南昌市商業(yè)環(huán)境調(diào)查報(bào)告
南昌市商業(yè)環(huán)境調(diào)查報(bào)告 【更多資料下載盡在：http://www.mook.net.cn墨客商業(yè)書摘網(wǎng)站】 前 言 近年，南昌經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新局面、新氣象。 2001年全年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）485.62億，同比上升12.1%。為歷年最高，增幅居 全省、全市首位，比全國(guó)平均水平高4.8個(gè)百分比，名列全國(guó)省會(huì)城市前茅，三大產(chǎn)業(yè)分 別增長(zhǎng)4.1%（一產(chǎn)）、12.9%（二產(chǎn)）、12.0%（三產(chǎn)）。 南昌商業(yè)的發(fā)展也極為喜人，2001年全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額160.8億，增長(zhǎng)1 1.4%。大商場(chǎng)快速發(fā)展，大市場(chǎng)不斷成長(zhǎng)，新業(yè)態(tài)紛紛搶灘，外商投資突破性發(fā)展。 在南昌商業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，南昌市政府清楚地認(rèn)識(shí)到，發(fā)展必須有序，決策必須 在科學(xué)合理的調(diào)查咨詢基礎(chǔ)上進(jìn)行。因此，上海市商委經(jīng)濟(jì)研究中心與上海同濟(jì)大學(xué)建 筑與城市規(guī)劃學(xué)院共同組成南昌市商業(yè)規(guī)劃課題組，在南昌市商業(yè)委員會(huì)及各區(qū)政府積 極配合下，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、網(wǎng)點(diǎn)普查、規(guī)劃研討。本調(diào)查報(bào)告即是該課題之一的調(diào)查總 結(jié)。 本次調(diào)查共進(jìn)行以下工作： 1. 3月底對(duì)南昌市商業(yè)概貌的初步考察。 2. 4月在上海的前期準(zhǔn)備工作（問卷表格設(shè)計(jì)、計(jì)劃制定）。 3. 4月南昌市商委根據(jù)有關(guān)表格對(duì)南昌市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行普查 4. 4月中旬上海專家在南昌市商委配合下組織20名學(xué)生進(jìn)行近千份的市民問卷調(diào)查、 主要商業(yè)街客流量調(diào)查，并開展商業(yè)規(guī)劃研討。 5. 上海專家在南昌市商委配合下對(duì)南昌市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查，經(jīng)濟(jì)變化歷史資料 的調(diào)查，通過文獻(xiàn)查閱、座談研討，取得了南昌市經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、地理等 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的資料。 6. 4月下旬~5月上旬上海、南昌分別對(duì)調(diào)查資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、制圖、報(bào)告撰寫。 本次調(diào)查由上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心特約研究員王公達(dá)主持，調(diào)查報(bào)告也由其撰寫 。 第一部分 南昌市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查 一、地理及交通環(huán)境 1. 良好的地理環(huán)境及自然環(huán)境 南昌市地處江西省北部，贛江下游，鄱陽湖濱，介于東經(jīng)約115。27ˊ~116。35ˊ、北 緯約28。10ˊ~29。11ˊ之間，東南面向著名的武夷山脈，西南直通聞名于世的井岡山，北 鄰游覽避暑勝地廬山，千里贛江縱貫全境，是中原和南方閩粵之間的咽喉地段，既是沿 海的內(nèi)地，又是內(nèi)地的前沿。全市面積7402.36平方公里，其中市區(qū)588.07平方公里。城 區(qū)座落處的東岸是以沖擊層為主的湖積平原，東南地勢(shì)平坦，西北丘陵起伏，平均海拔 25米。城區(qū)內(nèi)有東湖、西湖、北湖，城郊有青山湖、艾溪湖、碟子湖、象湖等河湖環(huán)繞 。