福田地產(chǎn)·景田項目整合推廣策略(ppt)
0開始，片區(qū)基本情況 景田片區(qū)是指深南大道以北，新洲路以西，北環(huán)路以南，香梅路以東的地域范圍，總用地面積273.59公頃，屬于福田中心區(qū)一級輻射區(qū)域。景田片區(qū)形成于1991年，位于福田中心區(qū)西北部，該區(qū)域用地內(nèi)東西走向有紅荔路和蓮花路兩條路穿過，南北走向有景田路縱穿。整個用地南北方向長約2.4公里，東西方向長約1.1公里。本片區(qū)作為中心區(qū)的擴展和延伸，是以居住為主，兼有部分商業(yè)、辦公、金融等功能綜合的大型居住區(qū)。景田片區(qū)總規(guī)劃控制人口為9－9.5萬人，而現(xiàn)在已達7萬人以上，因此新增規(guī)劃容量約2萬人。

挖前景：景田南區(qū)片區(qū)規(guī)劃及住宅市場構(gòu)成。
南區(qū)臨深南大道，交通便捷，較多標志性的寫字樓建立，如報業(yè)
大廈、人民大廈、在售的中電信息大廈，故辦公氛圍較濃。
同時其住宅相對中區(qū)及北區(qū)要多，如瑞達苑、合正名苑、安柏·麗晶、東方玫瑰園、聚豪園、國泰豪園等，少見農(nóng)民房，發(fā)展較快，已形成高尚住宅區(qū) 。
從上表可看出，片區(qū)整體價格2000年有所下跌，自2001的
開始上漲。隨著樓市逐漸好轉(zhuǎn)，片區(qū)高尚物業(yè)的涌出，需
求增加，樓價穩(wěn)中有升。


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