隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加快，國際資本流動提速，越來越多的國際資本瞄準(zhǔn)中國房地產(chǎn)市場。尤其是近年來，國際地產(chǎn)大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產(chǎn)業(yè)，隨著國際地產(chǎn)基金和國內(nèi)地產(chǎn)基金的擴(kuò)張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)將發(fā)生改變。房地產(chǎn)開發(fā)商為了生存，主動向各種金融產(chǎn)品服務(wù)商示好，結(jié)果是在市場的選擇中，房地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)基金、其他金融產(chǎn)品服務(wù)商共同演繹著房地產(chǎn)的金融時代。 　　因此，對房地產(chǎn)商來講，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來的發(fā)展與存亡。聰明的房地產(chǎn)商知道，如果再不開始埋頭苦練內(nèi)功，還用房地產(chǎn)主要靠“關(guān)系競爭”的老觀念，必將被市場淘汰。而努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時代脈搏才是當(dāng)務(wù)之急。為此清華大學(xué)特舉辦“房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級研修班”，旨在盡快提高房地產(chǎn)高級管理者的管理素質(zhì)，認(rèn)識并提升企業(yè)核心競爭力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
課程特色
◇　中國培訓(xùn)市場第一家系統(tǒng)傳授房地產(chǎn)金融課程和實(shí)戰(zhàn)操練的特訓(xùn)營
◇　直指房地產(chǎn)高級管理者最急需的金融運(yùn)作理念和方法經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)時而生，學(xué)以致用
◇　以短周期、高強(qiáng)度迅速講授學(xué)員最需要的知識點(diǎn)，使學(xué)員迅速把握市場契機(jī)，快人半步，決勝未來
課程目的：
解決房地產(chǎn)業(yè)總裁金融方面的問題，讓老總在13天的時間內(nèi)徹底通曉地產(chǎn)金融的游戲規(guī)則，課上的分分秒秒都有價值。

課程體系
全部課程分為兩大方向，系統(tǒng)幫助學(xué)員掌握房地產(chǎn)開發(fā)與金融前沿知識和操作手段，了解國際形勢，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 具體內(nèi)容設(shè)置如下：
【課程體系】
　　全部課程將成系統(tǒng)的逐步幫助企業(yè)老總掌握地產(chǎn)金融領(lǐng)域的知識，同時了解國際形式，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決融資問題。分四大部分逐步由淺及深講授地產(chǎn)金融涉及的各方面內(nèi)容。具體內(nèi)容設(shè)置如下：
【四大模塊+經(jīng)典樓盤參觀考察及建筑賞析】
第一模塊：房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新與金融導(dǎo)論 第二模塊：房地產(chǎn)投資分析與營銷策略
一、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理與發(fā)展機(jī)遇
１、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢與企業(yè)戰(zhàn)略選擇
２、遠(yuǎn)見卓識與企業(yè)的成長戰(zhàn)略
３、企業(yè)市場分析與競爭戰(zhàn)略
二、金融導(dǎo)論
１、成本管理與全程成本控制：看懂三張表，財(cái)務(wù)報表分析與閱讀
２、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理及財(cái)務(wù)構(gòu)架：貨幣的時間價值，風(fēng)險和報酬，公司的股利分配等
３、納稅籌劃理論與實(shí)務(wù)：合理避稅 一、估價管理
１、債券估價　　　?。?、股票估價
３、房地產(chǎn)項(xiàng)目估價?。?、投資組合
５、風(fēng)險投資等
二、預(yù)算管理
１、資本預(yù)算　　　?。?、現(xiàn)金流管理
３、風(fēng)險分析、財(cái)務(wù)控制
４、消控管理與資金回籠
三、房地產(chǎn)營銷管理策略
１、房地產(chǎn)銷售流程與業(yè)績提升
２、廣告策略制定與推廣整合等
第三模塊：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與資本運(yùn)作 第四模塊：人文地產(chǎn)與風(fēng)水學(xué)；總裁領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)的提升及人才的有效開發(fā)和管理
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)的金融環(huán)境分析
１、房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀及實(shí)時政策精析
２、新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理
二、房地產(chǎn)融資新渠道及融資策略
現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)開發(fā)商融資模式及創(chuàng)新
三、房地產(chǎn)資本運(yùn)作與實(shí)務(wù)解析
１、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資；房地產(chǎn)企業(yè)債券
２、投資機(jī)會分析；地產(chǎn)抵押貸款證券化
３、房地產(chǎn)投資基金（REITS）
案例解析：１、海外貸款 ２、股權(quán)融資
３、引進(jìn)海外資金 ４、國外房地產(chǎn)資本市場及金融發(fā)展借鑒 ５、國內(nèi)資本運(yùn)作成功案例分析 一、建筑風(fēng)水與房地產(chǎn)開發(fā)謀略
１、風(fēng)水學(xué)在房地產(chǎn)規(guī)劃和開發(fā)中的運(yùn)用
２、建筑風(fēng)水理論與實(shí)務(wù)解析
二、領(lǐng)導(dǎo)力與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)
１、領(lǐng)導(dǎo)力突破與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)
２、領(lǐng)導(dǎo)的哲學(xué)修養(yǎng)、能力開發(fā)與自我管理
３、“修已安人”與企業(yè)家心智模式再造
４、領(lǐng)導(dǎo)力與企業(yè)文化塑造
三、人力資源管理與激勵機(jī)制
房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)秀人才的留用、引進(jìn)、有效開發(fā)和激勵管理
【學(xué)習(xí)時間】2006年12月22-24日開課，學(xué)制10個月，每兩個月學(xué)習(xí)三天。
【上課地點(diǎn)】清華大學(xué)
【學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】人民幣19,800元/人（含教學(xué)、講義、證書、參觀等）單個模塊報名價格5800元