西郊距城15公里處，有主峰海拔841米的梅嶺，茂林修竹，景色秀麗，素有“小廬山”之 稱。生態(tài)環(huán)境極好。 南昌屬亞熱帶氣候，溫暖濕潤(rùn)，四季分明。日平均氣溫為攝氏17.5°C，極端最低氣溫 為攝氏零下9.3°C，極端最高氣溫為攝氏40.6°C。年平均降雨量1596.4毫米，歷年平均無 霜期277.9天。光照充足，雨量充沛，土地肥沃，是全國(guó)農(nóng)業(yè)區(qū)劃鄱陽湖平原商品糧基地 。 2. 便捷的交通環(huán)境 近年來，南昌改建和新建的大型橋梁有八一大橋、贛江大橋等40余座，其中水上橋梁 20座。 60年代贛江大橋建成通車后，使浙贛、南潯兩線鐵路接軌，大大便利了城市交通。京 九、鷹廈、皖贛、向樂等鐵路建成后，火車可通達(dá)北京、上海、南京、廣州、長(zhǎng)沙、福 州等地。公路縱橫交錯(cuò)，可通往全省各地及湘、鄂、皖、浙、閩、粵等鄰省。水運(yùn)沿贛 江可通撫河、錦江和鄱陽湖沿岸城鎮(zhèn)及長(zhǎng)江各口岸。浙贛鐵路與贛江十字相交，形成全 省縱橫運(yùn)輸?shù)膬纱髣?dòng)脈，公路多同這兩大動(dòng)脈相交，織成疏密相間的交通運(yùn)輸網(wǎng)，南昌 則為全省的交通樞紐。 省際航空可飛往北京、上海、杭州、福州、長(zhǎng)沙、貴陽、昆明、成都等城市；省內(nèi)航 空有南昌到景德鎮(zhèn)、贛州航線。 市內(nèi)交通2000年擁有公共汽車及電車千余輛，出租汽車2896輛，出行極為方便。 3. 逐漸發(fā)展的通信環(huán)境 南昌的通訊系統(tǒng)極為方便。目前南昌擁有電報(bào)電路總數(shù)92路，長(zhǎng)話業(yè)務(wù)5萬路，市話 交換機(jī)總?cè)萘?00萬門，移動(dòng)電話用戶99萬戶（2000年）。 二、人口及文化環(huán)境 1、四縣五區(qū)人口眾多 南昌是江西省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育、文化、交通中心?，F(xiàn)轄東湖、 西湖、青云譜、灣里、青山湖區(qū)5區(qū)，南昌、新建、進(jìn)賢、安義4縣。2001年末總?cè)丝?3 3.17萬人，其中有滿、蒙、回、藏等26個(gè)少數(shù)民族，其人口約占總數(shù)的10%左右。 2、歷史悠久的古城 南昌是歷史悠久的江南古城，是富有光榮革命傳統(tǒng)的英雄城。西漢建城時(shí)始稱灌嬰城 ，為豫章郡地，后定名南昌，為歷代封建王朝的州、郡所在地。民國(guó)初年，廢州府，劃 江西為四道，南昌屬豫章道。民國(guó)15年（1926）北伐軍駐南昌后，正式設(shè)市。南昌，是 唐初王勃在《滕王閣序》中所盛贊的“物華天寶，人杰地靈”之地，以“八一”起義獲得了特 有的歷史榮譽(yù)，以英雄城彪炳于史冊(cè)。 3. 鐘靈毓秀，人杰地靈 春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，孔丘弟子譫臺(tái)滅明（字子羽）“南游至江”，攜門徒300游學(xué)豫章后， 中原文化開始傳入。秦時(shí)，毛筆、硯石等文化用品相繼問世，推動(dòng)了文化的傳播和發(fā)展 。漢文帝時(shí)倡導(dǎo)“賢良方正”文學(xué)，開始出現(xiàn)了崇尚文學(xué)和科舉成才之風(fēng)，出現(xiàn)了徐孺子 這樣漢代江西文化的代表人物。 晉代，在南昌講學(xué)或設(shè)館執(zhí)教的有唐檀、聶友、恒伊、雷次宗和郭璞、王羲之、陶淵 明等一代名流。旌陽縣令許遜辭官歸里后，偕郭璞選定西山，建立道觀，南昌道教文化 開始興起，道教圣地開始奠基。 唐代始建滕王閣、孺子亭、繩金塔，唐宋八大家中曾鞏、王安石、黃庭堅(jiān)等先后在南 昌逗留。 歷代許多名人文士來南昌出仕、隱居、開館執(zhí)教，游賞會(huì)文如譫臺(tái)滅明、梅福、襯蕃 、殷羨、謝莊、王勃、張九齡、孟浩然、白居易、戴叔倫、施肩吾、陳陶、杜牧、李紳 、韓愈、歐陽修、蘇轍、朱熹、辛棄疾、陸游、楊萬里、文天祥、虞集、唐寅、王守仁 、曾綮、湯顯祖、宋應(yīng)星等，均在南昌留下了不少傳誦千古的佳話軼事及大量的不朽詩(shī) 文。 二千多年來的歷史文化積淀，在古時(shí)南昌就形成了西山積翠、南浦飛云、徐亭煙柳、 滕閣秋風(fēng)、鐵柱仙蹤、洪崖丹井、章江曉渡、龍沙夕照、東湖夜月、蘇圃春蔬等豫章十 景?，F(xiàn)今一大批革命舊址亦已修繕開放，更為江南古城增添了新的光彩。 