項(xiàng)目分析
項(xiàng)目定位
市場概況(附件）

項(xiàng)目SWOT分析  優(yōu)勢(shì) ( Strength )  緊臨長江東路，交通便捷； 開發(fā)商的創(chuàng)新意識(shí)和城市責(zé)任感；
老汽配城的知名度和號(hào)召力；
離市中心較近；項(xiàng)目旁有中小學(xué)，教育配套齊全；

項(xiàng)目SWOT分析  機(jī)會(huì)（opportunity）合肥房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展；
區(qū)域市政配套的逐步完善；華東市場經(jīng)過調(diào)控后現(xiàn)已慢慢復(fù)蘇；
東區(qū)小戶型市場的空缺；

案例A： 北京SOHO現(xiàn)代城位于朝陽CBD核心區(qū)東北方向，兩面臨道路，東向臨城市干道四環(huán)路。項(xiàng)目在建設(shè)初期，CBD規(guī)劃尚未形成，區(qū)域價(jià)值不被看好，但開發(fā)商定位于商住兩用，提出SOHO理念，獲得成功。
啟示：依據(jù)項(xiàng)目地理區(qū)位特征，從市場需求和城市發(fā)展的綜合考慮，更能獲得成功。