深圳市龍崗大工業(yè)區(qū)物流聯(lián)盟規(guī)劃
目 錄
一、前 言 4
（一）現(xiàn)代物流有關(guān)概念 4
（二）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)概述 5
（三）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義 6
1、滿(mǎn)足當(dāng)?shù)匚锪餍枨?促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 6
2、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力 增創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢(shì) 6
二、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展商基本情況 7
三、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（規(guī)劃） 7
（一）、大工業(yè)區(qū)物流的環(huán)境分析 7
1、深圳物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況 8
2、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施 9
３、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢(shì) 11
4、大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件 12
5、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場(chǎng)前景 13
6、入世給物流發(fā)展帶來(lái)機(jī)會(huì) 14
（二）、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇 15
（三）、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的目標(biāo)定位 16
1、具體目標(biāo)定位 17
2、產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位 18
3、產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)定位 18
4、內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)定位 18
（四）、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設(shè)計(jì) 18
1. 運(yùn)輸服務(wù)功能 …………………………………………………………………………… 19
2.儲(chǔ)存服務(wù)功能 ……………………………………………………………………………… 19
3.裝卸搬家功能 ……………………………………………………………………………… 19
4.包裝服務(wù)功能 ……………………………………………………………………………… 19
5.流通加工功能 ……………………………………………………………………………… 19
6. 物流信息處理功能 19
7.物流結(jié)算功能 ………………………………………………………………………… 19
8.需求預(yù)測(cè)功能 ……………………………………………………………………………… 19
9.物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)咨詢(xún)功能 ………………………………………………………… 19
10.放流教育與培訓(xùn)功能 …………………………………………………………… 19
（五）、大工業(yè)區(qū)物流的主要設(shè)施規(guī)劃 21
1、園區(qū)地面積利用原則 21
2、物流基礎(chǔ)設(shè)施布局原則 21
3、道路布局原則 22
4、園區(qū)大門(mén)布局原則 22
5、園區(qū)布局的有關(guān)問(wèn)題探討 23
6、大工業(yè)區(qū)物流主要設(shè)施建設(shè)規(guī)模 23
（六）、大工業(yè)區(qū)物流的發(fā)展戰(zhàn)略 25
1.觀念領(lǐng)先戰(zhàn)略 ………………………………………………………………………………. 25
2、科技支持戰(zhàn)略 25
3.服務(wù)創(chuàng)新戰(zhàn)略 ………………………………………………………………………………. 25
4.人才效益戰(zhàn)略 ………………………………………………………………………………. 26
5.聯(lián)盟發(fā)展戰(zhàn)略 ………………………………………………………………………………. 26
（七）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策 26
1國(guó)地優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 26
2、稅收優(yōu)惠政策 27
3.工商優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
4.戶(hù)籍優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
5.率先投資優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
6.產(chǎn)業(yè)調(diào)控優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
（八）、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目建設(shè)措施及計(jì)劃 28
1、項(xiàng)目資金籌措的途徑 28
2、項(xiàng)目建設(shè)工期排序 29
3、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)作管理 29
四、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目評(píng)價(jià) 30
（一）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 30
1、項(xiàng)目總投資估算 30
2、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 31
（二）、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 32
1、發(fā)展物流存在不利的市場(chǎng)因素 33
2、投資者缺乏發(fā)展物流的信心 34
3、缺乏對(duì)物流產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一管理
4、現(xiàn)代物流業(yè)面臨竟激烈爭(zhēng) 35
（三）、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)（結(jié)論） 35

一、前 言
（一）現(xiàn)代物流有關(guān)概念
物流是我國(guó)在80年代末從日本引進(jìn)的外來(lái)語(yǔ)，時(shí)間很短，概念很新，而日本又是從美國(guó)引進(jìn)的，美國(guó)則是在二次大戰(zhàn)中，由一種模糊而有效的行為到戰(zhàn)后逐漸才發(fā)展成了一個(gè)比較確切的理論化的物流定義。物流是指以滿(mǎn)足客戶(hù)的需求為目的，為提高原材料、在制品、制成品以及相關(guān)信息從供應(yīng)到消費(fèi)的流動(dòng)和儲(chǔ)存的效率而進(jìn)行的計(jì)劃、實(shí)施和控制的過(guò)程。物流活動(dòng)的目的就是通過(guò)信息技術(shù)與運(yùn)輸手段，為制造商、供應(yīng)商、零售商實(shí)現(xiàn)“零庫(kù)存”的理想。物流產(chǎn)業(yè)是指以物流活動(dòng)為共同點(diǎn)的行業(yè)群體。現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成包括四個(gè)主要行業(yè)：
1、物流基礎(chǔ)行業(yè)：這個(gè)行業(yè)由各種不同的運(yùn)輸線(xiàn)路以及運(yùn)輸線(xiàn)路的交匯與節(jié)點(diǎn)所構(gòu)成的系統(tǒng)。
2、第三方物流業(yè)：指由物流勞務(wù)的供方、需方之外的第三方去完成物流服務(wù)的物流運(yùn)作方式，第三方就是指提供物流交易雙方的部分或全部物流功能的外部服務(wù)提供者。
3、物流信息系統(tǒng)行業(yè)：這個(gè)行業(yè)提供物流系統(tǒng)軟硬件，提供系統(tǒng)管理，是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)技術(shù)和通信技術(shù)在物流領(lǐng)域的獨(dú)特的組合。
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