………39 9.3 不確定性分析…………………………………………………42 第十章 經(jīng)濟(jì)和社會效益………………………………………………45 10.1 經(jīng)濟(jì)效益………………………………………………………45 10.2 社會效益………………………………………………………45 第十一章 結(jié) 論………………………………………………………47 附件： 附 表 附 件 附 圖 第一章 概 述 1.1 項(xiàng)目基本情況 1.1.1 項(xiàng)目名稱： 南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 1.1.2 建設(shè)單位： 單位名稱：南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊資本：2000萬元 法定代表人：王海波 法定地址：南充市順慶區(qū)鐵榮路5號 經(jīng)營范圍：從事開發(fā)區(qū)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)投資、土地征用、出讓、儲備、整 理、開發(fā)利用及新產(chǎn)品開發(fā)投資。 1.1.3 可行性研究報告（代項(xiàng)目建設(shè)書）編制單位 本項(xiàng)目可行性研究由南充市工程咨詢公司組織進(jìn)行，并負(fù)責(zé)可行性研究報告的編制 工作，南充市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會提供相關(guān)資料并協(xié)助可研報告（代項(xiàng)目建議書）的編制 。 1.2 可行性研究報告編制依據(jù) 1、南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委委會建設(shè)投資有限公司南充市工程咨詢公司簽訂的編 制項(xiàng)目可行性研究報告（代項(xiàng)目建議書）協(xié)議。 2、南充市城市總體規(guī)劃及南充市城市總體規(guī)劃修訂方案。 3、南充市國民經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃。 4、南充市城市道路規(guī)劃。 6、四川省人民政府川府函（1998）267號《四川省人民政府關(guān)于南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)整治西河工程補(bǔ)辦征用土地的批復(fù)》。 7、南充市人民政府南府函（1999）95號《南充市人民政府關(guān)于南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)管委會補(bǔ)助征用土地手續(xù)的批復(fù)》。 8、四川省公明會計(jì)師事務(wù)所川公會驗(yàn)字（2002）051號《驗(yàn)資報告》。 9、重慶建筑大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院、重慶建筑大學(xué)城市規(guī)劃研究院、南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū)管委會編《南充市望天壩——舞鳳山公園詳細(xì)規(guī)劃》。 10、四川南充水利電力建筑勘察設(shè)計(jì)院編《南充市桓子河望天壩河段截彎取直后對行 洪影響的分析》。 11、四川南充水利電力建筑勘察設(shè)計(jì)院《南充市望天壩開發(fā)區(qū)地質(zhì)勘探報告》。 12、南充市環(huán)境科學(xué)研究所編《望天壩小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書》。 13、南充市國土局南市土價（2001）56號《關(guān)于確認(rèn)順慶區(qū)望天壩——舞鳳山公園國有 土地使用權(quán)標(biāo)定地價評估結(jié)果的批復(fù)》。 14、南充市水利水電勘查設(shè)計(jì)院作望天壩改河及暗涵工程布置圖。 15、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》，建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方 法》。 16、國這妥展計(jì)劃委員會《投資項(xiàng)目可行性研究指南》編寫組編《投資項(xiàng)目可行性研究 指南》。 17、南充市人民政府南府函（2001）126號、120號關(guān)于出讓土地的批復(fù)文件。 18、南充市國土資源局南市土資建（2001）21、112、197號關(guān)于出讓土地的批復(fù)文 件。 19、中共南充市委會議紀(jì)要南委紀(jì)（2002）8號。 20、南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會提供的其他相關(guān)資料。 1.3 可行性報告（代項(xiàng)目建議書）編制范圍 根據(jù)協(xié)議及南充市城市總體規(guī)劃和望天壩小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃要求，本可行性研究報告（ 代項(xiàng)目建議書）編制范圍為：桓子河（西河）望天壩河道改道工程、排洪（污）暗涵工 程、望天壩小區(qū)道路及場地平整工程。 1.4 可行性研究報告（代項(xiàng)目建議書）編制內(nèi)容 本可行性研究報告（代項(xiàng)目建議書）根據(jù)南充市城市總體規(guī)劃及南充市社會經(jīng)濟(jì)發(fā) 展趨勢對該項(xiàng)目建設(shè)的必要性，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資估算和 資金籌措，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。 1.5 城市概況 1.5.1 南充市城市概況 南充市系一九九三年七月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，由原南充地區(qū)部分縣（市）組成的地級市 。位于四川盆地東北部，川中盆田地腹心、嘉陵江中游，地處淺丘低山過渡地帶，東鄰 廣安、南屏重慶、西去成都、北去劍門，是川北交通、通訊樞紐，被四川省政府確定為 川北中心城市。全市下轄三區(qū)五縣一市，共400個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，總面積124943平方公里，總?cè)?口709.85萬人（其中非農(nóng)業(yè)人口88.09萬人），人口密度567人/平方公里。地下資源有鹽 鹵、石油、天然氣等，水能資源理論蘊(yùn)藏量127千瓦，生物資源豐富，盛產(chǎn)多種糧食和經(jīng) 濟(jì)作物，是全國四大蠶桑生產(chǎn)基地和絲綢生產(chǎn)、出口基地之一。