三利商貿(mào)城項(xiàng)目汽車定位調(diào)研分析報(bào)告
目　 錄
第一部分　汽車市場(chǎng)調(diào)研分析………………………………………………4
第一節(jié)　中國(guó)汽車市場(chǎng)現(xiàn)狀及其發(fā)展前景……………………………………………4
一、 中國(guó)汽車市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)……………………………………………………4
二、 汽車產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向……………………………………………………………5
三、 發(fā)達(dá)地區(qū)汽車市場(chǎng)的新興模式………………………………………………6
第二節(jié)　貴陽(yáng)市汽車市場(chǎng)調(diào)研分析………… ……………………………………8
一、貴陽(yáng)市汽車市場(chǎng)整體布局態(tài)勢(shì)…………………………………………………8
二、貴州汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀………………………………………………………8
三、貴陽(yáng)市汽車市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布………………………………………………………9
第三節(jié)　貴陽(yáng)汽車市場(chǎng)的市場(chǎng)特點(diǎn)分析（調(diào)研結(jié)論）…………………………12
一、 政府職能部門對(duì)汽車市場(chǎng)布局的政策引導(dǎo)力度較弱……………………… 12
二、 硬件落后是貴陽(yáng)各汽車市場(chǎng)的通病………………………………………… 13
三、 汽車市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念與市場(chǎng)消費(fèi)特點(diǎn)不一致………………………………… 13
四、 業(yè)內(nèi)各銷售服務(wù)企業(yè)整體實(shí)力不強(qiáng)………………………………………… 13
五、 業(yè)內(nèi)各銷售服務(wù)業(yè)態(tài)未能協(xié)調(diào)發(fā)展………………………………………… 14
六、 業(yè)內(nèi)缺乏龍頭性或指標(biāo)性市場(chǎng)（或企業(yè)）的領(lǐng)航員角色………………… 14
七、 貴陽(yáng)汽車銷售服務(wù)業(yè)其它相關(guān)信息總結(jié)…………………………………… 15

第二部分　三利商貿(mào)城項(xiàng)目定位分析……………………………………15
第一節(jié) 汽車市場(chǎng)定位思路………………………………………………………15
一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景…………………………………………………………………15
二、項(xiàng)目用地狀況…………………………………………………………………15
第二節(jié)　建設(shè)規(guī)模及實(shí)施方案……………………………………………………16
一、建設(shè)規(guī)模………………………………………………………………………16
二、實(shí)施方案………………………………………………………………………16
第三節(jié)　三利商貿(mào)城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議…………………………………………16
一、商業(yè)業(yè)態(tài)定位…………………………………………………………………16
二、規(guī)劃設(shè)置建議…………………………………………………………………17
三、商業(yè)服務(wù)與商業(yè)文化軟件建設(shè)………………………………………………18
第四節(jié)　項(xiàng)目實(shí)施建議……………………………………………………………19
一、方案一：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的招商引資思路…………………………………………19
二、方案二：招商計(jì)劃……………………………………………………………20
三、綜合結(jié)論………………………………………………………………………20
第三部分　項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估………………………………………………21
第一節(jié)　投資估算及資金籌措……………………………………………………21
一、投資估算…………………………………………………………………………21
二、資金籌措…………………………………………………………………………21
第二節(jié)　項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)……………………………………………………………21
一、 項(xiàng)目投資情況及資金使用計(jì)劃………………………………………………21
二、 投資估算………………………………………………………………………22
三、 營(yíng)業(yè)收入估算…………………………………………………………………22
四、 營(yíng)運(yùn)成本估算…………………………………………………………………24
五、 財(cái)務(wù)效益分析…………………………………………………………………24
六、 貸款償還能力分析……………………………………………………………24
七、 評(píng)價(jià)結(jié)論………………………………………………………………………24
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