　 主講師資：

顧云昌 中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長
王 平 中房協(xié)城市開發(fā)專業(yè)委員會秘書長
陳 淮 國務(wù)院市場經(jīng)濟(jì)研究所所長
巴曙松 國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長
劉洪玉 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長
李玲瑤 北大中國金融研究中心特約研究員
柴 強(qiáng) 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長
易憲容 中國社科院經(jīng)濟(jì)研究中心
任志強(qiáng) 華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長
劉 峰 國家行政學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)研究中心主任
朱鵬祖 中國稅收咨詢網(wǎng)首席運(yùn)營官
張玉杰 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授
李 忠 北京華高萊斯國際地產(chǎn)顧問有限公司董事長
魏 杰 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授
吳維庫 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授
劉東明 中國人民大學(xué)商學(xué)院副教授
劉文斌 北京市住宅房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長
荊建林 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授

招生對象
１、房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)行業(yè)（建筑、設(shè)計(jì)、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等）董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、CFO等
２、將要涉足房地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)營者和高級經(jīng)理人
３、各級政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律、法規(guī)等部門與單位高級管理人員
培訓(xùn)時間： 2006年12月22-24日

培訓(xùn)地點(diǎn)： 清華大學(xué)

培訓(xùn)費(fèi)用： 人民幣19,800元/人（含教學(xué)、講義、證書、參觀等）


【報名辦法】將報名表填好后傳真至：招生辦公室。經(jīng)清華大學(xué)審核確認(rèn)后發(fā)送“錄取通知書”，學(xué)員在收到錄取通知書后一個星期內(nèi)通過銀行將學(xué)費(fèi)匯入清華大學(xué)指定賬戶，并將銀行匯款底聯(lián)傳真至招生辦公室。
付款方式：

戶　名：清華大學(xué)（908）
開戶行：北京工商銀行海淀鎮(zhèn)支行
帳 號：0200004509089131550
用　途：《清華大學(xué)房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級研修班》學(xué)費(fèi)
學(xué)業(yè)認(rèn)證：

學(xué)員經(jīng)考核合格后，頒發(fā)“清華大學(xué)房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級研修班”結(jié)業(yè)證書，鋼印備案，證書編號可在清華網(wǎng)站查詢。

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