大梅沙片區(qū)物業(yè)市場調查與分析
一、片區(qū)概述
大梅沙片區(qū)位于深圳經濟特區(qū)鹽田區(qū)的東部，三面依山，一面靠海，風景優(yōu)美。目前有鹽壩高速公路、鹽梅公路梧桐山隧道和盤山公路通往市區(qū)。早期，該片區(qū)主要由自然村、工業(yè)廠房組成。自從1999年深圳市政府改造了大梅沙海濱公園，并公開免費向市民開放，該片區(qū)的房地產市場逐漸繁榮起來：起先由一些臨近海濱公園的廠房逐漸改變用途，由原來的工業(yè)廠房轉變成小商鋪及餐飲用房等，較典型的有乳鴿王總店在大梅沙開業(yè)；隨后，產權式酒店雅蘭酒店、度假式住宅心海假日、水云間的開發(fā)建設；到了2001、2002年鹽田區(qū)先后推出了大梅沙地區(qū)的五宗土地，引來了萬科、佰仕達鄧深圳市著名房地產公司及個人投資入主大梅沙片區(qū)。我們預測，2003年～2005年該片區(qū)將成為深圳市房地產市場的一個