三、經(jīng)濟(jì)及商業(yè)環(huán)境 1、南昌市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 （1）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）及三大產(chǎn)業(yè)的比例 o 南昌市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）近五年來呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)： o 南昌市三大產(chǎn)業(yè)的比例以第二產(chǎn)業(yè)工業(yè)為首，但第三產(chǎn)業(yè)中商業(yè)等正在積極發(fā)展： i. （2）財(cái)政收入 南昌市財(cái)政收入10多年來增長(zhǎng)極其迅速，2001年的財(cái)政收入是1990年的9.4倍 。 2、南昌市人民生活水平 南昌市人民生活水平不斷提高，我們可從三個(gè)方面來觀察： （1）城鎮(zhèn)居民可支配收入 南昌市城鎮(zhèn)居民可支配收入10多年來增長(zhǎng)極其迅速，2001年是1990年的9.85倍。 （2）農(nóng)村人均純收入 南昌市10多年來農(nóng)村人均純收入增長(zhǎng)非?？?，2001年是1990年的 10.07倍。 （3）居民可支配收入 南昌市城鎮(zhèn)居民可支配收入10多年來增長(zhǎng)極其迅速，2001年是1990年的9.85倍。 3、工業(yè)增長(zhǎng)，支柱產(chǎn)業(yè)開始凸現(xiàn) （1）工業(yè)總產(chǎn)值 南昌市1978年工業(yè)總產(chǎn)值18.29億元，2000年達(dá)472.05億元，年均遞增15.8%。 （2）外商投資增加，工業(yè)構(gòu)成比例良好。 南昌市規(guī)模比占工業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成（2000年） （3）支柱產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo) 單位:萬元 |行業(yè) |企業(yè)個(gè)數(shù) |從業(yè)人員 |工業(yè)總產(chǎn)值|工業(yè)銷售產(chǎn)值|利稅總額 | |總 計(jì) |1054 |202329 |4720500 | | | |煙草加工業(yè) |1 |1728 |1533730 |1630314 |1354209 | |醫(yī)藥制造業(yè) |32 |13081 |2806348 |2723012 |368992 | |中藥材及中成藥|12 |6815 |2069055 |2013509 |330754 | |加工業(yè) |27 |19271 |3918398 |3923053 |284029 | |汽車制造業(yè) |20 |4310 |1059052 |1006281 |190797 | |電子及通信設(shè)備|96 |8887 |1017478 |949144 |163957 | |制造紙業(yè) |7 |1881 |585987 |497932 |158004 | 4. 商業(yè)發(fā)展初顯繁榮繁華 （1）不斷增長(zhǎng)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額 （2）眾多的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 南昌市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)眾多，2001年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)計(jì)12056戶，營(yíng)業(yè)面積計(jì)1566621平方米， 按南昌市區(qū)人口174.67萬，人均達(dá)0.897平方米。 南昌市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查情況匯總表（2002年4月統(tǒng)計(jì)） | | |商業(yè)網(wǎng)|營(yíng)業(yè)面 |其 它 | |序|區(qū)域名稱 |點(diǎn)數(shù) |積 | | |號(hào)| | |（平方 | | | | | |米） | | | | | | | |一、消費(fèi)品綜合市場(chǎng) |147．27 |121．78 |25．49 | |（一）消費(fèi)品綜合市場(chǎng) |50．95 |31．06 |19．35 | |（二）農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng) |33．64 |30．04 |3．60 | |1．農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng) |25．