3月17日，新成立的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部稱，按戶籍人口計算，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到了28平方米左右，人均每年增加1個平方米，城鄉(xiāng)人均環(huán)境逐步得到改善（相關(guān)新聞見昨日本報報道）。

　　直觀上看，人均28平方米這一數(shù)字與公眾的感受脫節(jié)很大。由于建設(shè)部并未公布計算方法和過程，筆者根據(jù)公開數(shù)據(jù)進行了自己的計算。

　　眾所周知，全國城鎮(zhèn)人均住房面積＝全國城鎮(zhèn)居民住房總量（平方米）/全國城鎮(zhèn)人口（人）。

　　為了盡可能找到一個受“政績數(shù)據(jù)”干擾最少的統(tǒng)計基礎(chǔ)，我們以建設(shè)部官方網(wǎng)站2002年全國“城鎮(zhèn)房屋概況統(tǒng)計公報”作為統(tǒng)計的起始點，獲得當時全國城鎮(zhèn)住宅總的建筑面積；第二，獲得從統(tǒng)計起始點到2007年底，城鎮(zhèn)新建的住房總面積；第三，在同一時期，全國因為城市改造拆遷失去的原有住房面積數(shù)字；最后，是這五年來，由于城鎮(zhèn)區(qū)域的擴大新帶進的人口和住房的影響。

　　經(jīng)過綜合計算，我們可以得出，到2007年底，全國城鎮(zhèn)實有住宅建筑面積在104.35億平方米左右（2002年全國城鎮(zhèn)住宅面積81.85億平方米＋5年新增住房面積30億平方米－5年拆遷失去的15億平方米住房＋ 城區(qū)擴大“新市民”帶來7.5億平方米）。而根據(jù)國家統(tǒng)計局今年2月底剛剛公布的2007年的全國年度統(tǒng)計公報，到2007年“年末全國總?cè)丝跒?32129萬人，其中城鎮(zhèn)人口達到59379萬人”。用全國城鎮(zhèn)實有的104.35億平方米左右的住宅建筑面積，除以國家統(tǒng)計局公布的59379萬人的全國城鎮(zhèn)人口，可以得出，到2007年底，全國城鎮(zhèn)的人均住房面積是17.57平方米。

　　盡管建設(shè)部在公布數(shù)據(jù)時摒棄了以前“人均若干米”的說法，代之以“按戶籍人口計算”的字樣。但就是按照“戶籍人口”計算，中國的城鎮(zhèn)居民的住房水平，也要遠遠低于所謂28平方米。

　　建設(shè)部沒有公布統(tǒng)計的“全國戶籍人口”究竟有多少，但我們可以從建設(shè)部自己的“城鎮(zhèn)房屋概況統(tǒng)計公報”中計算出來。

　　公報顯示，到2007年底，全國的戶籍人口為4.6245億。這里，我們把全國城鎮(zhèn)104.35億平方米左右住房總面積中的80%（也就是83.48億平方米），高估為都是由“城鎮(zhèn)戶籍人口”購買（盡管此前建設(shè)部有聲音稱，一些城市三分之一以上的商品住房都被沒有本地戶籍的“外地人”所買走）。

　　即使如此，全國城鎮(zhèn)戶籍人口的人均住房建筑面積，也僅僅只有18.05平方米，比28平方米同樣還是要低上近三分之一，還低于2003年政府工作報告中指出的22平米/人的2002年數(shù)據(jù)，甚至低于房改前1998年的人均17.8平米。

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