目前，我國政府為解決百姓住房問題加大了房價的調(diào)控力度，可是歷經(jīng)幾次調(diào)整，房價仍然一直上漲，甚至有愈演愈烈之勢，普通老百姓仍然買不起房。美麗的中國那么大，哪里有我棲身的家”，已是無數(shù)百姓的心聲。那么，我國的樓房究竟為誰而蓋？民生問題一直是政府最關注的問題，吃飯、穿衣、住房都是最基本的民生問題，這些都解決不了，人民又如何得以生存？

據(jù)統(tǒng)計，十一五期間我國大部分省市人均收入成功實現(xiàn)翻番，上海人均收入達7萬元居首，天津增幅最高達287%，滬京津三市位居前三，組成新的所謂貴族俱樂部。因為“國際上一般認為，人均可支配收入一年在兩三千美元就算是中等富裕即小康水平了”，因此有人大談“北京人不比美國人窮”，已經(jīng)可以達到中產(chǎn)階級水平。

真是滑天下之大稽！

何謂中產(chǎn)階級？中產(chǎn)階級最起碼也該有車有房，還能時不時有點情調(diào)的生活。且不論北京人與美國人比誰窮誰富，只在我國內(nèi)部看問題，答案也不盡然。

十一五期間我國大多省市收入翻番，可是相應的可支配收入?yún)s未翻番，購買力也沒翻番，幸福感就更不必說。只是拿五年前后收入的數(shù)字比未免單薄，沒有說服力。也不必細究小康具體是什么水平，只說溫飽。

人民的溫飽問題不只是包括吃飯和穿衣，衣食住行應都算是溫飽問題。物價上漲盡管讓百姓苦不堪言，但尚可勉強過活，一日一變的房價讓百姓幾乎毫無招架之力。上海2010年房價的均價超過2.2萬，7萬的人均年收入刨去自己日常生活開銷，還要贍養(yǎng)老人，撫養(yǎng)子女，這樣一年下來能攢一平米已經(jīng)不錯了。按照目前的收入與房價的增幅算，一個人的整個職業(yè)生涯充其量也就一個單間的水平，這還要天天祈禱全家人健康平安沒有什么大事發(fā)生。那么，溫飽問題算是解決了嗎？溫飽吃住都解決不了，“中產(chǎn)階級說”不是滑天下之大稽嗎？

再說現(xiàn)在的房價調(diào)控，房價年年調(diào)年年漲，人們越來越買不起房！樓房年年蓋年年賣光，卻是越來越多的人住不進房！收入年年增年年漲，銀行里的錢卻越花越光！即使調(diào)控初現(xiàn)成效使房價不再狂飆，那么又能有幾人能買起房？人均收入中，少數(shù)高收入者作出了絕大多數(shù)貢獻，事實是少于20%的人握有絕大多數(shù)財富，超過80%的人收入仍不容樂觀，京津滬年收入三四萬甚至更少的人比比皆是，那么這大多數(shù)人在理想地段即使買一平米的房子就要很多年，即使轉戰(zhàn)房價相對便宜的城市或地段，面對宛如脫韁之馬的房價，仍然只能望洋興嘆，恐怕仍是集幾代人的力量才能勉強掙扎出一處安身之所，何來“中產(chǎn)階級”之說？

那么如何讓百姓買的起房呢？其實只要一步。

目前的情況是政府以競標的方式賣給開發(fā)商地皮，由開發(fā)商進行下面的一切工作。政府首先占得了第一份分紅，而且還是一份不小的利潤。政府為民解憂時毫不客氣的首先從百姓手里拿了一大筆房價，更別說被人稱作黑心的開發(fā)商。政府是人民的衣食父母，父母不會賺子女的錢，政府肩負民生重任，更不該發(fā)這筆民生財。政府要真正解決住房問題，就必須下定決心，先端正自己的態(tài)度，真正為民解決生產(chǎn)難題。所以要想調(diào)整房價首先要從地價開始調(diào)，要想解決開發(fā)商暴利賣房首先要解決政府暴利賣地。

政府應劃定專門地皮為百姓的住房用地，地皮只是最低的基礎價，不摻雜任何水分。可以由政府出面蓋，也可以交給開發(fā)商。政府蓋房自然不應謀取暴利，而要讓開發(fā)商蓋，那么競標的方式應該改一下?，F(xiàn)在是誰出的價高權利給誰，應該改為誰出的房價更合理就把權利給誰。這就像父母為子女買東西，共同和開發(fā)商議價。開發(fā)商自然是要獲得利潤的，只是給子女買東西也要貨比三家，選價廉物美的。如果政府自己首先不讓利，怎么可能讓開發(fā)商讓利？這樣即使用再大的調(diào)控力度也不可能得到一個百姓能承受的起的房價。否則，一切都是空談。

所以政府要調(diào)控房價，解決百姓生存問題，必須和百姓站在統(tǒng)一陣線。只有政府讓利，才有可能讓開發(fā)商讓利，或者是逼迫開發(fā)商讓利。只有這樣才能讓房價返璞歸真，才能給百姓一個生存的空間。

擴展閱讀

版權聲明：