06 |23．12 |1．94 | |2．農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng) |8．58 |6．92 |1．66 | |（三）工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng) |61．28 |58．74 |2．54 | |1．工業(yè)消費(fèi)品綜合市場(chǎng) |3．79 |3．21 |0．58 | |2．工業(yè)消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng) |57．49 |55．53 |1．96 | |（四）其他 |1．40 |1．40 | | |1．工業(yè)消費(fèi)品舊貨市場(chǎng) |1．40 |1．40 | | |二、生產(chǎn)資料市場(chǎng) |40．23 |37．31 |2．92 | |合計(jì) |187．50 |159．09 |28．41 | （4）市場(chǎng)繁榮，先進(jìn)業(yè)態(tài)積極引進(jìn) o 百貨商廈在南昌依然是主要業(yè)態(tài)，南昌百貨大樓、洪城大廈、大眾購(gòu)物中心等依然 穩(wěn)坐前幾名交椅，但百貨商廈已積極進(jìn)行改造改良。如百貨大樓已建造新樓，進(jìn) 行品牌廳房經(jīng)營(yíng)，洪城大廈也已積極開發(fā)超市經(jīng)營(yíng)和品牌廳房經(jīng)營(yíng)。 o 超市業(yè)態(tài)及外來商業(yè)已積極進(jìn)入南昌，并進(jìn)入前五強(qiáng)。如本地的新洪客隆，外地的 北京華聯(lián)（2001年銷售2億）。上海華聯(lián)超市、農(nóng)工商超市均已在南昌開設(shè)大中 型超市賣場(chǎng)。 o 外資商企開始看好南昌，并積極進(jìn)入。5月1日3萬平方米的大洋百貨落戶在中山路 ；另有外資商企也已看好八一廣場(chǎng)周邊商業(yè)場(chǎng)所。 （5）消費(fèi)時(shí)尚，品牌專賣店鱗次櫛比 o 男子品牌的鱷魚、POLO、PLAY BOY、老人頭、凱普狄諾品牌專賣店在南昌早已開設(shè)。 o 女子品牌的ESPRIT、U2、G2000、凱撒、百麗、斯?fàn)桘愐嘁训顷憽?o 運(yùn)動(dòng)名品的NIKE、ADIDAS、李寧、斯伯克均已閃亮登場(chǎng)。 o 品牌專賣店主要集中在中山路一帶，其中以系馬樁路附近品牌最為高檔。在百貨大 樓、洪城大廈里，也集中了一些優(yōu)秀品牌。 四、旅游資源環(huán)境 1、歷史悠久的古城資源 南昌于公元前201年由漢高祖劉邦命大將灌嬰筑城，以“昌大南疆”寓意而取名南昌， 屬地包括今南昌市和南昌、新建、進(jìn)賢、豐城等10縣，面積達(dá)3萬平方公里。歷經(jīng)東漢、 三國(guó)、西晉500余年，一直是豫章首府。唐貞元14年（公元798年）再次改建并擴(kuò)大城門 ，經(jīng)200余年，面積已“廣比漢城倍之”。北京時(shí)稱洪州，元稱隆興路，明先后稱洪都府、 南昌府，民國(guó)初，屬豫章道，26年北伐軍進(jìn)駐后正式設(shè)市。 南昌因山清水秀，吸引了歷代名流學(xué)子、墨客騷人流連駐足，寫下了無數(shù)名篇佳作。 明曾綮《南昌八景》七律組討聞世后，每首標(biāo)題形成了豫章八景，即——“西山積翠”、“洪崖 丹井”、“鐵柱仙蹤”、“南浦飛云”、“滕閣秋風(fēng)”、“章江曉渡”、“龍沙夕照”、“徐亭煙柳 ”。清代在“八景”基礎(chǔ)上又添“東湖夜月”、“蘇圃春蔬”，為現(xiàn)今的“豫章十景”。 南昌古建筑星羅棋布，除著名的滕王閣笑傲江風(fēng)外，青云譜內(nèi)有七星出枕、一澗九曲 、魚蛇對(duì)戲等10景，佑民寺有高一丈六尺，重三萬六千斤的接引佛銅像一座，繩金塔是 市內(nèi)現(xiàn)存最高的古建筑，市內(nèi)還有塔前寺、杏花樓、紫陽宮等古建筑。大安寺、普賢寺 、鐘鼓樓、萬春容、寧王府等存毀參半，但均可修復(fù)。 2、豐富的革命歷史教育資源 南昌是享譽(yù)中外的革命英雄城，在近代史上，南昌人民一直站在反革反封建的4個(gè)前 列，歷史上既有民眾自發(fā)反帝國(guó)主義傳教士的斗爭(zhēng)，又有進(jìn)步學(xué)生宣傳新文化，傳播馬 克思主義的活動(dòng)。1927年8月1日，共產(chǎn)黨人領(lǐng)導(dǎo)的南昌起義打響了武裝反抗國(guó)民黨反動(dòng) 派的第一槍，1938年1月6日，在南昌友竹花園七號(hào)成立了新四軍軍部。 現(xiàn)存的革命舊址有： o 南...
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