距離日內(nèi)瓦市最出名的商業(yè)街僅幾步之遙，一棟辦公樓內(nèi)有一套公寓被拍賣(mài)。該公寓有130平方米面積，位于建于上世紀(jì)的建筑物頂樓，從客廳窗口望出去可看到日內(nèi)瓦最著名的噴泉及阿爾比斯山。

　　當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道了這一消息后，吸引了700多人前來(lái)參觀，擠爆了這棟辦公樓的電梯。該套公寓的拍賣(mài)價(jià)由50萬(wàn)瑞郎一路漲到了150百萬(wàn)瑞郎。據(jù)專(zhuān)家估計(jì)，最后成交價(jià)格可能會(huì)介于200萬(wàn)瑞郎至300萬(wàn)瑞郎之間。

　　看到這一新聞，筆者也感慨，如今的日內(nèi)瓦房?jī)r(jià)的確也漲瘋了。

　　根據(jù)日內(nèi)瓦房地產(chǎn)研究所的最新研究報(bào)告，截至2006年末，日內(nèi)瓦市約有1萬(wàn)個(gè)家庭在尋找或購(gòu)買(mǎi)住房。從目前來(lái)看，日內(nèi)瓦市住房購(gòu)買(mǎi)的需求與供應(yīng)比例為5：1。而日內(nèi)瓦城市本來(lái)就不大，市中心也不允許建設(shè)超過(guò)8層樓高的建筑物。隨著日內(nèi)瓦市的居住人口不斷增加，房?jī)r(jià)也在過(guò)去兩年內(nèi)快速上漲。

　　假設(shè)一個(gè)普通家庭的每月收入為17000瑞郎，同時(shí)要支付250000瑞郎的購(gòu)房首付資金（以20%首付標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。在瑞士，擁有這樣條件的家庭已屬于生活比較舒服的中產(chǎn)階層了。這類(lèi)家庭一般會(huì)計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)瑞郎左右的一套住房。當(dāng)然，如果是購(gòu)買(mǎi)公寓或別墅就要超過(guò)預(yù)算了。

　　他們?cè)谶x擇購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮一些因素。例如，一套四間臥室，有陽(yáng)臺(tái)或花園，住房的采光要好，又能看到一些風(fēng)景，環(huán)境優(yōu)美舒適，建筑材料優(yōu)質(zhì)，要是交通方便或靠近學(xué)校就更好了等?？梢哉f(shuō)，這是瑞士家庭的一個(gè)購(gòu)房夢(mèng)想。

　　那么，現(xiàn)實(shí)離他們的夢(mèng)想有多元呢？

　　根據(jù)筆者的觀察，在日內(nèi)瓦的確有符合上述條件的一些住房，但房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了100萬(wàn)瑞郎。即便離日內(nèi)瓦市稍近一點(diǎn)的地區(qū)，也買(mǎi)不到一套價(jià)值150萬(wàn)瑞郎的宜居住房。許多家庭逐漸離開(kāi)日內(nèi)瓦市，并沿著日內(nèi)瓦湖往洛桑方向?qū)ふ易》?。其?shí)，目前日內(nèi)瓦市的附近地區(qū)也出現(xiàn)了類(lèi)似的住房緊張情況。由此，一些家庭只能搬到更遠(yuǎn)的地方，如日內(nèi)瓦湖的另一端，或搬到日內(nèi)瓦的邊境（即法國(guó)境內(nèi)）。

　　以筆者之見(jiàn)，如果購(gòu)房預(yù)算為100萬(wàn)瑞郎的話，不如沿著日內(nèi)瓦湖一帶如洛桑地區(qū)，可以購(gòu)買(mǎi)到一套面積為150平方米的公寓單元，且建房時(shí)間又晚很多。如果再往內(nèi)陸走如Neuchatel（開(kāi)車(chē)到日內(nèi)瓦約1個(gè)多小時(shí)），那么100萬(wàn)瑞郎可以買(mǎi)到約220平方米的別墅了。

　　為此，專(zhuān)家們建議，日內(nèi)瓦居民不要再猶豫了，搬到國(guó)外或洛桑去吧，尤其是具有城市發(fā)展?jié)摿薮蟮穆迳Ｊ小．吘谷鹗渴呛苄〉?，從日?nèi)瓦湖的一端（MONTREUX）到另一端（日內(nèi)瓦），也不過(guò)是一個(gè)小時(shí)車(chē)程。

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