2003年××購物廣場項目(doc)

大連世達集團與大連連鎖企業(yè)協(xié)會 共同聯袂打造
總體目標定位:

大連世達購物廣場項目分主樓、附樓，共計占地面積16000平方米，總建筑面積6萬平方米。
主樓地下二層地上四層計5萬平方米，內設有近500平方米的扇形中空大廳，3米以上寬的主通道，兩條各百米長、8米寬的室內商業(yè)步行街，16部自動扶梯、5部客貨兩用升降電梯，6處化妝洗手間，中央空調、消防、監(jiān)控、電腦系統(tǒng)完善配套，室內室外均有停車場。
附樓地下一層地上四層計1萬平方米。 項目已于4月26日破土動工，計劃明年5月1日開業(yè)納客。
項目背景:
旅順成為大大連的主城區(qū)

旅游名勝區(qū) 臨港產業(yè)區(qū)
高新技術產業(yè)區(qū) 大學園區(qū)
旅順—歷史名城、旅游名城正處在加快發(fā)展的重要時期，旅游業(yè)的迅猛發(fā)展、土羊高速建設、煙大火車輪渡建設、大學園區(qū)的建設、北路高新技術產業(yè)園、雙興島石化工業(yè)園、南路軟件產業(yè)帶將帶來國內外大批新興產業(yè)涌進等，使旅順交通更加順暢，人流猛增，人氣旺盛，充滿了無限的發(fā)展空間，無限的發(fā)展商機。

開發(fā)商簡介:
大連市旅順口區(qū)知名企業(yè)，創(chuàng)
建于1993年，是以建筑施工、房
地產開發(fā)為主業(yè)，集商業(yè)、餐飲業(yè)、
工業(yè)、運輸、教育、信息產業(yè)、旅游
業(yè)等多元化經營的大型現代企業(yè)集團。

購物廣場建設是世達集團投資2.3億元開發(fā)建設的第一個大型綜合性商業(yè)項目，是集團實現多元化發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措。堅持以市場為導向，適應市場經濟的發(fā)展需要，適應現代商業(yè)發(fā)展趨勢，適應消費者現代消費需求，以開拓創(chuàng)新為方針，精心設計，統(tǒng)籌策劃，科學安排，周密組織，充分體現全新的戰(zhàn)略定位、嚴謹的總體策劃、嚴格的項目管理、規(guī)范的商業(yè)運作，努力實現各方資源優(yōu)勢的最佳組合，實現業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合，實現商譽建設配套措施的組合，以大手筆做好大文章。
實現各種資源優(yōu)勢的最佳組合
我們采取開發(fā)與定位，設計與策劃，施工與招商三個同步的做法，組建了項目管理團隊，商業(yè)運營管理團隊。
項目管理團隊 商業(yè)運營管理團隊

總經理：張志學 總經理：李世全
設計工程師、工程工程師、 招商經理、企劃經理、
營銷總監(jiān)等專業(yè)人員組成 物業(yè)經理等專業(yè)人員組成

建筑施工單位：大連旅順經濟開發(fā)區(qū)建筑安裝總公司
設計/監(jiān)理單位：大連泛華工程有限公司
地產策劃：廣州凌峻房地產策劃推廣機構
商業(yè)策劃：澳大利亞WESBEKG
物業(yè)管理顧問：香港戴德梁行
商業(yè)高級顧問：大連連鎖協(xié)會會長謝有恩

實現業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合


實現國內生產總值 53.8億 同比增長 11.2%
實現社會消費品零售總額 15.1億 同比增長 4.9%
完成出口商品供貨總值 11.5億 同比增長 15%
新批外資企業(yè)43家；實際使用外資 4600萬美元,同比增長 27.5%
引進內資項目140個；實際利用內資10.5億，同比增長 9.4%
新上1000萬以上項目 42個
第三產業(yè)增加值 17.0億 同比增長 14.1%
城市居民人均可支配收入 7010 元 同比增長 7%
農民年人均純收入 5880 元 同比增長 4%
城鄉(xiāng)居民儲蓄余額達到 43.8億 同比增長 5%
城區(qū)人均居住面積 11.45平方米
住宅電話普及率（每百戶擁有） 87.31部
有線電視入戶率 90%
接待國內外游客390萬人次


核心商圈

—以“商家興旺我興旺，消費者受益我受益”為企業(yè)宗旨
—以“經營商業(yè)文化實現商業(yè)地產升值”為基本目標
—以立足長遠，多贏戰(zhàn)略，統(tǒng)一管理，超值服務為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略原則
—以全新的機制重用人才 以輝煌的事業(yè)聚集人才
以良好的待遇激勵人才 以真誠的情意留住人才
—形成企業(yè)文化的建設框架，并在實踐中不斷配套、完善

2003年××購物廣場項目(doc)