房買還是不買,仍是個問題
作者:冷不防 87
都是一個好價錢了,買房者還是遲疑不決,不肯掏錢,為什么?專家們自然會對此亮出答案,無非是消費心理買漲不買跌,消費者信息不對稱,消費態(tài)度非理性等等。竊以為,這是一些正確的廢話,凌空虛蹈而已,更適合于教科書。對怪象百出、變幻莫測、張弛無度的房地產(chǎn)市場,頂多隔靴搔癢。身為一個渴望買樓做業(yè)主的小老百姓,我自愿獻上滿腹的狐疑,僅供參考。
依我的淺見,主要還是說話人靠不住。起碼,先得弄清楚這話是以政協(xié)委員的身份說的呢,還是以開發(fā)商的身份說的呢?如果是后者,那是叫賣!跟我等買樓的可不是一伙。經(jīng)驗告訴我們,賣家的好價錢同時是買家的好價錢的機會并不多。但這位先生接著說的是心里話,在記者問是否可以等待房價進一步下降時,他說:“這很難說。如果要降的話,也降不到哪里去。”他的話可能很有理,但也顯示出了賣家的本色。
確實,因為每日忙著掙錢糊口買房,消費者沒有充裕的時間了解拉動GDP居功厥偉的房地產(chǎn)業(yè)―――正是所謂嚴重的信息不對稱。因此乍一聽到房地產(chǎn)降價的消息,我的第一反應就是樓盤挖好了售樓陷阱,在忽悠人上鉤呢!前不久不是還在說土地供應仍然緊張,房屋的需求是剛性的,房價還將持續(xù)上漲嗎?怎么一下子西皮流水改二黃,荒腔走板了!其實,是不是降價了,成心買房的人自然知道,似乎用不著嚷嚷。
說到雪崩,那也要看是對誰有利吧!對于消費者,嗖嗖上躥、高不可及的房價才是真正的滅頂之災。廣州購房一族多半記得,當年非典后,房價猛跌,低迷成那樣,大家好像也順利度過了。當然,市場崩潰,經(jīng)濟蕭條,無人能夠幸免,對低收入者尤其不利,這是規(guī)律和常識。但在我們的房地產(chǎn)市場,似乎另有一套規(guī)律和常識。這一點,大家心照不宣,說白了也就是一個市場靠不住。
因此,面對向下松動的房價,買還是不買,確實難以決斷。所謂“春江水暖鴨先知”,雖然沒搞明白為什么出來鼓動大家及時入市的人,多是已住上別墅豪宅大房的人,但時間遲早會證明他們是否真是“鴨先知”的。而面對房地產(chǎn)這個政策市,我覺得有必要脫胎借用一下股市名言:“房市有風險,入市須謹慎。”
是呀,這話至少沒有讓莎士比亞獨美。當然,也無意挫折大伙兒對樓市的信心。
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