物業(yè)公司安全與消防管理

  培訓(xùn)講師:朱建農(nóng)

講師背景:
朱建農(nóng)老師?浙江大學(xué)EMBA?浙江省培訓(xùn)師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)?實(shí)戰(zhàn)派精益生產(chǎn)、管理培訓(xùn)講師?華東區(qū)域創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)中心首席指導(dǎo)師?杭州久盛管理咨詢集團(tuán)高級(jí)咨詢師?浙江紹興人事經(jīng)理協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)高級(jí)管理顧問(wèn)?廣州、浙江、上海、北京等多家培訓(xùn)咨詢機(jī)構(gòu)特聘專家【 詳細(xì)>>

朱建農(nóng)
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物業(yè)公司安全與消防管理詳細(xì)內(nèi)容

物業(yè)公司安全與消防管理

物業(yè)公司安全與消防管理
【課程大綱】
第一講 物業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)管理
安全風(fēng)險(xiǎn)與事故案例
安全概念知多少
人身安全
消防安全
交通安全
用電安全
食品安全
信息安全
……
什么是風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理
風(fēng)險(xiǎn)=可能性+嚴(yán)重性
風(fēng)險(xiǎn)管理:減少(消除)可能性,降低嚴(yán)重性
什么是安全意識(shí)?
意識(shí)=注意+辨識(shí)
安全敏感性在保障安全中的作用
〖視頻案例〗自殺女孩是如何得救的
安全管理要具備的認(rèn)知
安全是相對(duì)的,不安全是絕對(duì)的
安全是需要知識(shí)和技能的
物業(yè)常見(jiàn)安全風(fēng)險(xiǎn)類別
安全事故(火災(zāi)、傷害、自然災(zāi)害)
社會(huì)治安(偷盜、搶劫、破壞)
群體事件
安全事故的演變過(guò)程展示
危險(xiǎn)源、隱患和事故的關(guān)系
危險(xiǎn)源→隱患
隱患→事件或事故
安全管理的核心:危險(xiǎn)源是否得到有效屏蔽或隔離
安全管理兩大要素
隔離
高調(diào)
物業(yè)安全管理規(guī)章制度
國(guó)家關(guān)于物業(yè)安全的法規(guī)
民法典
刑法修正案
安全生產(chǎn)
物業(yè)安全管理制度
出入管理制度
安保巡邏制度
消防管理制度
應(yīng)急管理制度
……
安保人員的要求
強(qiáng)烈的安全意識(shí)、和責(zé)任心
過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)和技能
善于查找和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題
具備處理突發(fā)事件的能力
嚴(yán)格的組織紀(jì)律性
第二講 物業(yè)消防管理
什么是消防
預(yù)先防范,防消結(jié)合
消滅和預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的一種社會(huì)行為
什么是火災(zāi)
燃燒三要素
在時(shí)間和空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害
火災(zāi)的種類
固體火災(zāi)——A類火災(zāi)
液體火災(zāi)——B類火災(zāi)
氣體火災(zāi)——C類火災(zāi)
金屬火災(zāi)——D類火災(zāi)
電氣火災(zāi)——E類火災(zāi)
火災(zāi)的規(guī)律
1.初起階段
2.發(fā)展階段
3.猛烈階段
4.下降階段
5.熄滅階段
主要滅火方法
冷卻法
隔離法
窒息法
抑制法
消防安全基礎(chǔ)知識(shí)
滅火器的使用
消防栓的使用
引起火災(zāi)的火源
直接火源
煙頭火、廚房明火、電氣短路、焊接火花
間接火源
高溫、化學(xué)反應(yīng)
易發(fā)生部位
廚房、倉(cāng)庫(kù)、營(yíng)業(yè)房、配電房、鍋爐房、機(jī)房及各種電器及插座等
應(yīng)具備的消防知識(shí)和能力
一懂:
懂消防知識(shí)
三能:
能檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患
能宣傳防火知識(shí)
能撲救初起火災(zāi)
四會(huì):
會(huì)使用滅火器材
會(huì)組織人員疏散
會(huì)報(bào)警
會(huì)自救逃生
消防設(shè)備設(shè)施
煙感器
溫感器
噴淋
應(yīng)急照明
報(bào)警器
送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
防火卷簾門(mén)
電梯迫降
滅火器、消防栓
消防呼吸器
消防繩火警信號(hào)的辨別
火警信號(hào)
疏散信號(hào)
緊急廣播
滅火器的使用方法
消火栓的使用方法
消防設(shè)施的管理
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng)
通風(fēng)防煙排煙系統(tǒng)
消防安全管理措施
健全管理體系和管理制度
加強(qiáng)安全教育和檢查管理
火災(zāi)隱患排查與截?cái)嗷鹪?br /> 熟練掌握技術(shù)裝備的使用方法
應(yīng)急管理和演練
第三講 用電安全管理
電氣事故的兩大類別
觸電
火災(zāi)
觸電事故
電擊
電傷
電氣火災(zāi)
短路
過(guò)載
安全用電原則
不接觸低壓帶電體
不靠近高壓帶電體
防止觸電的技術(shù)措施
隔離、防護(hù)
安全電壓
漏電保護(hù)器
等電位
接地、接零
……
防止電氣火災(zāi)
電的熱效應(yīng)
不超負(fù)荷用電
隔離防護(hù)
及時(shí)斷電
觸電急救知識(shí)
第四講 樓宇安全管理
樓宇管理的要點(diǎn)
重點(diǎn)要害部位管理
出入管理
巡邏檢查
公共場(chǎng)所安全管理
人車分流
人員登記
物品檢查
停車場(chǎng)巡邏
辦公樓消防設(shè)施的管理
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
氣體滅火系統(tǒng)
通風(fēng)防煙排煙系統(tǒng)
構(gòu)筑物高空墜物防范
外墻表面脫落
窗子等構(gòu)件脫落
廣告牌脫落(風(fēng)損)
房頂板件脫落(風(fēng)損)

