“‘釘子戶’助漲房價(jià)”的說法不厚道

 作者:譚浩俊    103

 全國政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麒茹稱,“‘釘子戶’為了他個(gè)人的利益,損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益!這也是房價(jià)上漲的原因之一”。(3月5日《新快報(bào)》)

  “釘子戶”會導(dǎo)致房價(jià)上漲,這一結(jié)論即便出自于一名房地產(chǎn)開發(fā)商之口,也太突然、太出乎意料。

  我們并不反對既得利益者為自己的利益集團(tuán)說話,但是,決不能因此而傷害其他階層的人,特別是弱勢階層的人。很顯然,穆委員、穆老板的話,不僅言過其實(shí),而且不夠厚道。

  拆遷難度大了、補(bǔ)償多了、工期長了,開發(fā)成本是要增加。但是,增加的補(bǔ)償、延長的工期,是否都是拆遷戶造成的呢?拆遷過程中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理、是否符合實(shí)際情況呢?這個(gè)問題不知道穆老板有沒有做過調(diào)查,到底有多少拆遷問題是由拆遷戶造成的?到底有多少拆遷問題是由補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、不透明造成的?退一萬步講,即使是由拆遷戶造成的,那么,難道這也是造成房價(jià)上漲的原因嗎?就應(yīng)該提高房價(jià),把損失轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上嗎?為什么在拆遷行為不規(guī)范、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、群眾利益受到嚴(yán)重侵犯的時(shí)候,開發(fā)商沒有把獲得的超額利潤轉(zhuǎn)讓給消費(fèi)者呢?

  拆遷費(fèi)用偏低時(shí),獲得的利益是開發(fā)商的,拆遷費(fèi)用提高了,受到的損失就要轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,并把責(zé)任推給所謂的“釘子戶”,這是哪家的邏輯?

  值得注意的是,在強(qiáng)勢的政府與開發(fā)商面前,在地方政府與開發(fā)商利益完全一致的情況下,又有多少人敢成為“釘子戶”,敢與政府和開發(fā)商抗衡嗎?即使真的是無理取鬧,開發(fā)商會給他們額外補(bǔ)償嗎?地方政府會無動于衷嗎?

  我們承認(rèn),現(xiàn)在的拆遷難度是增加了,拆遷成本也提高了。但是,這種增加和提高,并不是“釘子戶”無理取鬧的結(jié)果,而是拆遷行為和補(bǔ)償行為的規(guī)范,是群眾維權(quán)意識的增強(qiáng),是整個(gè)社會法制環(huán)境的改善,是群眾合法利益的歸位。如果因?yàn)椴疬w難度加大而補(bǔ)償增加、工期延長、成本加大,也決不是被拆遷群眾的責(zé)任,而是拆遷的行為還沒有完全規(guī)范、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還沒有符合實(shí)際、補(bǔ)償辦法還沒有公開透明的結(jié)果。如果一切都規(guī)范、透明、公平、合理,一切都依法辦事,一切都能夠兼顧到各方的利益與訴求,我想,即便有極個(gè)別無理取鬧者,也完全可以通過行政的、法律的手段得到有效解決,決不會影響正常的拆遷與開發(fā)。

  穆老板既是一名開發(fā)商,也是一名政協(xié)委員,在代表自身所在的利益集團(tuán)說話的同時(shí),是否也應(yīng)當(dāng)開明、開通一些,是否也能夠換位思考一下,自己哪些話該說,哪些話不該說呢?
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