北京市工商局本周發(fā)布首個(gè)《經(jīng)紀(jì)人行業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，北京經(jīng)紀(jì)人總數(shù)已突破1萬戶。其中，數(shù)量最多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“信譽(yù)度最差”，被投訴最多。（3月2日《北京晚報(bào)》）

　　現(xiàn)實(shí)的看，當(dāng)然是由于樓市價(jià)格的上漲帶動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展，因此，房地產(chǎn)在北京經(jīng)紀(jì)行業(yè)中數(shù)量最多，有10114戶，占78.95％。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是被吊銷或注銷最多的，涉及房地產(chǎn)中介的投訴包括，信譽(yù)度不高、亂收費(fèi)、欺詐、不明示經(jīng)紀(jì)人身份、不備案等等。

　　這種事實(shí)上的最多與最差，看起來存在一種密切的相關(guān)，而且仿佛是因?yàn)閿?shù)量最多的原因，才會有口碑最差的結(jié)果。如果就概率的或然性推算，這個(gè)結(jié)論似乎還沒什么大不了的問題。但是，如果說中國農(nóng)民數(shù)量最多，因此得出中國農(nóng)民口碑最差的結(jié)論，又顯得非常的荒唐。簡單的歸謬就可以發(fā)現(xiàn)，最多與最差之間并不存在嚴(yán)格的正相關(guān)聯(lián)系。

　　經(jīng)紀(jì)人通俗的說是“一手托兩家”，實(shí)質(zhì)上就是利用市場信息的不對稱從而賺取利益的中間人，這是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的必要社會分工，其作用和責(zé)任本來非常重大，同時(shí)，“信譽(yù)”也是經(jīng)紀(jì)人行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的本錢之一。然而，假如任由“人性惡”的觀念泛濫，加之社會規(guī)范不完整的話，“信譽(yù)”在巨大的利益面前大多要敗下陣來，這已不再僅僅是人性弱點(diǎn)的表現(xiàn)，更多的反映了特定時(shí)期社會問題造成的代價(jià)。

　　根本上說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人何以“信譽(yù)度最差”，與長期以來整個(gè)房地產(chǎn)市場發(fā)展的不規(guī)范狀況存在正相關(guān)。土地市場中各種腐敗，房地產(chǎn)開發(fā)商的各種違規(guī)、違法，勢必成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的榜樣。基于利益目標(biāo)的考慮，任何一個(gè)市場經(jīng)濟(jì)中的社會人都不會輕易的放棄嘗試，負(fù)面的示范效應(yīng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“信譽(yù)度最差”的催生因素。另外，如同整個(gè)房地產(chǎn)市場的實(shí)際那樣，違法的成本不足以遏阻違法行為，自然讓“信譽(yù)”的良幣無法發(fā)揮正常效用，失信的“劣幣”反而會越來越有市場，當(dāng)然會形成驅(qū)除“信譽(yù)”的惡性現(xiàn)實(shí)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只不過是整個(gè)房地產(chǎn)市場供應(yīng)鏈中的環(huán)節(jié)之一，數(shù)量的多少取決于市場的需求，“信譽(yù)度”如何則反映自身約束的自覺性和社會監(jiān)管的力度。只有出現(xiàn)一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場的大環(huán)境，那么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量越多才越會給公眾帶來更多優(yōu)質(zhì)服務(wù)，出現(xiàn)如此的正相關(guān)也才是公眾的福音。

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