 

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向麥肯錫學(xué)問(wèn)題分析與解決技巧【課程背景】在快速變化的商業(yè)環(huán)境中,企業(yè)管理者經(jīng)常面臨各種復(fù)雜的問(wèn)題和挑戰(zhàn)。有效地分析問(wèn)題、找到根本原因,并制定出切實(shí)可行的解決方案,是管理者必備的核心能力。麥肯錫公司作為全球領(lǐng)先的管理咨詢公司,以其獨(dú)特的問(wèn)題分析與解決方法論而聞名。本課程旨在幫助企業(yè)管理者學(xué)習(xí)和掌握麥肯錫公司的問(wèn)題分析與解決技巧,提升其在復(fù)雜情況下的決策能力和執(zhí)

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通信企業(yè)安全管理【課程背景】由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們的生活水平不斷提高,安全的需求也在不斷提升,“安全”越來(lái)越得到政府和社會(huì)大眾的重視。然而,我們一些單位在抓安全管理和培訓(xùn)方面,太注重形式,提了太多的空洞概念,少了可操作、可落地的辦法,有些企業(yè)的員工一邊喊著安全口號(hào),一邊對(duì)身邊的危險(xiǎn)或安全隱患渾然不覺(jué),缺乏基本的安全敏感性。這一切均源于我們的企業(yè)主管在對(duì)安全

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品質(zhì)改善與TQM全面質(zhì)量管理實(shí)務(wù)〖課程背景〗當(dāng)前,中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行通道,實(shí)體經(jīng)濟(jì)遇到前所未有的困難,制造業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,企業(yè)的發(fā)展正面臨著巨大挑戰(zhàn)。常見(jiàn)的問(wèn)題包括:?jiǎn)T工的品質(zhì)意識(shí)差、產(chǎn)品不良率高、生產(chǎn)返工維修多、經(jīng)常被客戶投訴、制造成本高等。這些問(wèn)題主要是由于企業(yè)全面質(zhì)量管理(TQM)不到位造成的。推行TQM是質(zhì)量管理的根基,也是質(zhì)量管理提升的重要支柱。通

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企業(yè)安健環(huán)(HSE)管理知識(shí)【課程大綱】第一講安全生產(chǎn)重于泰山什么是HSE管理HSE管理指的是健康(Health)、安全(Safety)和環(huán)境(Environment)管理HSE管理體系十要素(1)領(lǐng)導(dǎo)承諾、方針目標(biāo)和責(zé)任(2)組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、資源和文件管理(3)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和隱患治理(4)承包商和供應(yīng)商的安全、健康與環(huán)境體系管理要求(5)裝置(設(shè)施)的設(shè)計(jì)和建

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企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)【課程大綱】第一講安全生產(chǎn)管理新理念1.典型事故分析?事故圖片、事故視頻?從幾起事故淺析安全管理存在的主要問(wèn)題2.什么是安全?無(wú)危則安、無(wú)損則全?安全是相對(duì)的、不安全是絕對(duì)的3.安全生產(chǎn)的“0”與“100”?達(dá)成“0”事故目標(biāo)?隱患排查必須“100”(不漏一個(gè))4.我國(guó)安全管理理念變化?犧牲→安全第一→以人為本→生命至上5.什么是安全意

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基于危險(xiǎn)源的安全生產(chǎn)管理【課程背景】《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》(2021年修訂版)“第二十五條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)以及安全生產(chǎn)管理人員履行下列職責(zé):(三)組織開(kāi)展危險(xiǎn)源辨識(shí)和評(píng)估,督促落實(shí)本單位重大危險(xiǎn)源的安全管理措施”。從已經(jīng)過(guò)去的2023年情況看,國(guó)家、社會(huì)、企業(yè)應(yīng)該說(shuō)都在高度重視安全生產(chǎn),加大了安全管理的力度,然而各類事故特別是重大事故呈現(xiàn)

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