外資加入融資更容易 房產(chǎn)抵押信貸額達(dá)七成
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其中,針對(duì)中小企業(yè)流動(dòng)資金的需求,渣打推出了一年期的以住宅房產(chǎn)抵押為基礎(chǔ)的信貸額度,包括流動(dòng)資金融資和貿(mào)易融資。據(jù)透露,以房產(chǎn)做抵押的該信貸額度最高可向中小企業(yè)貸款發(fā)放到70%,利率則會(huì)根據(jù)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)別對(duì)待。
渣打銀行個(gè)人銀行中國(guó)區(qū)總裁胡美霞表示,相對(duì)于大企業(yè)來(lái)說(shuō),涉足中小企業(yè)貸款成本相對(duì)較高,這主要是由于中小企業(yè)在財(cái)務(wù)報(bào)表等方面多有欠缺,需要銀行在人員培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)控制加大投資。
盡管如此,胡美霞強(qiáng)調(diào),由于中小企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)極大,根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的統(tǒng)計(jì),中小企業(yè)共創(chuàng)造了60%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值,60%的出口額并且提供了75%的就業(yè)機(jī)會(huì)。因此,渣打?qū)?duì)中小企業(yè)的短期貸款抱有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算,包括“不用抵押物的貸款產(chǎn)品”等多種融資產(chǎn)品都已在渣打的議事日程中。
事實(shí)上,中小企業(yè)已經(jīng)成為外資銀行的重要客戶(hù)。根據(jù)中國(guó)人民銀行上海分行最新公布的數(shù)據(jù),11月份中資銀行機(jī)構(gòu)短期貸款減少37.5億元,持續(xù)減少。同期外資銀行人民幣貸款新增22.3%,短期貸款增加17.9億元,占全部新增貸款的80.4%,貸款增長(zhǎng)持續(xù)以短期為主。
滬上另外一家外資銀行有關(guān)人士接受記者采訪時(shí)則表示,目前市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)大企業(yè)客戶(hù)的競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈烈,市場(chǎng)趨于飽和。在貸款利率上限放開(kāi)以后,外資銀行在定價(jià)上的優(yōu)勢(shì)將會(huì)進(jìn)一步得到釋放。而由于中小企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展所起的巨大作用,這也將成為中外資銀行的競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域
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房地產(chǎn)投融資產(chǎn)品概念不應(yīng)模糊不清 2023.03.08
經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放幾十年來(lái)的發(fā)展,我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)和人民生活(包括居住水平)有了很大的提高。與其它行業(yè)比,目前國(guó)內(nèi)在房地產(chǎn)金融包括房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的實(shí)踐和研究都顯得較緩慢,包括很少有可操作和突破性的研究;譬如
作者:張健詳情
房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略需要與時(shí)俱進(jìn) 2023.03.08
無(wú)論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見(jiàn)面,總有人會(huì)問(wèn)“張老師,我現(xiàn)在急缺幾千萬(wàn)(或幾個(gè)億),能否幫忙融資?”當(dāng)然我會(huì)非常樂(lè)意幫助,也有許多成功的案例。與此同時(shí),我也一直認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)
作者:張健詳情
房地產(chǎn)市場(chǎng)、管理、投融資咨詢(xún)將大有可 2023.03.08
我們知道房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)內(nèi)地來(lái)說(shuō),是一個(gè)新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中,它對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì),人民生活的改善做出了非常重大的貢獻(xiàn),有目共睹。但同時(shí)暴露出了很多問(wèn)題并對(duì)我們提出了很大的挑戰(zhàn),這些問(wèn)題包括房產(chǎn)價(jià)格
作者:張健詳情
房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)抵押的區(qū)別是什么? 2023.03.08
房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式,它是指房地產(chǎn)權(quán)利人,即出典人在一定期限內(nèi),將其所有的房地產(chǎn),以一定典價(jià)將權(quán)利過(guò)渡給承典人的行為。房地產(chǎn)設(shè)典的權(quán)利為房屋所有權(quán)。已經(jīng)商務(wù)部部務(wù)會(huì)議審議通過(guò),并經(jīng)
作者:張健詳情
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)那種融資方式好? 2023.03.08
房地產(chǎn)企業(yè)融資不論是房地產(chǎn)公司融資和房地產(chǎn)項(xiàng)目融資,資金渠道可以有很多,但是資金性質(zhì)無(wú)非兩類(lèi),即股權(quán)融資和債權(quán)融資。不能簡(jiǎn)單籠統(tǒng)說(shuō)拿一種方式更好,只能說(shuō)哪一種方式更適合與企業(yè)目前和將來(lái)的發(fā)展;有時(shí)企業(yè)
作者:張健詳情
企業(yè)融資是戰(zhàn)略不可臨時(shí)抱佛腳 2023.03.08
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