銷售情況分析-×項(xiàng)目初步市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告(doc)
第四部分 銷售情況分析


一、主要在售樓盤一覽

樓盤名稱 銷售率 主 要 原 因 總戶數(shù) 剩余戶數(shù)
新華家園一期 約60% 低樓層銷售好，高樓層和朝向采光不好的單元滯銷 512 205
綠色家園一期 25% 賣點(diǎn)突出，價(jià)格適中，但位置偏遠(yuǎn)是其不足 750 563
陽(yáng)光花園四期 約30% 復(fù)式單位售價(jià)2300元/平米，價(jià)格高，滯銷；發(fā)商品牌實(shí)力強(qiáng) 650 456
金色雅園一期 40% 規(guī)模大，小戶型及朝向好的單位銷售情況好于大戶型單位，人氣旺 1100 660
澤皓雅居一期 20% 周邊環(huán)境差，售價(jià)高，戶型面積大。近期舉辦了一些促銷活動(dòng) 228 46
合 計(jì) 約40% 樓盤檔次提高，但整體市場(chǎng)冷淡，人氣不旺，環(huán)境欠佳，
難以進(jìn)一步提升銷售 3240 1930







二、銷售情況分析
從統(tǒng)計(jì)分析可知，區(qū)域整體銷售率約40%，開盤時(shí)間大多在6個(gè)月左右，開盤時(shí)間不長(zhǎng)，銷售情況較理想。各個(gè)樓盤分期開發(fā)，將陸續(xù)推出其二期、三期等，市場(chǎng)有持續(xù)供應(yīng)量。




三、積壓量分析
按銷售率估算，楊汊湖片區(qū)住宅積壓量為1900套左右，即為片區(qū)市場(chǎng)上實(shí)際在售住宅套數(shù)，折算供應(yīng)面積24萬(wàn)平方米。



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