房地產(chǎn)是近年國內最吸引眼球的行業(yè)之一，業(yè)內人員的薪酬水平也一直為眾人所關注。近日，太和顧問完成了在全國范圍內地產(chǎn)行業(yè)的薪酬福利調研，此次調研涉及全國一、二類城市近20個,近百家地產(chǎn)企業(yè)先后參與了此次調研。調查顯示，就上海房地產(chǎn)行業(yè)來看，不同層級崗位的薪資走勢相反，但行業(yè)整體薪酬水平仍然增長了8%。

行業(yè)掃描主管層最高收入約20萬元

總的來說，今年上海房地產(chǎn)行業(yè)的整體薪酬水平仍然增長了8%，但是細化到各層級薪酬增長情況相差很大。據(jù)悉，太和的職位等級為1-25等級，圖中24等級均為公司總經(jīng)理級職位，薪酬范圍在56萬-152萬元之間，跨度近3倍，可見房地產(chǎn)行業(yè)不同企業(yè)的差距是相當大的。

19等級的總監(jiān)層級人員的年度現(xiàn)金總收入范圍大致在26.8萬-69.1萬元之間；15等級的經(jīng)理層人員的年度現(xiàn)金總收入范圍大致在14.7萬-36.8萬元之間；11等級的主管人員的年度現(xiàn)金總收入范圍大致在8.1萬-19.6萬元之間；8等級的專業(yè)人員年度現(xiàn)金總收入的范圍大致在5.2萬-12.2萬元之間。

年度對比職業(yè)經(jīng)理人以上崗位薪酬上升

2002年之后上海的地產(chǎn)行業(yè)薪酬水平節(jié)節(jié)攀升，每年的薪資增長率都在10%以上，在2004年度至2005年度仍有超過16%的薪資增長率；但是2005至2006年度，在國家宏觀調控下，上海地產(chǎn)薪酬整體水平明顯放緩。通過太和顧問2006上海房地產(chǎn)薪資福利調查研究結果與2004、2005年度的薪酬整體水平對比分析，可以清晰的看出以上趨勢。

從2006年和2005年的薪酬水平對比來看，目前市場上的職業(yè)經(jīng)理層級以下薪酬較去年沒有太大變化，但是在這個層級以上的員工還是有一定比例的增長，其中總監(jiān)層級的薪酬水平對比2005年還是有16.8%的增長率。

這說明目前地產(chǎn)企業(yè)對于能夠在各部門領軍的總監(jiān)級人物還是非常重視，此類人員的薪酬水平是各地產(chǎn)公司最關注的部分。而基礎性人員的大量涌出也是造成職業(yè)經(jīng)理層級以下人員薪資停滯不前的主要原因之一。

薪酬結構層級越高，變動收入比例越大

從太和顧問2006年的調研結果可以看出，隨著層級的升高，變動收入部分的比例明顯增大，而且今年總監(jiān)層級變動收入的所占比例比往年要高。當然，企業(yè)處于不同發(fā)展階段對人員的側重也是不同的。越來越多的企業(yè)開始關注彈性福利的設置和員工滿意度調研，真正從以人為本的角度去考慮和促進企業(yè)的長足發(fā)展。

總監(jiān)層級的薪酬水平對比2005年還是有16.8%的增長率,但是整體薪酬結構上有了明顯的改變。這點在銷售序列上尤為突出。從調研的分析結果上看，今年市場整體調低了這個層級的基本現(xiàn)金收入，加大了年度變動收入，可以看出企業(yè)已經(jīng)將為公司創(chuàng)造的價值作為評估個人績效的主要因素，而不是一味的把盤子做大，企業(yè)更加注重這些領導層能夠給公司帶來的收益，同樣也提高了對創(chuàng)造成果的回報。

熱點掃描設計師等崗位薪情看好

在2005年,首席設計師是房地產(chǎn)行業(yè)的一個人才熱點。由于此部分高級專業(yè)人員多在設計院和政府部門供職，而締造一個好的項目非常重要的又是前期的規(guī)劃設計，近而引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)商對此類人才的挖掘和競爭。

此外，由于房地產(chǎn)行業(yè)成本控制、現(xiàn)金周轉、合理的避稅是企業(yè)獲得更大利潤的重中之重，所以具有房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗的財務部管理層的薪情不錯。

然而上海地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)過了一系列的政策性調整后，從粗放型發(fā)展向集約化發(fā)展的道路已經(jīng)形成，大部分的地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)意識到現(xiàn)在的消費者需要的不僅僅是一個住所，更高的要求是對建筑的周邊環(huán)境、服務、品味的提升。

由此需求引發(fā)相應的人才上的競爭更為凸現(xiàn)，在去年和今年同行業(yè)關注的崗位有了很大的變化。

擴展閱讀

版權聲明：