上市公司“退房”潮將臨?

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退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 

“出售飛樂房地產(chǎn),主要還是因為其連年虧損,不能給公司帶來收益。”對于飛樂股份(600654.SH)今年2月公告稱以“零增值”的價格,掛牌出讓旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的舉動,公司董秘劉仁仁表示,此舉是為加快非主營產(chǎn)業(yè)及虧損企業(yè)的退出,同時為了盤活資產(chǎn),“集中精力發(fā)展主業(yè)”,提高公司的盈利能力。

根據(jù)飛樂股份2月份公告,公司將轉(zhuǎn)讓旗下虧損-全球品牌網(wǎng)-企業(yè)上海飛樂房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司100%的股權(quán),轉(zhuǎn)讓價定為1.58億元。其中還包括應(yīng)歸還給飛樂股份的債權(quán)1.41億元,出讓價不低于評估值。

這已是公司4個月以來第二次出售其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。去年10月,飛樂股份便開始逐步退出房地產(chǎn)行業(yè),將擁有的兩地塊以1.23億元的價格轉(zhuǎn)讓。公司當(dāng)時表示,處置兩地塊可降低公司的財務(wù)成本,改善資金狀況。

“剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)與再融資需求也有關(guān)。”劉仁仁同時透露,目前只要上市公司業(yè)務(wù)中沾上了地產(chǎn)業(yè)務(wù),在申請再融資時,很可能就會被證監(jiān)會“一刀切”。為了讓再融資能順利通過,不少公司也只能將盈利的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)忍痛割愛了。

在“退房”的路上,飛樂股份并不孤獨。

同樣是今年2月,華芳紡織(600273.SH)也發(fā)表公告,擬向控股股東轉(zhuǎn)讓所持上海華合投資有限公司52%的股權(quán),作價2605萬元,3年獲利1045萬元。華芳紡織表示,資產(chǎn)出售完成后,一方面可收回投資成本,實現(xiàn)投資收益;另一方面,公司將“集中精力做強(qiáng)主業(yè)”,“暫不再從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”。

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