房?jī)r(jià)“拐”了沒(méi)有,該多聽(tīng)聽(tīng)百姓的

 作者:東方愚    119

去年盛傳廣東“房?jī)r(jià)大跌”,有民眾在網(wǎng)上抱怨個(gè)別媒體言過(guò)其實(shí)、以偏概全。沒(méi)想到,春節(jié)過(guò)后,媒體上對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的用詞更加凌厲,比如最近有媒體報(bào)道東莞萬(wàn)科旗下某樓盤(pán)大幅降價(jià)引起開(kāi)發(fā)商跟風(fēng)潮時(shí),稱(chēng)東莞房?jī)r(jià)在2月份最后一天“雪崩”。

  暫時(shí)不論一個(gè)原本供銀行團(tuán)購(gòu)的樓盤(pán)公開(kāi)底價(jià)銷(xiāo)售就被稱(chēng)為“雪崩”是不是聳人聽(tīng)聞,就算真的“雪崩”,普通工薪階層嘗到甜頭了嗎?筆者在東莞的一位朋友欣喜中跑到一家宣稱(chēng)“4500元起”的樓盤(pán)處,卻被告知那只是特定戶(hù)型,且已全被預(yù)定??磥?lái),天上不會(huì)掉餡餅,掉下來(lái)的,可能又是發(fā)展商屢試不爽的促銷(xiāo)陷阱。

  房地產(chǎn)商大玩促銷(xiāo)戰(zhàn),形形色色,那是他們的自由,就像萬(wàn)科的王石,“拐點(diǎn)論”作為理論武器指導(dǎo)旗下特定樓盤(pán)搞促銷(xiāo)實(shí)踐,繪聲繪色;又如恒大的許家印,其在廣州黃埔的某樓盤(pán),宣稱(chēng)“3月3日起漲價(jià)5%”,“3月31日起再漲5%”,這種逆勢(shì)之為同樣不足為怪,正所謂“八仙過(guò)海,各顯神通”。

  這并不是說(shuō)筆者不贊成房?jī)r(jià)下跌,而是說(shuō),我們需要客觀來(lái)看,分門(mén)別類(lèi)來(lái)看,而不能意氣用事。全球房市發(fā)展史上,持續(xù)負(fù)利率和本幣升值,帶來(lái)的都是房地產(chǎn)牛市,中國(guó)出現(xiàn)促銷(xiāo)特例,就稱(chēng)大勢(shì)掉頭,顯然不夠理性。對(duì)于傳媒來(lái)講,以為將降價(jià)氣氛搞濃烈一些,就能引起眾開(kāi)發(fā)商的恐慌,就能幫普通市民的忙,則是大錯(cuò)特錯(cuò)了。

  其實(shí)我們回過(guò)頭來(lái)看一看,最近三年,每當(dāng)出現(xiàn)大批中小戶(hù)型上市、緊縮調(diào)控,以及個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)等典型事件時(shí),都會(huì)出現(xiàn)“房?jī)r(jià)可能大幅下跌”的一廂情愿的判斷。我們不用去糾纏這一判斷是否客觀,而應(yīng)換個(gè)角度想,是誰(shuí)在頻繁地做判斷、下結(jié)論?顯然,是一些所謂的專(zhuān)家,是一些傳媒,而普通市民的聲音,卻幾乎沒(méi)有一個(gè)暢通的表達(dá)渠道,就像筆者提到的,想去嘗“雪崩”的滋味,卻要么被告知售罄,要么被告知只限特定戶(hù)型、需短期全額付款等等。但底層的這種聲音,卻很少在媒體上出現(xiàn)。兩會(huì)已拉開(kāi)帷幕,房?jī)r(jià)作為重要民生話(huà)題,又被熱議。對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷,我們希望,耳邊不再是單純的“上漲”、“下跌”的聲音,而是看一看:誰(shuí)在說(shuō)上漲,誰(shuí)在言下跌;如果草根們嘗到了所謂“雪崩”的甜頭而津津樂(lè)道,那或許才是真的下跌。相反,作為直接的市場(chǎng)消費(fèi)主體,如果他們的聲音被屏蔽,或被捏造,則可說(shuō)是媒體盲目炒作。可以說(shuō),這同時(shí)也是在考驗(yàn)傳媒的社會(huì)責(zé)任。

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