房?jī)r(jià)由誰(shuí)來(lái)公布，非常重要！

 作者：未    204

　據(jù)某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在2月15日—21日這一周，上海商品住宅(剔除配套動(dòng)遷住宅)成交均價(jià)環(huán)比大幅下滑34.89%，為9767元/平方米。但記者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，卻認(rèn)為這僅僅是一周的數(shù)據(jù)，并不可靠。另有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2月15日—21日上海38個(gè)成交商品住宅(包括別墅)樓盤的成交均價(jià)達(dá)到12579元/平方米。(2月26日《上海證券報(bào)》)

　　對(duì)于同一地區(qū)同一時(shí)期的房屋均價(jià)，為何不同的研究機(jī)構(gòu)給出截然不同的數(shù)據(jù)？這是一個(gè)值得警惕的問(wèn)題。

　　當(dāng)前，形形色色的各類房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)很多，有的是政府部門設(shè)立的，有的則屬于民間科研機(jī)構(gòu)。除此之外，還有一些研究機(jī)構(gòu)直接依附或隸屬于某些房地產(chǎn)企業(yè)。對(duì)于這類研究機(jī)構(gòu)，我們當(dāng)提高警惕，因?yàn)樗麄儼l(fā)布一些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，往往是出于自身利益考慮，甚至為了達(dá)到某種目的而不惜混淆視聽(tīng)，發(fā)布失真的數(shù)據(jù)。

　　在當(dāng)前國(guó)家調(diào)控越來(lái)越緊并已取得初步成效的時(shí)候，很多房地產(chǎn)商都面臨較大的調(diào)控壓力。在這種情況下，如何化解調(diào)控威力？發(fā)布一些明顯帶有傾向性的數(shù)據(jù)也許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。通過(guò)公布所謂的“權(quán)威數(shù)據(jù)”，說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)跌破多少多少，這樣既能迷惑百姓，又能減輕公眾呼吁國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的輿論壓力。此外，還能忽悠政府，特別是那些本不愿意調(diào)控房?jī)r(jià)的地方政府。一旦市場(chǎng)上出現(xiàn)了房?jī)r(jià)大幅下降的消息，一些地方政府往往便如釋重負(fù)，減輕調(diào)控力度，從而落入房地產(chǎn)商精心布置的陷阱。

　　因此，關(guān)于房?jī)r(jià)等敏感數(shù)據(jù)，相關(guān)政府部門應(yīng)予以嚴(yán)格規(guī)范，通過(guò)健全房?jī)r(jià)等權(quán)威數(shù)據(jù)的發(fā)布制度，從而確保房?jī)r(jià)等敏感數(shù)據(jù)的真實(shí)性、可靠性。同時(shí)，對(duì)于社會(huì)上已經(jīng)出現(xiàn)的某些不準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，相關(guān)政府部門還應(yīng)及時(shí)站出來(lái)，公布出自己的權(quán)威數(shù)據(jù)，為房?jī)r(jià)調(diào)控政策營(yíng)造一個(gè)健康的環(huán)境。
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