第31節(jié):‘投機‘別論(6)
作者:馬寧 24
系列專題:《中國頂級CEO的商道真經(jīng):黃光裕如是說》
鵬潤地產(chǎn)作為國美系最老的房地產(chǎn)公司,開發(fā)過"鵬潤家園"和"鵬潤大廈",目前還擁有北京開陽橋附近總建筑面積15萬平方米的大康鞋城。鵬潤地產(chǎn)繼完成"國美第一城"之后,致力于做北京的高檔物業(yè)。
2005年2月,國美置業(yè)剛成立的時候,黃光裕就曾表示,未來國美置業(yè)將對商業(yè)地產(chǎn)有所側(cè)重:致力于商業(yè)地產(chǎn)、酒店、城市經(jīng)營開發(fā),且開發(fā)項目將大部分自己經(jīng)營,而非出售。4月18日,北京國美置業(yè)以總價8?05億元的投資,將北京市2005年南四環(huán)最大的招拍掛項目收入囊中。該地塊被用做打造亞洲最大的時尚產(chǎn)業(yè)品牌匯集和展示交易的高端平臺--鵬潤國際時尚交易中心。
尊爵地產(chǎn)將面向外埠做土地一級開發(fā),更重要的是發(fā)展大規(guī)模的均價房產(chǎn)品。明天地產(chǎn)則將致力于在北京發(fā)展大眾型產(chǎn)品。
在2006年9月25日,北京住總集團將其持有的40?01%中關(guān)村國有法人股,分別轉(zhuǎn)讓給北京鵬泰投資等幾家公司。本次股份轉(zhuǎn)讓完成后,鵬泰投資持有中關(guān)村總股本的29?14%,為第一大股東。鵬泰投資實際控制人為國美電器董事長黃光裕,此次入主中關(guān)村成功后,他將逐步注入優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資產(chǎn),打造一個地產(chǎn)資本帝國。
關(guān)于商業(yè)地產(chǎn),黃光裕有過這樣的表述:
我們的企業(yè)主要是做地產(chǎn)和零售業(yè),我們做商業(yè)項目選地的時候,從地產(chǎn)和商業(yè)的角度進行選擇。我們認為,中國未來會有一種趨勢,即在社區(qū)里面出現(xiàn)商業(yè)中心,它是一種真正集中型的商業(yè)中心。未來商業(yè)發(fā)展最重要的將不再是位置,這將與國際趨勢接軌。我們做商業(yè)地產(chǎn)也要具備這種條件。因為這和我們的企業(yè)也形成一種互補的形式。
基于這種理念,黃光裕在商業(yè)地產(chǎn)上不斷開拓。在2007年,黃光裕對外透露,國美集團希望在未來2~3年內(nèi),將名下鵬潤地產(chǎn)、國美置業(yè)、尊爵地產(chǎn)和明天地產(chǎn)等房地產(chǎn)公司重組后打包上市,上市首選地為香港地區(qū)。
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