自古以來，南充就是川 東北的商品集散地，西門市場、川北批發(fā)市場、川北建材市場、絲綢大世界、家具市場 等聞名川東北，鑫峰、萬福來、南充藥業(yè)集團(tuán)等颯企業(yè)輻射川東北。因此，南充計(jì)劃在 “十五”期間建成川東北的商貿(mào)中心。南充現(xiàn)已成為門類較齊、優(yōu)勢產(chǎn)品眾多的工業(yè)基地 ，已形成絲綢、編織、機(jī)械、食品、電力、石油、化工、電子、醫(yī)藥、服裝、旅游等為 支柱的多門類、多層次協(xié)調(diào)發(fā)展的地方工業(yè)體系。2001年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值200.09億元 ，其中第一產(chǎn)為70.22億元，第二產(chǎn)業(yè)54.40億元，第三產(chǎn)業(yè)75.48億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2 84.95億元，其中：工業(yè)總產(chǎn)值169.69億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值115.26億元。全社會固定投資額 58.7億元。城鄉(xiāng)居民儲蓄社會余額187.53億元。城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi)5928元，農(nóng)民人均 純收入1766元。 南充，歷史悠久，人杰地靈，勝景眾多，文化璀璨，氣候溫和，物華天寶；教育事 業(yè)興盛，科技實(shí)力雄厚；南充是川北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心；是四川省內(nèi)陸 地區(qū)交通、通訊樞紐和對外開放的重要口岸；是聞名遐邇的“絲綢之鄉(xiāng)”和盛產(chǎn)柑橘的“果 城”。 南充市城區(qū)轄順慶、高坪、嘉陵三區(qū)，至2001年底南充市城市人口為180.64萬人， 其中：非農(nóng)業(yè)人口45.56萬人，城市建成區(qū)面積31.91平方公里。按照1993年四川省城鄉(xiāng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院所作的《南充市城市總體規(guī)劃》，南充市近期規(guī)劃城市人口50萬人，城市 建設(shè)用地37.6平方公里，人均用 75.2平方米；遠(yuǎn)期規(guī)劃人口50萬人，城市建設(shè)用地62.5平方公里，人均用地89.3平方米 ；遠(yuǎn)影城市人口控制在100萬人，城市建設(shè)用地控制在100平方公里以內(nèi)。按省政府的最 新規(guī)劃，到2005年，南充將與攀枝花、自貢等城市一道，建成為四川省內(nèi)的大城市和川 東北地區(qū)的中心城市，屆時南充市城市建成區(qū)面積將達(dá)到60平方公里，城市人口將超過 60萬人。 由于居于“西通蜀都，東向鄂楚，北引三秦，南聯(lián)重慶”的特殊地理位置，南充成為 四川東北部的交通、通訊樞紐和該地區(qū)最大的商品集散地，長江三峽經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成 部分，國家對外開放的重要口岸。 按九三年規(guī)劃，南充城區(qū)沿嘉陵江南岸布置，將形成“沿江、分片、大分散、小集中 ”的布局結(jié)構(gòu)，市區(qū)共分為市中心、都尉壩、高坪、小龍、龍門、搬罾、荊溪等七個片區(qū) ，最大片區(qū)人口規(guī)模27萬人，最小片區(qū)6萬人，既不過分分散，又不過分集中。城市發(fā)展 以嘉陵江為軸，318國道、達(dá)成鐵路為次軸，212國道、南前省道、南盧縣道為一般軸， 形成以南充城市為中心，向7個方向發(fā)展的放射狀城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)。位于嘉陵江以西、西河以北 的市中心和荊溪河以北的搬罾、荊溪三片區(qū)屬順慶區(qū)；位于嘉陵江以東的高坪、小龍、 龍門三片區(qū)屬高坪區(qū)；位于嘉陵江以西、西河以南的都尉壩片區(qū)屬嘉陵區(qū)。順慶城區(qū)為 南充市黨政機(jī)關(guān)所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化商貿(mào)、金融及水陸交通中心。高坪城 區(qū)與順慶城區(qū)僅一江之隔，南充嘉陵江大橋和望天壩大橋?qū)沙菂^(qū)聯(lián)為一體，經(jīng)國道31 8線及省道儀北路、南前路可達(dá)巴中、廣安、達(dá)州、萬縣等地，是南充市的東大門。嘉陵 城區(qū)西河大橋和擬建的桓子河大橋與順慶城樞連為一體，經(jīng)國道212線和318及成南高速 公路可達(dá)重慶、成都，是南充市的西大門和南大門。順慶區(qū)經(jīng)國道212線可達(dá)綿陽、廣元 等地，是南充的北大門。 1.5.2 南充市城市總規(guī)修編說明 為適應(yīng)把南充市建設(shè)成為川東北的中心城市和四川省八大城市的需要，南充市人民 政府對南充市城市總體規(guī)模作了第六次修訂。南充市第六次總體規(guī)劃修編由具有國家甲 級規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制。此次城市總體規(guī)劃修編的重點(diǎn)是： 1、城市發(fā)展方向和用地選擇；2、城市功能的優(yōu)化調(diào)整；3、城市對內(nèi)對外道路交通體系 研究；4、城市形象與生態(tài)環(huán)境研究。 1、城市性質(zhì)：川東北地區(qū)中心城市和交通信息樞紐，省級歷史文化名城，是以發(fā)展 商貿(mào)、文教科研為主的綜合性生態(tài)型園林城市。 2、城市規(guī)模：規(guī)劃近期（2005年）城市人口為60萬人，城市用地規(guī)模18平方公里； 中期（2010年）城市人口為70萬人 ，城市用地規(guī)模60平方公里；遠(yuǎn)期（2020年）城市人口為90萬人，城市用地規(guī)模80平方 公里；遠(yuǎn)景（2050年）城市人口為100萬人，城市用地規(guī)模95平方公里。 3、城市結(jié)構(gòu)：未來城市結(jié)構(gòu)形成“一核一心，兩軸三環(huán)，八條廊道”⑴、一核：即一 個城市核心，由舊城商業(yè)區(qū)和商坪商業(yè)區(qū)組成一個“擁江”的中央商務(wù)區(qū)，是城市重要功 能區(qū)和城市景觀重點(diǎn)區(qū)；⑵、一心：以嘉陵江中壩為綠心，形成以生...
南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報告