童曉蓮 老師
- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：稅收籌劃 財(cái)務(wù)管理
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
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房地產(chǎn)企業(yè)拿地涉稅風(fēng)險(xiǎn)及稅收籌劃?眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)是稅負(fù)最高的行業(yè)之一，其從拿地到銷售、清算，涉及增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他附加稅費(fèi)等等。拿地環(huán)節(jié)的涉稅問(wèn)題涉及到的稅種各稅種的計(jì)稅分析（契稅、耕地占用稅、土地使用稅、印花稅）拿地的模式多種拿地模式不同拿地模式的涉稅分析及風(fēng)險(xiǎn)拿地的實(shí)際操作方法拿地環(huán)節(jié)的稅收籌劃營(yíng)改增后拿地的稅收處理拿地的稅收安排思路及操作...
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房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目周期財(cái)務(wù)管控課程背景：風(fēng)險(xiǎn)是事件發(fā)生的不確定性。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)營(yíng)效益和風(fēng)險(xiǎn)并存的情況下，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者如何作出正確抉擇，這是一個(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程。首先，風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)概率有大有小，風(fēng)險(xiǎn)后果有輕有重；其次，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估來(lái)源于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)是否可靠；第三，經(jīng)營(yíng)效益預(yù)測(cè)是否合理等。這些都將成為直接影響風(fēng)險(xiǎn)決策后果的重要因素。除了客觀存在的不可控風(fēng)險(xiǎn)外，企業(yè)的大部分風(fēng)險(xiǎn)是可控的。企業(yè)通過(guò)加強(qiáng)內(nèi)控制度建設(shè)，合理規(guī)范操作流程，建立一個(gè)科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或把風(fēng)險(xiǎn)降低到企業(yè)可承受的程度?！菊n程大綱】：前篇、企業(yè)內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題：從我國(guó)部分知
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房地產(chǎn)項(xiàng)目全面預(yù)算與成本管理隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的加強(qiáng)，各大城市的房地產(chǎn)交易量和房?jī)r(jià)開始下降，而企業(yè)的成本越來(lái)越高，如何降低成本增加利潤(rùn)，是每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越關(guān)注的問(wèn)題。全面預(yù)算管理對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要。擁有全面計(jì)劃預(yù)算和規(guī)范的成本管理是房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的源動(dòng)力?！菊n程大綱】：一、如何把握房地產(chǎn)開發(fā)全面預(yù)算管理的關(guān)鍵點(diǎn)1、房地產(chǎn)全面預(yù)算管理的特點(diǎn)2、房地產(chǎn)全面預(yù)算管理的難點(diǎn)3、房地產(chǎn)全面預(yù)算管理的基本思路二、如何構(gòu)建房地產(chǎn)全面預(yù)算管理的組織1、全面預(yù)算管理組織的構(gòu)建2、全面預(yù)算管理的職責(zé)劃分3、如何避免組織的形同虛設(shè)的問(wèn)題4、如何讓業(yè)務(wù)部門認(rèn)為預(yù)算不再是財(cái)務(wù)的事三、房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算流程1、
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房企全面預(yù)算管理與成本均衡管理 企業(yè)全面預(yù)算管理的重要性已不言而喻，它已經(jīng)成為企業(yè)管理不可或缺的手段，從當(dāng)前全面預(yù)算管理的成功實(shí)踐看,全面預(yù)算不僅僅是一個(gè)由預(yù)算規(guī)劃、編制、執(zhí)行、控制所組成的管理過(guò)程，更是一個(gè)將企業(yè)績(jī)效管理和企業(yè)戰(zhàn)略執(zhí)行力有效結(jié)合的系統(tǒng)管理工具。 做好預(yù)算的同時(shí)，成本控制也極為重要，如何通過(guò)加大財(cái)務(wù)管理力度有效降低房地產(chǎn)企業(yè)成本、化解風(fēng)險(xiǎn)，是房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)務(wù)之急。隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的加強(qiáng)，各大城市的房地產(chǎn)交易量和房?jī)r(jià)開始下降，而企業(yè)的成本越來(lái)越高，如何降低成本增加利潤(rùn)，是每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越關(guān)注的問(wèn)題。 全面預(yù)算管理
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?風(fēng)險(xiǎn)控制與危機(jī)管理? 風(fēng)險(xiǎn)是事件發(fā)生的不確定性。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)營(yíng)效益和風(fēng)險(xiǎn)并存的情況下，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者如何作出正確抉擇，這是一個(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程。首先，風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)概率有大有小，風(fēng)險(xiǎn)后果有輕有重；其次，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估來(lái)源于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)是否可靠；第三，經(jīng)營(yíng)效益預(yù)測(cè)是否合理等。這些都將成為直接影響風(fēng)險(xiǎn)決策后果的重要因素?！九嘤?xùn)大綱】企業(yè)內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)防范企業(yè)內(nèi)部控制的全面分析內(nèi)控的概念內(nèi)部控制的目的當(dāng)前內(nèi)部控制存在的主要問(wèn)題、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)控的關(guān)系1、風(fēng)險(xiǎn)的概念?????2、風(fēng)險(xiǎn)的控制3、內(nèi)部控制的類型4、企業(yè)內(nèi)部控制的方法企業(yè)涉稅疑難及風(fēng)險(xiǎn)防控成本管理的觀念虛開發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)的
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匯算清繳疑難問(wèn)題剖析及風(fēng)險(xiǎn)防控企業(yè)所得稅匯算清繳工作是財(cái)務(wù)人員每年年底都要面臨的一項(xiàng)重要工作，在做匯繳申報(bào)之前，財(cái)務(wù)人員首先要了解一下全年財(cái)稅領(lǐng)域有哪些新動(dòng)態(tài)、新變化。企業(yè)所得稅匯算不是單一的匯算，更是對(duì)全年涉稅問(wèn)題與涉稅政策的梳理，是對(duì)全年經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、防范的工作一項(xiàng)綜合工作。隨著大數(shù)據(jù)越來(lái)越常態(tài)化，企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，甚至可以說(shuō)，財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)整體都在加大。每年的這次匯算清繳“大考”如何做好，如何讓財(cái)務(wù)人員在稅務(wù)管理上及時(shí)適應(yīng)并從容應(yīng)對(duì)新形勢(shì)，精確把握企業(yè)所得稅匯算清繳核心問(wèn)題的政策精髓和實(shí)踐處理經(jīng)驗(yàn)，掌握財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出應(yīng)對(duì)策略和措施，規(guī)避企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是我們急待了解的?！菊n程